Производство № 2-511/2025 (2-7098/2024;)

УИД 28RS0004-01-2024-014440-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе: 

Председательствующего судьи Приходько А.В., 

При секретаре судебного заседания Исаченко Е.С.,

С участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к администрации города Благовещенска, о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что на основании решения горисполкома № 557 от 13 мая 1987 года ее маме ФИО7, *** года рождения, на праве пожизненно наследуемого владения был выделен и предоставлен земельный участок общей площадью 617 кв.м в садовом товариществе «Мясокомбинат», расположенный в районе Моховая падь, о чем 16 декабря 1992 года было выдано свидетельство № 55698, кадастровый номер ***. 21 января 2002 года мама умерла. Согласно выписке из ЕГРН и межевого плана земельный участок имеет кадастровый номер ***, в результате проведения и согласования, в том числе и с администрацией города Благовещенска, границ спорного земельного установлена (уточнена) фактическая площадь земельного участка, которая с учетом погрешности составляет 657 кв.м.. Данным земельным участком она и ее мама пользовались постоянно, но при жизни мама не оформила надлежащим образом право собственности на него. Ни при жизни мамы, ни после её смерти ответчики не пользовались указанным земельным участком, у них отсутствовал к нему какой-либо интерес. Решением Благовещенского городского суда от 19 декабря 2022 года, вступившим в законную силу 27.01.2023 года, спорный земельный участок включен в состав наследственного имущества, за истцом признано право пожизненно наследуемого владения на 1/6 долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 умершей 21.01.2002 года.

После смерти матери и принятия решения Благовещенского городского суда Амурской области она продолжает открыто, добросовестно пользоваться этим участком как своим собственным. С момента смерти ФИО7 прошло 20 лет, иные наследники не претендовали и не претендуют на пользование указанным земельным участком.

После смерти ФИО7 к наследованию были призваны ФИО1 (дочь), ФИО8 (дочь) умерла 27 марта 2021 года - наследник дочь - ФИО3, внуки ФИО7 (дети ФИО9) умершего 19 июня 1998 года: ФИО4, ФИО5, ФИО10. 20 декабря 2004 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону выданного нотариусом Благовещенского нотариального округа о том, что наследником после смерти ФИО7 являются её дети ФИО1, ФИО8 по 1/3 доли каждая на наследственное имущество. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2008 года внуки ФИО7 вступили в наследство по 1/3, из 1/3 (доля брата ФИО9) на имущество: земельный участок (кадастровый номер ***), предоставленный для индивидуального жилья, расположенный по адресу: ***. 1/3 долю в доме указанные наследники через нотариуса не принимали, так как фактически вступили в наследство. Ответчикам известно о предмете спора с июня 2021 года, когда рассматривалось заявление о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в иске было отказано, так как спорный земельный участок является наследственной массой.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать право собственности за ФИО1, на 5/6 долей земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 657 кв.м, расположенного по адресу: город Благовещенск, Моховая падь, с/т «Мясокомбинат».

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 14.10.2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - НО "Нотариальная палата Амурской области". 

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 07.02.2025 года принят отказ ФИО1 от исковых требований, заявленных к администрации г. Благовещенска. Производство по делу по иску ФИО1 к администрации города Благовещенска, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в части требований, заявленных к администрации города Благовещенск, прекращено.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 – ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, поддержав доводы, изложенные в иске. 

Ответчики ФИО4, ФИО6 возражали против заявленных требований, выразили потребность в пользовании спорным земельным участком. 

Ответчик ФИО3 в ходе судебного разбирательства не возражала против заявленных требований. 

Будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явились: ФИО1 (обеспечила явку представителя), администрация г. Благовещенска (ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие), ФИО5, согласно телефонограмме полученной 06.02.2025 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда; ФИО6, НО "Нотариальная палата Амурской области" (ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие), нотариус Благовещенского нотариального округа ФИО11 (ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие). Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Из письменного отзыва представителя ответчика администрации г. Благовещенска следует, что ФИО1 обратилась в администрацию города с заявлением от 08.02.2021 года № 838з о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, в соответствии с межевым планом от 04.02.2021 года, который согласован администрацией города Благовещенска 10.02.2021 года.

Выслушав пояснения сторон, заслушав показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 23.06.2021 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 657 кв. метров. Расположенный по адресу: г. Благовещенск, с/т «Мясокомбинат» Моховая падь в силу приобретательной давности отказано.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 19.12.2022 года требования искового заявления ФИО1 к Администрации г. Благовещенска, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворены в части. Суд постановил:

«Включить в состав наследства после смерти 21 января 2002 года ФИО7, на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок площадью 657 кв. м., расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Мясокомбинат» - Моховая падь. Признать право пожизненно наследуемого владения ФИО1 на 1/6 долю земельного участка площадью 657 кв. м., расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Мясокомбинат» - Моховая падь в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей 21 января 2002 года. В удовлетворении остальной части иска отказать.».

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании п. п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В абз. 1 п. 16 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ указано, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Из материалов дела, следует, что спор возник по поводу права собственности на 5/6 долей земельного участка площадью 657 кв. м., расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Мясокомбинат» - Моховая падь, оставшегося после смерти ФИО7, умершей 21 января 2002 года.

Судом установлено, что ФИО12 является дочерью ФИО7, что подтверждается повторно выданным свидетельством о рождении серии I-OT *** от ***.

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ *** от 21 января 2002 года ФИО7 умерла 21 января 2002 года. 

Судом установлено, что после смерти ФИО7, заведено наследственное дело № 132 к имуществу ФИО7, умершей 21 января 2002 года. 

Из материалов наследственного дела ФИО7, следует, что ее наследниками являются ФИО1 ФИО8, ФИО6, ФИО4, ФИО5

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что 20 декабря 2004 года нотариусом Благовещенского нотариального округа ФИО13 наследникам ФИО7 – ФИО1 и ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждой на ? долю жилого бревенчатого дома под литером А размером 13,00х8,70 кв. м. состоящего из шести комнат полезной площадью 100,5 кв. м. жилой 76, 1 кв. м. с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью 727 кв. м., находящегося в г. Благовещенске по ул. *** (что составляет 1/6 доля каждого из наследников). 

Из материалов наследственного дела также следует, что 24 июля 2008 года нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО14 наследникам ФИО7 – ФИО6, ФИО15, ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждому на ? долю жилого дома, расположенного в г. Благовещенске Амурской области по адресу: *** (что составляет 1/6 доля каждого из наследников).

Согласно свидетельству о смерти I-ОТ *** от 31.03.2021 года, ФИО8 умерла 27 марта 2021 года.

Из материалов наследственного дела № 179, заведенного к имуществу умершей ФИО8 усматривается, что наследство за умершей приняла ее дочь – ФИО16

Ранее вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от 19.12.2022 года установлено, что 16 декабря 1992 года ФИО7 было выдано свидетельство № 556698 о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок площадью 617 кв. м., расположенный с/т «Мясокомбинат» в районе Маховая падь на основании решения Благовещенского горисполкома № 557 от 13 мая 1987 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером *** имеет площадь 617 кв. метров, расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Мясокомбинат» - Моховая падь, сведения о зарегистрированных правах в отношении данного земельного участка отсутствуют.

В подтверждение доводов истца, по ее ходатайству в ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель ФИО17, который суду показал, что знает только И. М. и Е. Ю.. У него имеется в пользовании земельный участок по соседству с истцом в Моховой Пади более 10 лет, в собственности. Его соседка - истец, с другой - ФИО18, через дорогу - Панов. Истца с детства видит на этом участке, кроме нее и ее отца там никого не видел, пользовались им только они. Участок никогда не был заброшенным, забытым иди неухоженными, за ним всегда был пригляд. На земельном участке есть огород, различные посадки, есть небольшой прицеп. Землей ранее владел отец истца, а как он его получил, не знает. О каких-либо претензиях или проблемах с данным земельным участком не знает.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, сообщенные им обстоятельства, никем не опровергнуты.

Таким образом, в судебном заседании реальность существования земельного участка с кадастровым номером ***, пользователем которого является истец (право собственности на 1/6 долей), расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Мясокомбинат» - Моховая падь подтверждена вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда Амурской области от 19 декабря 2022 года, показаниями свидетеля, а также иными представленными в материалы дела документами.

Доводы стороны истца об использовании спорного земельного с 2002 года также полностью подтверждаются совокупностью имеющихся в деле доказательств, в том числе, показаниями свидетеля, не оспаривалось ответчиками, с этого времени и по настоящее время ФИО1 владеет земельным участком, как своим собственным, несет расходы на его содержание. 

Органом местного самоуправления в отношении спорного объекта каких-либо споров не инициировалось.

Кроме того, суд учитывает, что данных о наличии правопритязаний со стороны иных наследников спорного земельного участка – ответчиков по делу ФИО3, ФИО5 не имеется.

Вместе с тем, суд отмечает, что сам факт несогласия ответчиков ФИО4, ФИО6 с исковыми требования не имеют правового основания для дела, поскольку истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет спорным участком более 20 лет, ответчики доказательств фактического принятия наследства в виде спорного земельного участка не предоставили, как и не предоставили доказательств владения земельным участком в настоящее время. 

С учетом вышеприведенных норм и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – земельным участком, расположенным по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Мясокомбинат» - Моховая падь, как своим собственным в течение предусмотренного ст. 234 ГК РФ срока, дающего основание признать за истцом право собственности на 5/6 долей на данный объект недвижимости.

В этой связи суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС ***), *** года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 5/6 долей земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 657 кв.м., расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с/т «Мясокомбинат» - Моховая падь. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме..

Председательствующий судья Приходько А.В.

Решение в окончательной форме составлено 17 марта 2025 года