Дело № 2-556/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 03.05.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

28 апреля 2018 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Емашовой Е.А., при секретаре Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Асбестовского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в Асбестовский городской суд с иском к Администрации Асбестовского городского округа о признании права собственности на земельный участок, указав, что с января 2000 г. истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым *Номер*, расположенным по адресу: Свердловская область, гор. Асбест, СДТ «Рассохи-3», участок *Номер* как своим собственным по настоящее время, но оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. 

Также истец указала, что ранее этот земельный участок был предоставлен ее отцу ФИО2, который передал его истцу для владения.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок *Номер*, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: Свердловская обл. г. Асбест, сдт «Рассохи-3». 

В судебном заседании истец – ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в иске, а также дополнила, что данным земельным участком фактически пользуется очень длительный период времени, сначала с родителями, а потом в виду их состояния здоровья, стала владеть данным участком единолично. Участок был предоставлен отцу в 70-80 годах прошлого столетия, но никаких документов не имеется. Однако в 1992 году отцу была выдана книжка садовода, в которой указано, что он является членом садоводческого товарищества и владельцем участка *Номер*, затем она стала членом садоводческого товарищества «Рассохи-3» и владельцем участка *Номер*.

Представитель ответчика – Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 29 по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Асбестовскому, Заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в предварительное судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии представителя, по документам, на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - СНТ «Рассохи-3» в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Заслушав мнение истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие названного Кодекса, сохраняется.

Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом срок переоформления указанного права не установлен.

Согласно указанной норме права, передаче в собственность садоводческого товарищества как юридического лица подлежат земли общего пользования, т.е. земельные участки, предназначенные для обеспечения в пределах садоводческого объединения потребностей его членов в проходе, проезде, водоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. Конкретные садовые участки подлежат переоформлению в собственность каждого из членов садоводческого товарищества.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на земельный участок производится в отношении гражданина, которому такой участок ранее был предоставлен в установленном порядке как члену садоводческого товарищества. Обязательным приложением при государственной регистрации права собственности гражданина является кадастровый план земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Рефтинского поселкового Совета депутатов трудящихся Асбестовского района Свердловской области от 16.12.1969 г. № 97 «Об отводе земельного участка под коллективные сады в 554 квартале, вдоль берега будущего водохранилища» был отведен земельный участок под индивидуальные коллективные сады в квартале 55, вдоль будущего водохранилища в количестве 17 га, в том числе, под коллективный сад «Рассохи-3». 

На основании согласования Рефтинской ГРЭС отвода территории под коллективные сады «Энергетик», «Рассохи 1-3», выделенная территория была разделена на индивидуальные земельные участки, передана гражданам для разрешенного использования для садоводства. 

Участок *Номер* в коллективном саду «Рассохи-3» был выделен отцу истца- ФИО2, на его имя был оформлена книжка садовода (л.д.14)

На данном земельном участке возведены строения, которые были учтены в Асбестовском бюро технической инвентаризации 14.03.1988 г., что подтверждается карточкой учета строений (л.д.15-16) 

Как следует из справки председателя садоводческого товарищества «Рассохи-3», а также его мнения по иску, при образовании садоводческого товарищества земельный участок *Номер* принадлежал отцу истца ФИО2, а при перерегистрации садоводческого товарищества «Рассохи-3» в 2000 году, владельцем данного земельного участка уже указана истец - ФИО1, она является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, на земельном участке возделывает плодово-овощные культуры. (л.д.20).

По сведениям из Государственного земельного кадастра земельный участок с кадастровым *Номер*, расположенный в Свердловской области, садоводческое товарищество «Рассохи-3», участок *Номер* имеет площадь 

<

данные изъяты>., стоит на кадастровом учете *Дата*, имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. (л.д.9-10)

Согласно предоставленной копии межевого плана от 17.11.2016 года, составленного кадастровым инженером ФИО3 и схеме месторасположения объекта (земельного участка), расположенного по адресу: Свердловская область, г. Асбест, садоводческое товарищество «Рассохи-3», участок *Номер* имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., находится на территории садоводческое товарищество «Рассохи-3».

Таким образом, судом установлено, что земельный участок *Номер*, площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская обл. г. Асбест, СНТ «Рассохи-3», входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества «Рассохи-3», данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998 года; ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Рассохи-3», пользуется участком *Номер*, площадью 

<

данные изъяты> на законных основаниях, никто к ней каких-либо претензий не предъявлял, предписаний об освобождении земельного участка не направлял.

Учитывая вышеизложенное, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок *Номер*, площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, снт Рассохи-3, участок *Номер*.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, снт Рассохи-3, участок *Номер*.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья

Асбестовского городского суда Е.А. Емашова