№ 2-1-247/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Л.А.,

с участием помощника прокурора Кромского района Орловской области Харьковой Д.А.,

при секретаре Апухтиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> По настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 – ее дочь с детьми ДД 

<

данные изъяты> я и ЛЛ 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчик оставила детей, сказала, что ей необходимо поехать в больницу и больше не вернулась. Была объявлена в розыск, после того, как установили ее место проживания, она на звонки она не отвечает, коммунальные услуги не оплачивает. Решением Кромского районного суда Орловской области ФИО2 лишена родительских прав. На данный момент истец проживает в 

<

адрес> и у нее под опекой находятся двое детей ответчика. Поскольку ФИО2 не является членом ее семьи, просит суд признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, в представленном заявлении иск поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело без ее участия, удовлетворив требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о месте и времени, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, о слушании дела в ее отсутствие не просила. 

В соответствии с п.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и ответчика ФИО2.

Помощник прокурора Кромского района Орловской области Харькова Д.А. полагала, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Часть 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью № расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Так же истцу на праве собственности принадлежит земельный участок на котором расположен вышеуказанный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № что так же подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Документом, основанием выдачи свидетельств о праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества явился договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был удостоверен нотариусом Кромского нотариального округа НН и зарегистрирован в реестре под № (л.д.27, оборот). Данное обстоятельство отражено в свидетельствах о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Жерновецкого сельского поселения Кромского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному жилому помещению присвоен адрес: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик –ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается данными домовой книги, открытой по адресу: 

<

адрес> (л.д.28-31). Так же в указанном помещении зарегистрированы дети ответчика: ЛЛ №, ДД №, ПП №

Установлено, что решением Кромского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишена родительских прав в отношении сына- ЛЛ № и дочери- ДД № (л.д.18-24). Также, решением Кромского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишена родительских прав в отношении сына- ПП № (л.д.11-17). 

Согласно информации ОМВД России по Троснянскому району от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была объявлена в розыск с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26). Вместе с тем по информации ОМВД России по Троснянскому району от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки заявления ФИО1 об исчезновении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения было установлено, что данная гражданка совместно с гражданином 

<

данные изъяты> ЭЭ ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают по адресу: 

<

адрес> (общежитие). 

В настоящий момент судом установлено, что истица ФИО1 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Так же совместно с ней имеют регистрацию по месту пребывания и дети ответчика- ПП № рождения, ДД № рождения, ЛЛ № рождения (л.д.8-10).

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме того, на основании ст.30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со чт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, требования истца относительно ответчика ФИО2 необходимо разрешить путем вынесения судебного решения по данному спору.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так же в силу Правил, установлено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1,3,16).

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключено не было, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, намерение проживать в данном доме у ответчика отсутствует, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг она не несет, при этом доказательств обратного суду ответчиком ФИО3 не представлено. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства в контексте указанных норм права, позволяют суду сделать вывод о том, что добровольное оставление спорного жилого дома ответчиком, не являющимся членом семьи собственника жилого помещения, его проживание в другом постоянном месте жительства, повлекло прекращение права пользования, принадлежим истцу на праве собственности жилым домом по адресу: 

<

адрес> Кроме того, регистрация ответчика ФИО2 создает сложности в осуществлении прав собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Доказательств существования каких-либо прав у ФИО2 на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком так же представлено не было. Следовательно, ответчик ФИО2 подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в месячный срок с момента составления мотивированного решения суда, которое изготовлено 02 сентября 2019 года. 

Председательствующий Л.А. Иноземцева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>