№ 2-4094/2021

56RS0018-01-2021-004342-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 14 июля 2021 года 

Ленинский районный суд города Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что решением суда от ... в ее пользу с ответчика ФИО2 были взысканы денежные средства в общем размере ...

... в отношении ответчика ОСП Дзержинского района возбуждено исполнительное производство N-ИП, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В ходе исполнения установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ...

Иного имущества, принадлежащего должнику, не установлено. 

Остаток суммы долга по состоянию на ... составляет ... рублей.

Просил суд обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ..., в целях погашения задолженности по исполнительному производству.

Истец, ответчик, представитель третьего лица в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении без его участия. 

Суд в соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения граждан и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу положений пунктов 3 и 4 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17.11.2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как следует из материалов дела, на исполнении ОСП Дзержинского района г. Оренбурга находится исполнительное производство N-ИП от ... возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом ... по гражданскому делу N по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга. С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в общем размере ... рублей, а также проценты за пользование денежными средствами, начисляемые за период с ... по дату фактического исполнения обязательства.

Согласно выписки из ЕГРН судебным приставом исполнителем установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., а также здание, с назначением жилое, с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ... На указанные объекты наложены арест и запрет на совершение регистрационных действий постановлением судебного пристава исполнителя. 

Согласно материалам исполнительного производства, до настоящего времени местонахождение должника не установлено, по состоянию на ... задолженность по исполнительному производству составляет ... рублей, из которых ... рублей остаток по основному долгу, ... рубля задолженность по процентам.Из сводки по исполнительному производству следует, что за время принудительного исполнения судебного акта денежных средств на счетах, или иного имущества, помимо вышеперечисленного, принадлежащего должнику на праве собственности, судебным приставом исполнителем не обнаружено.

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет ... рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком не представлено суду доказательств отсутствия задолженности перед истцом, доказательств погашения суммы задолженности либо части, наличия каких-либо действий направленных на исполнение решения суда, наличия иных достаточных средств для его исполнения.

Также ответчиком не представлено доказательств того, что располагающийся на земельном участке объект – здание с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., кадастровой стоимостью ... рублей, является имуществом, на который не может быть обращено взыскание, т.е. обладает исполнительским иммунитетом.

Напротив, из материалов дела следует, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства по адресу: .... В исполнительном производстве адрес места жительства должника указан как: .... По этому же адресу ответчик получил судебную корреспонденцию о рассмотрении настоящего дела. Таким образом, имеются основания полагать, что здание с кадастровым номером N в ... ... не является единственным местом жительства должника.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Учитывая, что в ходе исполнительного производства в целях погашения задолженности должника производится принудительное обращение взыскания на принадлежащее имущество и его последующее отчуждение по правилам, установленным ФЗ «Об исполнительном производстве», то разрешение вопроса об обращении взыскания на земельный участок, не возможно без определения правовой судьбы расположенных на таком земельном участке объектов недвижимого имущества. 

Учитывая, что на находящееся на спорном земельном участке здание судебным приставом исполнителем наложен арест и запрет на регистрацию, а также отсутствие в материалах дела доказательств наличия у данного объекта исполнительского иммунитета, то суд приходит к выводу о возможности обращения взыскания на спорный земельный участок ответчика в рамках исполнительного производства в целях погашения задолженности перед истцом. 

При этом на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, на обращение взыскания на который требуется получить разрешение суда, наложен арест и их реализация будет осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам Закона «Об исполнительном производстве» вместе с земельным участком после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на земельный участок. Иное ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества.

Принимая во внимание, что исполнительный лист, выданный на основании решения суда, до настоящего времени ответчиком ФИО2 не исполнен, долг перед истцом не погашен, объем требований взыскателя соотносим мере принудительного исполнения, а также учитывая длительность нарушения права взыскателя на своевременное исполнение судебного акта, в связи с отсутствием иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, и обстоятельство того, что принадлежащий должнику земельный участок не ограничен в обращении на взыскание по ст. 446 ГПК РФ, следовательно, суд полагает возможным обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу ... на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Поскольку истец при подаче настоящего иска уплатил государственную пошлину, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 300 рублей.

Также истец просит взыскать в его пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, вместе с тем в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт заключения соглашения с представителем, а также оплаты его услуг, в связи с чем в удовлетворении данного требования судом отказывается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., путем продажи с публичных торгов. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.07.2021 г.

Судья: подпись. Кириченко А.Д.