Дело №2–1255/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 ноября 2018 года г. Азнакаево РТ 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего - Сахапова Ю.З., 

при секретаре - Нигматуллине И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Общества с ограниченной ответственностью «ЕРЦ-Татэнергосбыт» об определения порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» об определения порядка оплаты коммунальных услуг на том основании, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, г. 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, который участия в оплате коммунальных платежей не принимает, оплату длительное время производит истец. С ответчиком совместное хозяйство не ведется. Просит определить порядок оплаты расходов по коммунальным платежам по ? доли за каждым путем обязания УОН «Азнакаевский» ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» заключить отдельных договоров на предоставление коммунальных услуг с оставлением прежнего лицевого счета истцу, взыскать с ответчика государственную пошлину.

ФИО3 в судебном заседании 30.10.2018 требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО4 30.10.2018 исковое требования признал частично, пояснив, что квартира оформлена на истца, приобретена на совместные средства, в том числе и на средства материнского капитала, из-за прекращения брачных отношений он в данной квартире не проживает, согласен нести расходы в размере ? части.

Определением от 30.10.2018 УОН «Азнакаевский» ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» привлечено в качестве второго ответчика по требованию об обязании заключить отдельных договоров на предоставление коммунальных услуг. Представитель УОН «Азнакаевский» ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. 

Статьей 220 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира приобретена в период брака истца и ответчика ДД.ММ.ГГГГ года за счет кредитных средств по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. На погашение основного долга и остатка задолженности по кредитному договору были направлены средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года на день рассмотрение суда не исполнено. Доли в праве за ответчиком и за несовершеннолетними детьми на квартиру в органах Росреестра не зарегистрированы.

Согласно поквартирной карточке по адресу: №, зарегистрированы истец ФИО3, ФИО1., сын ФИО2. и ответчик ФИО4

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами, в квартире проживает истец с детьми, что не оспаривается сторонами при рассмотрении дела.

Из платежных квитанций следует, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> Республики Татарстан осуществляет ООО УК "Универсал-Азнакаево", оказывающее в данном доме услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома (далее МКД), текущему ремонту общего имущества в МКД, по управлению в МКД, эксплуатации и обслуживанию крышной котельной, обращению с твердыми коммунальными отходами (ранее по вывозу твердых бытовых отходов), водоотведению (канализованию), холодному водоснабжению, в том числе на общедомовые нужды, водоотведению, теплоснабжению и электроснабжению. 

Общество с ограниченной ответственностью "ЕРЦ-«Татэнергосбыт» в рамках договорных отношений с ООО УК "Универсал-Азнакаево" приняло на себя обязательства по оказанию управляющей компании комплекса услуг по начислению платы за ЖКУ, начислению пени, выставлению платежных документов и учету денежных средств, оплаченных потребителями, проживающими в многоквартирных жилых домах, находящихся в ее управлении. 

Из материалов дела следует, что лицевые счета на спорную квартиру являются едиными и оформлены на ФИО3 Начисление платежей за коммунальные услуги по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению, газоснабжению и отоплению происходит в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, за коммунальную услугу по водоотведению, исходя из объема потребленной воды, рассчитанной на основании показаний прибора учета холодной воды, установленной в спорном жилом помещении, а за номинальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами согласно площади спорной квартиры, умноженной на утвержденный тариф.

Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги: за услуги и работы по управлению в многоквартирном доме, содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, эксплуатацию и обслуживание крышной котельной, водоотведение, обращение с ТКО (вывоз ТБО), холодную воду на общедомовые нужды, горячее и холодное водоснабжение производится на счет соответствующих организаций.

Из копии свидетельства о расторжении брака следует, что брак между М-ными расторгнут. Стороны совместное хозяйство не ведут, между ними, как сособственниками жилого помещения, согласия по вопросу определения размера и порядка участия в оплате за содержание спорного жилого помещения, отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт не достигнуто, оплата коммунальных платежей осуществляется по факту потребленных электроэнергии, теплоснабжения и водоснабжения. 

Ответчик ФИО4 участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Оплату полностью производит истец ФИО3 Суд исходит из того, что, несмотря на не проживание ответчика в спорной квартире, он обязан нести бремя по его содержанию, в том числе по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также по внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Разрешая заявленные требования по определению долей по уплате коммунальных платежей на квартиру, суд приходит к выводу, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, однако обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения, между ними соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для отдельного предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги не имеется. 

Истец просит разделить общий платеж по коммунальным услугам между ней и ответчиком, однако суд считает необходимым определить порядок оплаты за коммунальные услуги следующим образом: 2/3 доли за истцом с учетом проживающих там же несовершеннолетних детей и 1/4 доли за ответчиком, поскольку доля ответчика составляет ? часть квартиры.

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 об определения порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО4 в расходах по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем заключения отдельных договоров на предоставление коммунальных услуг на 2/3 доли за ФИО3 и ? доли за ФИО5

ФИО5 и обслуживание жилья, расположенного по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес> на 2/3 доли ФИО3 и на ? доли ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 150 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.

судья Сахапов

судья Сахапов 

судья Сахапов