Дело № 2-75/2021

УИД 44RS0023-01-2021-000093-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 г. г. Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Вишнякова П.З., при секретаре Сибиряковой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ПАО «МРСК Центра» о признании строительства линии электропередач незаконным и переносе линии электропередач, 

установил:

ФИО1 и ФИО2, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к ПАО «МРСК Центра», указав, что им, а также членам их семьи ФИО7, ФИО8, ФИО9 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, общей площадью 1 413 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На данном земельном участке расположен жилой дом, посередине земельного участка проходят линии электропередач 10 кВ к подстанции 110/35/10кВ «Макарьев-1», кадастровый №.

При покупке недвижимости в электросетевой организации г. Макарьева им объяснили, что данные линии временные и, что их планируют демонтировать, но до сегодняшнего дня опоры с линиями электропередач находятся посередине участка. В связи с этим подвергается опасности жизнь и здоровье семьи, а также возникают препятствия в пользовании земельным участком в полном объеме.

На момент приобретения участка каких-либо ограничений по его использованию зарегистрировано не было, сервитут не установлен. ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «МРСК-Центра» и в администрацию Макарьевского муниципального района Костромской области была направлена претензия с требованием перенести ЛЭП 10 кВ ПС 110/35/10 кВ «Макарьев-1» с земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за № был получен ответ, в котором указано на необоснованность предъявленного требования по переносу ЛЭП, а также предложено заключить соответствующий возмездный договор по выносу ВЛ 10 кВ за пределы земельного участка. 

Истцы просят признать строительство ЛЭП 10 кВ ПС 110/35/10кВ «Макарьев-1» на земельном участке общей площадью: 1 413 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, незаконным. Обязать ответчика осуществить перенос линии электропередач 10 кВ ПС 110/35/10 кВ «Макарьев-1» с указанного земельного участка за его пределы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что при покупке дома и земельного участка истцы не осматривали его и не знали, что на участке находится опора линии электропередачи. Объявление о продаже указанного имущества они нашли на сайте «авито», затем поручили ей (ФИО3) оформить сделку, что она и сделала. После приобретения земельного участка истцы провели его межевание, установили границы, данные о них внесены в ЕГРН. Наличие линии электропередачи на земельном участке истцов представляет угрозу их жизни и здоровью, а также ограничивает их право использования земельного участка, в связи с чем, необходимо перенести опору линии и провода с земельного участка истцов. Ответчик не отрицает возможность переноса линии электропередачи.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ПАО «МРСК Центра», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что воздушная линия (далее - ВЛ) 10 кВ фидер 10-04 ПС 110/35/10 «Макарьев-1», расположенная на земельном участке (кадастровый №), введена в эксплуатацию 1978 году и является собственностью Ответчика. По BЛ-10 кВ осуществляется электроснабжение 1 ТП 10/04 кВ, 16 точек поставки: 7 точек - бытовые потребители; 9 точек - юридические лица, из которых 2 социально значимых (котельная и Центр социальной защиты населения).

Электросетевое оборудование BЛ-10 кВ находится в исправном состоянии, все необходимые регламентные работы по диагностике технического состояния ВЛ проводятся в полном объеме, в установленные сроки в соответствии с нормативно-технической документацией.

На момент приобретения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было известно о наличии на земельном участке опоры ВЛ-10 кВ. Официальных обращений в адрес Ответчика по вопросу принадлежности линии и планируемых решений по выносу (демонтажу) ВЛ-10 кВ не поступало.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» охранная зона ВЛ-10 кВ ф. 10-04 ПС 110/35/10 «Макарьев-1» была установлена ДД.ММ.ГГГГ. Границы охранных зон ВЛ определяются в соответствии с настоящим Правилами (учетный №).

В соответствии с письмом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ, если на земельном участке располагаются принадлежащие третьим лицам объекты недвижимости (например, опоры линии электропередачи, права на которые зарегистрированы в установленном порядке) при выполнении кадастровых работ по определению границы такого земельного участка необходимо исключать из состава указанного земельного участка части, занятые соответствующими объектами недвижимости (опорами линии электропередачи).

Земельный участок под опорой «вырезан» из земельного участка истцов и находится в долгосрочной аренде у администрации городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на межевом плане в отношении указанного земельного участка отражены контуры внутренних границ, в пределах которых ДД.ММ.ГГГГ был сформирован земельный участок для эксплуатации ВЛ-10 кВ (кадастровый №).

BЛ 10 кВ фидер 10-04 ПС 110/35/10 «Макарьев-1» в пролётах опор № 8 - 5 и № 9 – 4, проходящих по земельным участкам, находящимся по адресам: 

<

адрес>, реконструкции, капитальному ремонту, связанному с переносом опор с 1978 года по настоящее время, не подвергалась.

ДД.ММ.ГГГГ в базу данных государственного кадастра недвижимости внесены сведения о границах охранных зон.

Для переустройства данного участка ВЛ 10 кВ требуется провести проектно- изыскательские работы для определения возможности выноса линии в соответствии с принятыми техническими решениями, согласованными со всеми заинтересованными сторонами. Для заключения договора на оказания услуги по выносу BЛ-10 кВ за пределы земельного участка истцы могут обратиться в Центр обслуживания потребителей ПАО «МРСК Центра» - Костромаэнерго» и на основании заключенного возмездного договора будут выполнены необходимые работы по переустройству BЛ-10 кВ.

Третье лицо ФИО11, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила, о причинах не явки не известила. 

Представитель третьего лица администрации Макарьевского муниципального района Костромской области ФИО4 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, поскольку интересы администрации в данном деле не затрагиваются.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. 

Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. (часть 5)

Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами. (часть 6)

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками земельного участка площадью 1413 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО5, ФИО2, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/5 доли в праве каждого.

Указанный земельный участок приобретен истцами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11) 

Как следует из Решения исполкома Макарьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, временно изъяты земельные участки по 

<

адрес> для прокладки воздушной электролинии мощностью 10 кв. (л.д. 99)

Судом также установлено, что в границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположена одна из опор линии электропередачи ВЛ 10 кВ фидер 10-04 ПС 110/35/10 «Макарьев-1». Линия электропередачи принадлежит на праве собственности ПАО «МРСК Центра», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 65)

Согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 34-44)

При этом, в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым № отражены контуры внутренних границ, в пределах которых располагается опора линии электропередач, что соответствует разъяснениям, данными в письме Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастровом учете земельных участков, занятых опорами линий электропередач».

Из материалов дела следует, что в границах участка с кадастровым №, также находится земельный участок с кадастровым № с разрешенным использованием – коммунальное обслуживание, иное использование; дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка состоят из 52 контуров, ранее были согласованы и данные о них внесены в ЕГРН. Земельный участок находится в аренде у ОАО «МРСК Центра» сроком на 49 лет по договору от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 38, 41)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на момент приобретения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ истцами на приобретаемом земельном участке находился железобетонный столб, являющийся частью линейного объекта энергоснабжения, в связи с чем, утверждение представителя истца об отсутствии обременений является несостоятельным.

Из представленных суду сведений следует, что линейный объект введен в эксплуатацию 1978 году, по нему осуществляется электроснабжение 1 ТП 10/04 кВ, 16 точек поставки, находится в исправном состоянии, все необходимые регламентные работы по диагностике технического состояния ВЛ проводятся в полном объеме, в установленные сроки в соответствии с нормативно-технической документацией. Реконструкции, капитальному ремонту, связанному с переносом опор с момента ввода в эксплуатацию по настоящее время, не подвергалась. ДД.ММ.ГГГГ в базу данных государственного кадастра недвижимости внесены сведения о границах охранных зон. (л.д. 88, 120-126)

При приобретении земельного участка истец, действуя разумно и осмотрительно, должен был располагать информацией о размещении на нем линий электропередач, не являющихся временным сооружением и наличии соответствующих ограничений.

Железобетонный столб, о демонтаже которого просит истец, сам по себе не является объектом недвижимого имущества, поскольку не обладает неразрывной связью с землей. Демонтаж части линейного объекта энергоснабжения может повлечь утрату функциональности линии электропередач.

Линия электропередачи ВЛ 10 кВ 10-04, находящаяся на балансе ответчика, не может являться самовольной постройкой, поскольку после ее ввода в эксплуатацию в 1978 году входила в единую энергетическую систему и в настоящее время в установленном действующим законодательством присоединена к объектам электросетевого хозяйства, принадлежащим сетевой организации. Требование истцов о переносе одной из опор, находящейся на балансе ответчика электролинии, за пределы границ их земельного участка с целью устранения препятствий в пользовании им, не обоснованы, так как земля, на которой расположена принадлежащая ответчику ВЛ, перешла в собственность истца значительно позже возведения линии.

Доказательств того, что железобетонная опора линии электропередачи ВЛ 10 кВ представляет реальную угрозу нарушения права собственности истцов или законного владения со стороны ответчика, истцами не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 и ФИО2 к ПАО «МРСК Центра» о признании строительства линии электропередач незаконным и переносе линии электропередач отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.З. Вишняков

Решение принято в окончательной форме 18 марта 2021 года.