УИД 10RS0001-01-2021-000466-30

Дело № 2-281/2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2021 года г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Некрасовой А.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением по следующим основаниям. Она является собственником 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4 по завещанию. Совместно с ней собственниками данной квартиры являются ФИО3 и ФИО2 № доли соответственно. У нее имеется задолженность по коммунальной услуге «отопление» в сумме 64365,27 руб., «содержание» -31721,68 руб., «капитальный ремонт» - 10651,46 руб. Ответчики ни разу оплату коммунальных услуг не производили. Просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья по квартире между собственниками соразмерно их долям.

Определением суда при подготовке дела к судебному разбирательству от 10.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена управляющая компания – МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что на эту квартиру деньги заработали дети, а умерший ФИО4 не являлся супругом истца. Также указала, что завещание ФИО4 не оспаривала, коммунальные платежи по спорной квартире не вносит.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, в судебном заседании, состоявшемся 12.07.2021, ответчик и ее представитель ФИО5 исковые требования не признали, пояснив, что в квартире проживали сын с невесткой. Истец обещала продать квартиру и вернуть все деньги.

Ответчик ООО «ЕИРЦ РК» в судебное заседание своего представителя не направил, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом, представили возражения на иск, из которых следует, что ранее собственники не обращались с требованием об определении порядка пользования жилым помещением, таким образом, правовое основание для выдачи истцу и ответчикам отдельных платежных документов, что является следствием открытия нового лицевого счета, отсутствует. Истец не лишен возможности оплачивать коммунальные услуги соразмерно ее доле по единому платежному документу. Считают себя ненадлежащими ответчиками по иску, поскольку действуют на основании договора с ресурсоснабжающими организациями. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» в судебное заседание своего представителя не направил, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом, представили отзыв на иск, из которого следует, что по спорному жилому помещении по лицевому счету № имеется просроченная задолженность за период с сентября 2019г. по май 2021г. в сумме 64365,27 руб., из которых 64328,41 руб. по оплате услуги «отопление», 36,86 руб. – пени. Кроме того, имеется задолженность за июнь в размере 3185,14 руб., из которых 3117,61 руб. – «отопление», 67,53 руб. – пени. Счета на оплату коммунальных услуг выставляются на одного из собственников с указанием каждой услуги отдельно. По данному адресу выставляются счета только по услуге «отопление», горячее водоснабжение отсутствует. Жилой дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из норматива потребления услуги по отоплению.

Представитель третьего лица МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район» в судебном заседании не участвовал, извещены о рассмотрении дела должным образом, представили отзыв на иск, в котором указывают, что не возражают против определения судом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками пропорционально их долям в праве собственности. Просили рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 № ФИО3 №), ФИО2 №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2021, копией свидетельства о праве на наследство по завещанию №

Согласно справке АМО «Беломорский муниципальный район» от 09.06.2021 по указанному адресу зарегистрирована проживанием ФИО1 с 25.05.2021, что также подтверждается копией паспорта ФИО1, сведениями о регистрации МП ОМВД России по Беломорскому району от 24.06.2021.

Управляющей компанией в жилом доме 

<

адрес> является МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район», что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от 30.04.2020.

01.02.2016 между МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район» и ООО «ЕИРЦ» заключен агентский договор №270-008 на сопровождение расчетов с потребителями услуг и осуществление деятельности по приему платежей. Дополнительным соглашением №1 от 01.05.2017 данный агентский договор распространил свое действие на жилой дом №11 по ул.Мерецкова в г.Беломорске.

По квартире, расположенной по адресу: Республика Карелия 

<

адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в следующих размерах: «отопление» - № руб., «содержание» - №., «кап.ремонт» - № руб. (квитанции ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «ЕИРЦ РК» за май 2021г.) 

Как следует из карточки расчетов ООО «ЕИРЦ» РК по указанной выше квартире имеется задолженность по оплате ЖКУ за период с 30.09.2017 по 27.05.2021 в сумме №., пени в сумме № руб. По состоянию на 27.06.2021 задолженность составляет №

Согласно информации о начислениях и оплате лицевого счета за период с 01.09.2019 по 07.07.2021 ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» задолженность составляет 67550,41 руб.

Из материалов наследственных дел к имуществу К.И.Н.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, К.И.А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти К.И.Н.. наследство в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> приняли супруг К.И.А.., мать Д.М.П.. по № доле; после смерти К.И.А.. указанное наследство приняла ФИО1 по завещанию в размере № доли, а также мать ФИО3 в размере № доли. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).Данный вывод следует из ч. 1 ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности у нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлено договором управления МКД, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу п.2 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ч.11 ст.155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из норматива потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С учетом изложенного, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Структура платежей по спорному жилому помещению в настоящее время состоит из платы за содержание, теплоснабжение, капитальный ремонт. Поставщиками указанных услуг являются: МУП «Жилфонд», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго».

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1 (№), ФИО3 № доли), ФИО2 (№ доли). 

Расчетом задолженности и историей платежей по спорной квартире подтверждается, что лицевой счет по оплате стоимости оказываемых коммунальных услуг существует один, который выставляется на имя ФИО1

Разрешая заявленные требования истца об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что истец и ответчики общего хозяйства не ведут, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, что не оспаривается сторонами. Стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доле площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. В связи с чем, учитывая доли в праве собственности на спорное жилое помещение, суд определяет порядок и размер участия исходя из долей для каждого, в размере № для ФИО1, № для ФИО3, № для ФИО2

При этом в иске к ООО «ЕИРЦ РК», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» следует отказать, поскольку настоящее решение является самостоятельным основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли в праве в общей долевой собственности:

ФИО1 в размере № доли от начисляемых платежей;

ФИО3 в размере № доли от начисляемых платежей; 

ФИО2, в размере № доли от начисляемых платежей.

В иске к ООО «ЕИРЦ РК», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» отказать.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 150 рублей 00 копеек с каждой.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Седлецкий

Решения в окончательной форме изготовлено 23 июля 2021 года