Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

<

адрес> 05 августа 2019 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Медведева С.Ю., при секретаре Саморядовой Ю.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца - адвоката Степаненко О.Н., ответчика ФИО2, помощника Шахунского городского прокурора Лашовой М.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 чу, ФИО3 признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Шахунский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета. 

В исковом заявлении указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ее сын ФИО3, который с № года проживает в 

<

адрес> и бывший муж ФИО2, который в настоящее время находится в местах лишения свободы. По оплате услуг ЖКХ имеется задолженность, которая образовалась по вине ФИО2 В марте ДД.ММ.ГГГГ года истцом вся имеющаяся задолженность за коммунальные услуги была погашена. С ДД.ММ.ГГГГ года она в указанной квартире не проживает, является ее титульным владельцем. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ее обязали выплачивать имеющуюся задолженность за коммунальные услуги. Ответчики систематически нарушают ее права и законные интересы, бесхозяйно обращались с имуществом, допустили его разрушение, порчу, ухудшение его состояния. 

Ответчикам направлялось письменное предупреждение с предложением оплаты задолженности и приведении помещения в прежнее состояние. ФИО2 ведет аморальный образ жизни, с ДД.ММ.ГГГГ года не работает, на переговоры не соглашается. 

С учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 доводы искового заявления поддержала, дала пояснения по существу иска. Сообщила суду, что спорная квартира была приобретена ей в браке на кредитные средства, кредит был погашен ею без участия ответчика – ФИО2, поскольку он в то время не работал. Брак между ними был заключен в ДД.ММ.ГГГГ году, решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2 расторгнут. ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в квартире как члены семьи истца. Ответчики совместно с ней проживали с декабря ДД.ММ.ГГГГ г. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года она была вынуждена выехать из квартиры совместно с сыном ФИО3, ввиду невозможности совместного проживания с бывшим супругом. 

ФИО3 в указанной квартире личных вещей не имеет, добровольно выехал из данного жилого помещения на постоянное место жительства, но с регистрационного учета не снялся. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Вещей, принадлежащих ответчикам, в спорной квартире не имеется, бремя содержания имущества они не несут, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам истцом не чинились. Кроме того, ФИО2 бесхозяйно обращался с имуществом, допустил захламление квартиры, ее разрушение, создал антисанитарию, за время проживания ни разу не оплачивал услуги ЖКХ и создал задолженность по коммунальным платежам более 

<

данные изъяты>. рублей. Поскольку с ФИО2 семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, за ответчиком не сохраняется. Она неоднократно предлагала ФИО2 сменить место жительства и выселиться из ее квартиры, однако он не предпринимает никаких действий для того чтобы решить свой квартирный вопрос и выселиться из спорного помещения. В настоящее время в квартире зарегистрированы только ответчики, она снялась с регистрационного учета, поскольку вышла замуж и переехала жить к мужу. При выезде из квартиры она забрала только газовую плиту и стиральную машинку, которые были приобретены за ее счет. После развода с ФИО2, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не заключалось, устная договоренность не достигалась. Денежные средства от продажи наследства ФИО2 от его отца, были потрачены им на личные нужды. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. 

Ответчик ФИО3, о времени, дате и месте извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области о времени, дате и месте извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО4, допрошенная судом по ходатайству представителя истца, в судебном заседании пояснила, что проживает в соседнем подъезде дома, где находится спорная квартира. За время ее проживания в спорной квартире проживал ФИО2 Из квартиры доносились крики, нецензурная брань. Представителей полиции она лично не вызвала. В спорной квартире она не была, но со слов соседей знает, что в квартире антисанитария, имеются долги по оплате коммунальных услуг, отключено за неуплату электричество. Кто там проживает в настоящее время, она не знает. 

Свидетель ФИО5, допрошенная судом по ходатайству представителя истца, в судебном заседании пояснила, что она является подругой ФИО1. Спорная квартира была куплена ею в браке. Оформлена в ипотеку, которую платила ФИО1, поскольку ФИО2 в то время практически не работал. Она была в этой квартире после непосредственно ее покупки и сделанного ремонта. Квартира была в хорошем состоянии. В настоящее время квартира находится в непригодном состоянии, окна заколочены, розеток нет, поводка испорчена, выгорели полы, в ванной и туалете - грязь, отсутствует сантехника. Такое состояние квартира приобрела при жизни в ней ФИО2 На личные вещи ответчиков, при посещении квартиры она не обратила внимание. Проживает ли в квартире ФИО3, она не знает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ он получил в наследство после смерти отца частный дом, и принял решение о его продаже и приобретении квартиры. Дом был продан им администрации 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей. Когда они с бывшей женой нашли квартиру, деньги за проданный дом перечислены не были, именно поэтому им пришлось взять кредит, чтобы оплатить приобретение квартиры. Кредит был взят в Сбербанке и он давал свое согласие на взятие кредита. Квартира была приобретена в браке. Поскольку на приобретение квартиры был взят кредит, деньги от продажи дома пошли на ремонт спорной квартиры. Работал он неофициально, выполнял разные работы и неплохо зарабатывал. До ДД.ММ.ГГГГ года им неоднократно оказывалась материальная помощь его матери ФИО6. В ДД.ММ.ГГГГ году они развелись. После развода в квартире он проживал постоянно, исключая 

<

данные изъяты> месяца летом ДД.ММ.ГГГГ, и период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, поскольку отбывает наказание в виде лишения свободы. Когда в квартире были разбиты окна, он отбывал наказание в виде лишения свободы за неуплату алиментов в 

<

данные изъяты>. После освобождения из колонии он застал квартиру в непригодном состоянии. Вставил окна, навел везде порядок. Ключи от квартиры были у владелицы квартиры и у сына. Он согласен на раздел имущества, согласен на продажу этой квартиры, но, не ущемляя его прав и прав его сына. Еще в феврале ДД.ММ.ГГГГ года у него в квартире били личные вещи, документы, вся его жизнь, фотографии. Куда это все делось, он не знает. При разводе с Т. Р. раздела совместно нажитого имущества не было, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не заключалось, устная договоренность не достигалась. Она забрала из квартиры все, что ей было нужно, он ей не препятствовал. Было вывезено все. Остались буквально, стул, стол и диван на котором он спал. Сына в квартире прописывали как члена семьи. Он может представить документальные доказательства о продаже дома, о трате денег, о том, где работал, после освобождения по отбытию наказания из 

<

данные изъяты>, где в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы. После отбытия наказания он планирует вернуться в 

<

адрес> и проживать в спорной квартире, поскольку иного жилого помещения у него не имеется. Задолженность за коммунальные услуги он оплатит. Сын был зарегистрирован в квартире в ДД.ММ.ГГГГ года как член семьи. Он против того, чтобы его и его сына ФИО3 сняли с регистрационного учета.

Представитель истца адвокат Степаненко О.Н. в судебном заседании пояснила, что собственник на протяжении длительного времени не может распоряжаться и пользоваться своим имуществом. Согласно представленным доказательствам, в данной квартире прописаны два ответчика. ФИО3 не воспользовался своим правом, проживания в спорной квартире, вещей его в жилом помещении нет, препятствий к пользованию не имеется. Полагает, что необходимо в данном случае признать его утратившим право пользования жилым помещением и впоследствии ставить вопрос о снятии его с регистрационного учета. Ответчик ФИО2, кроме того, что он допускал бесхозяйное обращение с имуществом, также допускал, разрушение, захламление, антисанитарию. Все это сказывалось на уменьшении стоимости самого имущества и стоимости собственности ее доверительницы. Кроме того, полагает, что он имеет только право пользования данной квартирой и самоустранился от выплаты ипотеки, а также создал огромную задолженность, хотя поясняет, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживал, пользовался спорным жилым помещением. Однако, не предпринял мер к восстановлению и разрушил квартиру, которая была в нормальном, пригодном состоянии. Данный факт подтверждает, что он не имел доходов именно из тех моментов, что сложилась задолженность за длительный период времени. Когда Т. Р. была вынуждена выехать из квартиры вместе с несовершеннолетним ребенком, он не платил алименты, и соответственно сложилась большая задолженность по алиментам. Это тоже подтверждает факт отсутствия денежных средств. Те доводы, которые прозвучали в ходе судебного заседания от ответчика, голословны и ничем не подтверждаются. Поскольку свидетели, заслушанные в ходе судебного заседания, поясняют, что действительно при жизни Демаков создавал разрушения данной квартиры, что он там проживал. Также свидетели подтверждают и доводы ее доверительности, что Т. Р. действительно одна выплачивала задолженность, и в настоящее время задолженности перед банком нет. ФИО1 исполнила обязательства, которые она взяла на себя как заемщик. Средства от проданного дома были потрачены на личные нужды бывшего супруга, а не на приобретение квартиры или иного жилого помещения. Кроме того, что касается имущества, приобретенного во время брака, имеется срок исковой давности, необходимо было обратиться в установленный законом срок и определять раздел имущества. Что в данном случае ответчиком сделано не было. Считает, что необходимо удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Помощник Шахунского городского прокурора Лашова М.Н. полагала, что исковое заявление ФИО1 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 не подлежит удовлетворению. Поскольку в ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение приобретено в период брака, в спорном жилом помещении ответчики проживали, в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, иных жилых помещений у ответчиков не имеется. В связи с чем, оснований для удовлетворения данных исковых требований не имеется.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1,4,7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО8 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО9 (Брагарь) был расторгнут, сто подтверждается свидетельством о расторжении брака выданного Отделом ЗАГС 

<

адрес> главного управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из сведений, содержащихся в выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано 2 человека: ФИО2 и ФИО3. ФИО1 была зарегистрирована в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости, задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 77705 руб. 90 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Шахунского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

Согласно справкам, представленным ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ.г. привлекался к административной ответственности за появление в общественных местах в состоянии алкогольного опьянения, мелкое хищение и уклонение от отбывания административного наказания. ФИО3 привлекался к административной ответственности за употребление алкогольных напитков в общественном месте, уклонение от прохождения диагностики, профилактических мероприятий, лечения от наркомании и (или) медицинской и (или) социальной реабилитации в связи с потреблением наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ и уклонение от отбывания административного наказания.

В соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № созаемщикам ФИО9 (Брагарь) и ФИО2 предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Согласно справке о задолженности, срок окончания кредитного договора определяется датой ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по кредиту отсутствует.

Исходя из письма МУП «Водоканал» задолженность за услуги холодного водоснабжения по адресу: 

<

адрес>, составляет 45640 руб. 75 коп.

Согласно приговору Шахунского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 осужден за совершение преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст. 158 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 1 год 6 месяцев, условно с испытательным сроком 2 года. Апелляционным постановлением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № указанный приговор оставлен без изменения.

Исходя из справки, представленной Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по 

<

адрес> в базе данных на застрахованное лицо ФИО2 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеются сведения, составляющие пенсионные права за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же периоды 

<

данные изъяты> г.. 

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, приобретена в браке за счет совместных доходов супругов Д-вых. При разводе в 2013 году соглашение о разделе совместно нажитого имущества не заключалось, устная договоренность не достигалась. Ответчики ФИО2 и ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи собственника (истца). Кроме того, ответчик ФИО2 является созаемщиком по кредитному договору, полученные ссудные средства по которому, пошли на покупку квартиры.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

В силу ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное. 

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Суд, не принимает во внимание свидетельские показания ФИО4, поскольку обстоятельства, имеющие значения для дела известны ей со слов соседей, кроме того она является родственницей истца. 

Также суд критически относится к свидетельским показаниям ФИО5, поскольку она является подругой ФИО1 и обстоятельства дела знает лишь, со слов истца.

Доводы истца ФИО1 и представителя истца адвоката Степаненко О.Н., о том, что ответчики в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, не могут служить основанием для признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В силу закона при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. ФИО2 в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы, что является мерой государственного принуждения и свидетельствует о принудительном отсутствии ответчика по месту постоянного проживания. Кроме того, ФИО2 после отбытия наказания планирует проживать в спорном жилом помещении, что подтвердил в судебном заседании.

Доводы истца, о том, что ФИО2 кредит на покупку жилья не оплачивал, расходы за коммунальные услуги не нес, потому что нигде не работал, опровергаются, имеющейся в материалах дела справкой из ОПФР по Нижегородской области, в которой отражены периоды работы ФИО2

Сведения о том, что именно ответчик ФИО2 привел квартиру в ненадлежащее состояние не находят своего подтверждения в материалах дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что именно на истце лежит бремя доказывания обстоятельств, она которые она ссылается при заявлении исковых требований. Однако доказательств, бесспорно свидетельствующих о нарушенных ответчиками правах, истцом не представлено.

Таким образом, оценив конкретные обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 чу, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Медведев