Дело № 2-192/2025

УИД 32RS0004-01-2024-002109-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г. Брянск 

Володарский районный суд города Брянска в составе: председательствующего судьи Мастеровой О.Н.,

при помощнике ФИО1, с участием представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об отмене договора дарения квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 об отмене договора дарения квартиры, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком был заключен договор дарения 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации права. До отчуждения квартира принадлежала им на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство. С указанного момента по настоящее время они в ней зарегистрированы и проживают. В настоящее время изменился уровень их жизни, и ухудшилось состояние здоровья, данные обстоятельства возникли после заключения договора дарения, и ни дарители, ни одаряемая не могли предполагать о его наступлении. Учитывая положения ст. 577 ГК РФ, истцы просят отменить договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ними и ответчиком.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что право собственности на квартиру зарегистрировано, договор дарения состоялся. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, указаны в статье 577 ГК РФ.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

По смыслу положений пункта 1 статьи 577 ГК РФ отмена дарения возможна только в случае, если предметом договора дарения является обещание передать в будущем одаряемую вещь.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Как установлено в судебном заседании, истцам ФИО4 и ФИО3 на праве собственности принадлежало по 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО3 и ответчиком был заключен договор дарения 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым истцы безвозмездно передали, а ФИО5 приняла в дар указанную квартиру, площадью 47,2 кв.м.

Согласно п.8 данного договора дарения право собственности на указанную долю в праве собственности на квартиру возникает у одаряемого с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент подачи искового заявления заключенный сторонами договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ фактически исполнен в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, к сложившимся между сторонами правоотношениям не подлежат применению положения статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов.

Поскольку договор дарения не содержит обещания передать имущество в будущем, исполнен сторонами, за одаряемым зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, истцы не вправе отказаться от исполнения дарения.

При этом, использование истцами жилого помещения не свидетельствует о неисполнении договора дарения, а лишь указывает на наличие соответствующей договоренности между истцами и одаряемым о временном пользовании объектом недвижимости.

Доводы ФИО4 и ФИО3 об изменении их имущественного положения и состояния их здоровья, ничем по делу не подтверждены. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт №....), ФИО4 (паспорт №.... к ФИО5 (паспорт 

<

сведения исключены>) об отмене договора дарения квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья О.Н. Мастерова