УИД: 30RS0

<

номер>-18

Дело 

<

номер>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И

<

ФИО>1

23 октября 2023 года

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при помощнике судьи 

<

ФИО>6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 к 

<

ФИО>4, ООО «КамЖилСервис» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 обратились в суд с иском к 

<

ФИО>4, обществу с ограниченной ответственностью «КамЖилСервис» с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований указали, что каждый из истцов является собственником ? доли нежилых помещений расположенных по адресам:

- 

<

адрес>, литер А, помещение 58 (общей площадью 101,4 квадратных метра);

- 

<

адрес>, литер А, помещение 59 (общей площадью 274,8 квадратных метра).

<

ФИО>4 принадлежит на праве собственности ? доли указанных нежилых помещений. Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя 

<

ФИО>4 Оплату за нежилые помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт 

<

ФИО>4 не производит. Расходы по содержанию указанных нежилых помещений несут истцы.

Ответчик 

<

ФИО>4, вступившим в законную силу приговором Ленинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, осуждена к 7 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Достигнуть соглашения об урегулировании спора во внесудебном порядке и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, сторонам не удалось, что послужило основанием для обращения истцов в суд с иском.

Истцы просят суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей за нежилые помещения, соразмерно имеющимся долям нежилых помещений, присвоить отдельный лицевой счет, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истцы 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 в судебное заседание не явились, представили в адрес суда заявление, согласно которому просили исковое заявление рассмотреть в их отсутствие, иск удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики 

<

ФИО>4, ООО «КамЖилСервис», третье лицо ФКР МКД в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв не представили, представителя не направили.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.

Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение его адресату.

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению сторон о месте и времени рассмотрения дела и признает, что в судебном заседании имеются сведения о надлежащем уведомлении ответчиков 

<

ФИО>4, ООО «КамЖилСервис», третьего лица ФКР МКД о времени и месте рассмотрения спора.

В силу статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом указанных положений закона, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков, третьего лица и возможности рассмотрения дела в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что 

<

ФИО>2 (? доли), 

<

ФИО>3 (? доли), 

<

ФИО>4 (? доли) являются собственниками нежилых помещений расположенных по адресам:

- 

<

адрес>, литер А, помещение 58 (общей площадью 101,4 квадратных метра);

- 

<

адрес>, литер А, помещение 59 (общей площадью 274,8 квадратных метра).

Лицевой счет для оплаты взносов на капитальный ремонт открыт на имя 

<

ФИО>4

<

ФИО>4, вступившим в законную силу приговором Ленинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, осуждена к 7 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Достигнуть соглашения об урегулировании спора во внесудебном порядке и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, сторонам не удалось, что послужило основанием для обращения истцов в суд с иском.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3 к 

<

ФИО>4, ООО «КамЖилСервис» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов 

<

адрес> между 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, являющихся участниками общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> литер А, помещение 58, общей площадью 101,4 кв.м.; в праве общей долевой собственности следующим образом:

За 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 за ? доли на площадь 50,7 кв.м.;

За 

<

ФИО>4 за ? доли на площадь 50,7 кв.м.

Определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов 

<

адрес> между 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, являющихся участниками общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> литер А, помещение 59, общей площадью 274,8 кв.м.; в праве общей долевой собственности следующим образом:

За 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 за ? доли на площадь 137,4 кв.м.;

За 

<

ФИО>4 за ? доли на площадь 137,4 кв.м.

Поручить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» присвоить отдельный лиевой счет на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов 

<

адрес> на нежилые помещения по адресам:

<

адрес> литер А, помещение 58, общей площадью 101,4 кв.м.;

<

адрес> литер А, помещение 59, общей площадью 274,8 кв.м.;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья: Иноземцева Э.В.