Дело № 2-885/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигово 03 октября 2017 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Калининой А.Г., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО3, представителя ответчика ФИО2 по назначению адвоката Латыповой И.Н., представившей ордер № от 

<

дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от 

<

дата>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО2, которая членом семьи собственника жилого помещения не является, совместно с истцом не проживает. После переезда в 

<

дата> на постоянное место жительства за пределы Республики Марий Эл, мер ко вселению по адресу регистрации не предпринимала, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Объясняла, что является собственницей квартиры 

<

адрес>. Ответчица зарегистрирована в принадлежащей ей квартире, членом ее семьи ФИО2 не является, совместное хозяйство с ней не ведется. В 

<

дата> ФИО2 уехала в 

<

адрес> к своим детям. Примерно в 

<

дата> она приезжала в 

<

адрес>, где временно проживала в 

<

адрес>, затем в 

<

дата> вновь уехала в 

<

адрес> и более не возвращалась. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебные извещения, направленные по адресу регистрации возвращены с отметкой почтового органа об истечении срока хранения почтовой корреспонденции. Место жительства ответчицы ФИО2 судом не установлено. 

Назначенный судом представителем ответчицы адвокат Латыпова И.Н., против удовлетворения исковых требований возражала, полагала о наличии оснований для проживания ответчицы по адресу регистрации.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенное о месте и времени проведения судебного разбирательства – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, явку своего представителя в судебное разбирательство не обеспечило. 

Дело рассмотрено в отсутствие извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства ответчицы ФИО2 по правилам ст. 119 ГПК РФ, третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> по правилам ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца ФИО1 и третьего лица на ее стороне ФИО3, представителя ответчицы адвоката Латыповой И.Н., показания свидетеля ФИО4, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

ФИО1 является собственницей квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 12-МР № от 

<

дата>.

Согласно поквартирной карточке ответчица ФИО2 с 

<

дата> зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем на основании договора дарения от 

<

дата> ФИО1 жилом помещении. 

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с п. 2 настоящей статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из нормы, содержащейся в ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Судом из объяснений истца, установлено, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении не связана с сохранением за ним права пользования квартирой, членом семьи собственника ответчик не является, фактически проживает по другому адресу, но продолжает числится зарегистрированным по месту жительства в квартире № 

<

адрес> 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением граждане приобретают только в случае, если они вселены им и проживают в помещении.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что какого-либо соглашения либо договора, предполагающего установление договоренности между сторонами о дальнейшем проживании ответчиков в спорном жилом помещении, между сторонами не заключалось. Доказательств обратного не имеется.

Свидетель П.Ю.М., приходящийся сторонам братом, показал, что ФИО2 проживала в спорной квартире месяца два, когда родители были еще живы; ответчица более десяти лет назад уехала к своим детям в Карелию, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника квартиры она не является. Уход за престарелыми родителями, нуждавшимися в постоянной посторонней помощи, ответчица не осуществляла.

У суда не имеется оснований не доверять указанному свидетелю, его показания последовательны, логичны, не противоречат представленным в дело иным доказательствам. Свидетелем дана суду подписка об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, право пользования жилым помещением ею прекращено в добровольном порядке. 

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006г. N455-О, где указывается на то, что, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определение Конституционного Суда РФ от 10 октября 2012 г. № 1837-О).

Суд учитывает, что согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация производится по месту жительства в соответствии с документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение, в том числе, на основании заявления лица, предоставившего жилое помещение для проживания.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Звениговский районный суд. 

Председательствующий С.В. Юпуртышкина