Дело № 2-1538/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Ладейщиковой М.В.,

при секретаре Куклиной О.И.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Лекомцева А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями, в которых просит:

признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС> следующих лиц:

ФИО2, (дата) рождения, адрес регистрации 

<

АДРЕС>;

ФИО4, (дата) рождения, адрес регистрации 

<

АДРЕС>;

ФИО3, (дата) рождения, адрес регистрации 

<

АДРЕС>;

Возложить обязанность на ОУФМС России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г. Перми, (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу выше указанных лиц;

Выселить выше указанных лиц, из занимаемого ими жилого помещения (квартиры) по адресу; 

<

АДРЕС>.

Заявленные требования истец мотивировал следующим.

Он (ФИО1), является собственником квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>. Указанную квартиру приобрел 8 мая 2018 года, путём заключения договора купли-продажи. На основании указанного договора была получена выписка о государственной регистрации права ЕГРН от 22 мая 2018 г., вид права собственность,№... от 22.05.2018

В данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО2, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения. 

Регистрация и проживание в принадлежащем ему (истцу) на праве собственности жилом помещении ответчиками, существенным образом ограничивает его права пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивал. Дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Не возражал против вынесения заочного решения по делу. На вопрос суда пояснил, что при когда он попытался попасть в квартиру, дверь ему открыл мужчина, из чего он сделал вывод что это глава семьи ответчиов ФИО2. Иных доказательств, что данный ответчик ФИО2 проживает в квартире у него нет.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в суд не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, полученным ФИО4, что в силу ч.2 ст. 116 ГПК РФ является надлежащим извещением. О причинах неявки суду не сообщили, возражений против заявленных требований не представили.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурором дано заключение о частичном удовлетворении заявленных требований. 

Суд, выслушав объяснение истца, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

С 11.10.2002 года ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно протоколу заседания комиссии по проведению торговой процедуры «Аукцион продавца №...», торги признаны несостоявшимися и решено заключить договор с единственным участником – ФИО1

08 мая 2018 года между Финансовым управляющим гражданки ФИО4 – ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого покупатель приобрел на открытых торгах имущество – 4-х комнатную квартиру по 

<

АДРЕС>. Договор 22 мая 2018 года прошел правовую регистрацию. В п. 2.1.6 указано, что продавец известил, что на момент заключения договора в жилом помещении зарегистрированы и проживают должник и члены ее семьи (л.д.5-6). 

По акту приема-передачи от 14 мая 2018 года продавец передал ФИО1 квартиру по адресу: по адресу: 

<

АДРЕС>

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником квартиры по 

<

АДРЕС> (л.д.7-8).

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю в квартире по адресу: 

<

АДРЕС> состоят на регистрационном учете ФИО3 и ФИО4; ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

АДРЕС>.

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, но подлежат удовлетворению в части.

Материалами дела подтверждено, что Г-вы не являются членами семьи собственника жилого помещения – ФИО1. Какого-либо соглашения между ними и собственником по поводу проживания в квартире достигнуто не было. Доказательств обратного, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, ответчики ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>25. 

Нахождение на регистрационном учете ответчиков ФИО3, ФИО4, не являющихся членами семьи собственника, нарушает права истца на распоряжение, пользование жилым помещением.

Доказательств оспаривания результатов торгов и договора купли-продажи, суду не представлено.

Суд признает ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>. 

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО2 суд отказывает, поскольку он на регистрационном учете в данной квартире не состоит, указанная в справке информация опровергается сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю.

Решение суда о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В связи с чем, вынесение дополнительного решения в части снятия ответчиков с регистрационного учета не требуется, в удовлетворении данной части иска суд отказывает.

Поскольку у ответчиков не имеется правовых оснований для проживания в жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС> ФИО3, ФИО4 подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в квартире по адресу: 

<

АДРЕС> на регистрационном учете не состоит, допустимых и достоверных доказательств того, что он проживает в жилом помещении, истцом суду не представлено, суд отказывает в удовлетворении требований о его выселении.

Руководствуясь ст.194-198, 237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Отдела Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г. Перми для снятия ФИО4, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

Выселить ФИО4, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС> без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2018 года.

Судья М.В. Ладейщикова 

<

.....>, судья М.В. Ладейщикова