63RS0№-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 30 мая 2019 года 

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Махлягиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и встречному иску ФИО1 к ООО «Талнахбыт» об освобождении от уплаты задолженности по оплате коммунальных услуг. 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (далее ООО «Талнахбыт» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/2 доли в сумме 95531, 28 рублей, пени в размере 1/2 доли в сумме 23051, 01 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3571, 65 рублей.

В обосновании исковых требований указав, что ответчик ФИО1 

<

дата> г.р.. уроженец 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата> является собственником 1/2 доли в праве совместной долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. За спорным жилым помещением образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Управляющей организацией ООО «Талнахбыт» было направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам мировому судье судебного участка № Красноглинского судебного района 

<

адрес>. 

<

дата> мировым судьей был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании в пользу ООО «Талнахбыт» с должника ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

<

дата> от должника ФИО1 поступило заявление, в котором он возражает относительно исполнения судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> судебный приказ № отменён. Учитывая данные обстоятельства, управляющая организация ООО «Талнахбыт» вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав в порядке искового производства.

Ответчик своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи, с чем за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 95 531 рубля 28 копеек.

Пользуясь правом на взыскание пени кредитов – ООО «Талнахбыт» произведено начисление пени от невыплаченных в срок сумм, в соответствии с законом. Сумма за период с 

<

дата> по 

<

дата>, согласно расчета, составляет 23051,01 рублей. 

Ответчик обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просил освободить ФИО1 от уплаты задолженности по оплате коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

В обосновании требований указал, что он относится к категории детей - сирот, в связи с тем что его мать лишена родительских прав и умерла в 2008 г., отца нет, с 2000 года проживает с опекуном в Самаре. Квартиру его мать приватизировала в 2004 году. На данный момент квартира является вымороченным имуществом. Ранее 1/2 доля в праве собственности принадлежала - ФИО1 - право собственности прекращено на основании решения Норильского городского суда в районе 

<

адрес> от 

<

дата> дело №, 1/2доля в праве собственности - принадлежала его матери ФИО3 (умерла в 2008 году - в наследство никто не вступал). ФИО1 зарегистрирован по адресу: г Самара, 

<

адрес> — по данному адресу его опекун ежемесячно оплачивает все коммунальные платежи.

Распоряжением Главы 

<

адрес> №-р от 

<

дата> была установлена опека над ФИО1 Опекуном назначена ФИО4. Согласно справки № от 

<

дата> ФИО1 обучается в ГБПОУ «Самарский техникум промышленных технологий» по программе подготовки квалифицированных рабочих, служащих 

<

дата>. Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования. Форма обучения очная (дневная) бюджет. Период обучения с 

<

дата> по 30.06.2020г приказ о зачислении № от 

<

дата> Приказ о постановке на полное государственное обеспечение от 01.09.2017г №-у «О неотложных мерах по социальной защите детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей». Согласно справки выданной ГБПОУ «Самарский техникум промышленных технологий» - ФИО1 до 

<

дата> относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и находился на полном государственном обеспечении. 

В судебном заседании представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, во встречных исковых требованиях отказать.

В судебное заседание ответчик не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО5, которая просила в исковых требованиях истца отказать, встречные требования удовлетворить, пояснила, что ФИО1 находится на полном государственном обеспечении, как ребенок сирота, в связи с чем не имеет возможности нести обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает необходимым в удовлетворении заявленных первоначальных требованиях отказать, встречные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 30 ЖК РФ. собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на сновании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за стекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно договору управления многоквартирными домами от 

<

дата> Администрацией муниципального образования 

<

адрес> передало управление многоквартирным домами ООО «Талнахбыт». Управляющая компания предоставляла необходимые услуги, что подтверждается договорами по снабжению тепловой энергией, на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, на снабжение тепловой энергией в горячей воде. 

Ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и поквартирной карточкой.

Судом также установлено, что ФИО1 

<

дата> года рождения, как оставшийся без попечения родителей, на основании Распоряжения администрации 

<

адрес> края № от 

<

дата> над несовершеннолетним ФИО1 на основании распоряжения первого заместителя Главы г.о. Самара установлена опека.

Согласно справке № от 

<

дата> обучается в ГБОУ «Самарский техникум промышленных технологий», форма обучения очная (дневная). Приказом о поставлен на полное государственное обеспечение от 01.09.2017г. №/-у «О неотложных мерах по социальной защите детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей»

Согласно справке № от 

<

дата> ФИО1 обучается в ГБОУ «Самарский техникум промышленных технологий», форма обучения очная (дневная), бюджетная, 2 курс. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 

<

дата> № 159-ФЗ, к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.

В соответствии с п. 8 ст. 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" от 

<

дата> №- ФЗ, дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации.

Согласно действующему Порядку компенсации управляющим организациям (ТСЖ) или ресурсоснабжающим организациям безнадежной к взысканию задолженности населения за оказанные жилищные услуги и (или) отопление в жилищном фонде, находящегося на территории муниципального образовании 

<

адрес>, утв. Постановлением Главы 

<

адрес> от 

<

дата> №, Комиссия по признанию безнадежной к взысканию задолженности населения за жилищные и услуги и отопление, может признать задолженность безнадежной к взысканию, в том числе, в связи с нахождением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности (п. 2.1.2).

Учитывая изложенные нормы, ФИО1 до 10.06.2021г. будет относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и находиться на полном государственном обеспечении. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 не должен нести расходы по оплате задолженности по жилищным и коммунальным услугам по спорной квартире, начиная с 

<

дата> по 31.12.2018г., поскольку не достиг 23-летнего возраста.

Обязательства по несению расходов на оплату жилищных услуг и отопление за ФИО6 за период до 

<

дата> по 31.12.2018г. законом отнесены к расходам субъекта РФ, и могут быть признаны безнадежными к взысканию в установленном законом порядке.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований об освобождении его от уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу Россия, 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес> за период с 10.06.16г по 31.12.2018г. в размере 95531,28 руб., пени в размере 23051,01 руб. в пользу ООО «Талнахбыт». Соответственно, в удовлетворении требований ООО «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 

<

дата> по 31.12.2018г. следует отказать. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 

<

дата> по 31.12.2018г. - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1 к общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» удовлетворить, освободить ФИО1 от уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу Россия, 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес> за период с 10.06.16г по 31.12.2018г. в размере 95531,28 руб., пени в размере 23051,01 руб. в пользу ООО «Талнахбыт». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 

<

дата>.

Судья: Н.П.Медведева