Дело № 2-1030/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 28 августа 2017 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В., 

при секретаре Бикметовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Жуликова А. Г., действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в квартире не проживает. Членом её семьи он не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик перестал пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, где проживает в настоящее время ей не известно. Она желает распорядиться принадлежащей квартирой, но регистрация ответчика создает ей препятствия в этом. 

Просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила и просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, добровольно освободил его и где проживает в настоящее время ей неизвестно. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 участие не принимал. Согласно адресной справке он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Направленная по данному адресу судебная корреспонденция ответчиком не получена. По поручению суда органами полиции проверен факт проживания ФИО2 по данному адресу, указанный факт не подтвердился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен представитель, поскольку иного места нахождения или жительства ответчика судом не установлено.

Представитель ответчика – адвокат Жуликова А.Г. возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известна позиция ответчика по делу.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении по вышеуказанному адресу, что подтверждается домовой книгой. 

Факт не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени подтверждается показаниями истца, рапортом УУП ОМВД по Сорочинскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО и ФИО, которые пояснили, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире не проживает, место его жительства им неизвестно, членом семьи ФИО1 он не является.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения им с ней не заключался, фактически в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено. 

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением истца.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 августа 2017 года.

Судья Аксенова О.В.