№2-164/21 подлинник

24RS0017-01-2020-002629-87

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г.Красноярск 30 марта 2021 г.

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Паршиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест №7» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищный трест №7» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками комнаты № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. Красноярске (по 1/3 доли каждый), зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Управление домом 94А по 

<

адрес> в г. Красноярске осуществляет ООО УК «Жилищный трест №7» на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом (протокол конкурсной комиссии №16 от 14.05.2015 года). У ответчика образовалась задолженность по жилищно – коммунальным услугам за указанное жилое помещение за период с февраля 2018 года по 31.07.2019 года в размере 62 079,95 руб., также за период с 11.06.2016 года по 23.03.2020 года образовалась задолженность по пени в размере 16 720,06 руб. Выданные 30.04.2020 года на взыскание с ответчика указанной задолженности судебные приказы, были отменены мировым судьей судебного участка №138 в Железнодорожном районе г. Красноярска 02.06.2020 года. С учетом изложенного, ООО УК «Жилищный трест №7» просит суд взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по 31.07.2019 года в размере 62 079,95 руб., пени за период с 11.06.2016 года по 23.03.2020 года в размере 16 720,06 руб., расходы по оплате госпошлины 2 564 руб., почтовые расходы в размере по 80,40 руб.

В судебном заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест № 7» - ФИО4 (доверенность в деле) исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги произведен с учетом требований действующего законодательства, платежные документы своевременно направлялись в адрес собственников спорного жилого помещения с указанием, в том числе размера долга по указанным платежам, вместе с тем, со стороны ФИО1 не было предпринято действий к урегулированию вопроса о предоставлении рассрочки уплаты задолженности. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, полагала отсутствующими основания к его удовлетворению, ссылаясь на то, что управляющей компанией произведены начисления по горячему и холодному водоснабжению с завышением тарифов, а предоставленная в установленном порядке Департаментом градостроительства администрации г.Красноярска компенсация части оплаты за коммунальные услуги распределена Управляющей компанией с нарушением.

Выслушав стороны, изучив доводы иска, возражения стороны ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст.307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3, на основании решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 20.08.2012 года, являются долевыми собственниками (по 1/3 доли каждый) жилого помещения – комнаты №, общей площадью 13,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от 19.05.2017 года.

Согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги от 21.06.2020 года, по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии договором управления от 22.05.2015 года и протоколом №16 от 14.05.2015 года, 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. Красноярске передан по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом, в управление ООО «Управляющая компания «Жилищный трест №7»».

Из материалов дела следует, что ФИО1 не своевременно и не в полном объеме производит оплату за предоставляемые услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг.

02.06.2020 мировым судьей с/у №138 в Железнодорожном районе г.Красноярска отменены судебные приказы №2-962/138/2020, №2-963/138/2020, №2-945/138/2020 от 30.04.2020 года в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам на сумму 26 266,66 руб.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес>А, а ответчик, в свою очередь, их не оплачивает. 

В связи с тем, что ответчик ФИО1, являясь законным представителем несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, не выполняет надлежащим образом предусмотренные обязательства, у нее образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по 31.07.2019 года в сумме 62 079,95 руб., что подтверждается расчетом задолженности, а также платежными документами за указанный период.

Расчет проверен судом, и суд находит его верным, соответствующим требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ и договору на управление многоквартирным домом от 22.05.2015 года. 

Доказательств завышения платы по жилищно-коммунальным платежам со стороны управляющей компании ответчиком ФИО1 не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства – не добыто.

Так, согласно платежным документам по комнате № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. Красноярске за период с февраля 2018 года по 31.07.2019 года, управляющей компанией произведены начисления по холодному и горячему водоснабжению, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилых помещениях на территории Красноярского края, определенные расчетным методом в соответствии с Приложением №3 Постановления правительства Красноярского края от 30.07.2013 года №370-п (в ред. от 17.05.2017) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края», для многоквартирных и жилых домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованных унитазами, раковинами, мойками, душем, ХВС – 3,73 куб. метров в месяц на человека, ХВС – 2,63 куб. метров в месяц на человека.

Контр расчет подлежащих взысканию сумм ответчиком ФИО1 в ходе судебного разбирательства также не представлен.

Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя (ст. 26 ГК РФ).

Задолженность по пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по комнате № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г.Красноярске, в период с 11.06.2016 года по 23.03.2020 составляет 16 720,06 руб. Расчет размера пени судом также проверен и признан верным.

Наличие задолженности подтверждено материалами дела, доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

В связи с изложенным, со ФИО1 подлежат взысканию в пользу ООО УК «Жилищный трест №7» почтовые расходы, связанные с направлением копии искового заявления в размере 80,40 руб.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины. Истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 564 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО1, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в пользу ООО УК «Жилищный трест №7» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по 31.07.2019 года в размере 62 079 рублей 95 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с 11.06.2016 года по 23.03.2020 года в размере 16 720 рублей 06 копеек, почтовые расходы в размере 80 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 564 рублей, а всего взыскать 81 444 рубля 41 копейку. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2021 года.

Судья О.П. Хвалько