Дело № 2-882/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., 

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Ефремовой К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 , ФИО5, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования его по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ с требованием признать 

<

***> доли на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти Б.Ф.Ф. ; прекратить право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 

<

***> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> исключив запись из Единого государственного реестра недвижимости и погасив запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости; признать право собственности в порядке наследования по закону после умершего Б.Ф.Ф. на квартиру общей площадью 

<

***> кв.м. по адресу: 

<

адрес> земельный участок кадастровый №, общей площадью 

<

***> кв.м. в границах прилагаемого к заявлению плана земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации СП Учалинский с/с МР Учалинский район РБ, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО2; в резолютивной части решения суда указать, что решение суда является основанием для постановки квартиры на кадастровый учет основанием для государственной регистрации права на квартиру с земельным участком. 

В последующем истец неоднократно уточняла свои исковые требования и в последней редакции уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ. просила признать 

<

***> доли на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти Б.Ф.Ф. ; прекратить право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 

<

***> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> исключив запись из Единого государственного реестра недвижимости и погасив запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости; признать право собственности на квартиру общей площадью 

<

***> кв.м. по адресу: 

<

адрес> земельный участок кадастровый №, общей площадью 

<

***> кв.м. в границах прилагаемого к заявлению плана земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации СП Учалинский с/с МР Учалинский район РБ, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее муж Б.Ф.Ф. , после его смерти осталось наследство в виде указанного выше имущества. При обращении к нотариусу с заявлением для оформления наследства, выяснилось, что в документах имеются неточности, квартира не поставлена на кадастровый учет, площадь квартиры была увеличена за счет пристроя, в связи с чем, ей было рекомендовано обратиться с иском в суд. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, ее интересы представляет ФИО1, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ, Отдела архитектуры и градостроительства, Отдела по Учалинскому району Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Согласно свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ. Б.Ф.Ф. и Р.Р.Ш. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака жене присвоена фамилия Б.. 

Исходя из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Б.Ф.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти Б.Ф.Ф. было заведено наследственное дело №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. 

По справке № от №., Б.Ф.Ф. , умерший ДД.ММ.ГГГГ. на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним была зарегистрирована и продолжает там же проживать жена ФИО2 

Как следует из договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. в общую совместную собственность Б.Ф.Ф. и ФИО2 передана квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

***> кв.м. 

Указанное также подтверждается регистрационным удостоверением №. 

По техническому паспорту квартиры следует, что жилому помещению присвоен инвентарный №. 

На обозрение суда представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии в ЕГРН сведений на указанную квартиру. 

С целью оказания содействия в истребовании доказательств, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации МР Учалинский район РБ было поручено провести обследование квартиры.

Как следует из акта обследования жилого помещения и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. обследуемое помещение с учетом возведенного пристроя не нарушает градостроительных норм, не затрагивает права соседей и третьих лиц, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодно для постоянного проживания. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Б.Ф.Ф. и ФИО2 являются сособственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

Исходя из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку присвоен кадастровый №, площадь 

<

***> кв.м. 

В соответствии с этим в силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

По ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ ФИО2 как наследник, приняла наследство после смерти Б.Ф.Ф. , что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками. 

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. На основании части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что пристрой построен истцом, сохранение постройки не нарушает права и интересы иных лиц, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать 

<

***> доли на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти Б.Ф.Ф. .

Прекратить право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 

<

***> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> исключив запись из Единого государственного реестра недвижимости и погасив запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 

<

***> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 

<

***> кв.м. в границах прилагаемого к заявлению плана земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации СП Учалинский с/с МР Учалинский район РБ, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Сайфуллина А.К.