Дело №2-708/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Калюбиной А.Г.,

при секретаре - Денисовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Зерновского сельского поселения Красногвардесйкого района Республики Крым, третье лицо: государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2018 года ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Зерновского сельского поселения Красногвардесйкого района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что в 2000 году ФИО1 купил у 

<

адрес>» за 

<

данные изъяты>. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако право собственности на приобретенный жилой дом истцом в силу юридической неграмотности ранее не было оформлено, в связи с чем истец не может реализовать право по распоряжению недвижимым имуществом как собственник. ФИО1,ссылаясь на положения ст.12 ГК РФ, просит иск удовлетворить.

Протокольным определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третье лица привлечен государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте его проведения, не явились.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец просит рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить. 

О причинах неявки в судебное заседание представителей ответчика и третьего лица не сообщалось. Возражений относительно заявленных требований не представлено. Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в августе 2000 года истец за 

<

данные изъяты>. приобрел у 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки на л.д.6, истец за жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный в 2000 году у СПК «Зерновое» выплатил полностью.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> на балансе Зерновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым не стоит.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с 1994 года зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Споры, связанные с защитой права собственности рассматриваются судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права. Принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Поскольку спорные правоотношения возникли в 2000 году, применению подлежат нормы Раздела II « Право собственности » Гражданского кодекса УССР в редакции 1964 года. В соответствии с частью первой статьи 128 ГК УССР, который действовал на момент возникновения договорных обязательств, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 224 ГК УССР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную сумму. 

Частью второй статьи 227 ГК УССР предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. 

Из представленных истцом документов следует, что все существенные условия договора сторонами были выполнены, жилой дом передан в собственность покупателя ФИО1, а покупателем принят дом и полностью выплачена продавцу его стоимость. 

21.03.2014 года принят Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», и в соответствии со статьей 23 данного закона со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Указанным Федеральным конституционным законом в статье 12 определено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых операций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, данным Федеральным конституционным законом, а также принятым в его исполнение нормативным правовым актом Республики Крым, определен порядок интеграции материальных объектов в правовое поле Российской Федерации. Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании прав, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. 

Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. С учетом вышеизложенного, а также оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности иска ФИО1

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, состоящего из: жилого дома - лит. «А», пристройки – лит. «а», навеса – «а1» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, из них жилой 

<

данные изъяты> кв.м, гаража лит. «Б», погреба лит.«В», сараев – лит. «Г», «Д», «З», «И», уборной лит. «Е», навесов лит. «Ж», «К», ограждений – 1,2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.Г.Калюбина