Дело № 2- 1465/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(В окончательной формулировке) 

15 ноября 2019 года г. Каспийск

Каспийский городской суд в Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

с участием представителей: ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДНТ «Роса» 

<

адрес> об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком путем признания недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:9529; 05:09:000023:9531; 05:09:000023:9532; 05:48:000092:3351; 05:48:000092:2830, обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по РД и Управление Росреестра снять с кадастрового учета земельные участки и обязать Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН, аннулировав исключив записи о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:09:000023:9529; 05:09:000023:9531; 05:09:000023:9532; 05:48:000092:3351; 05:48:000092:2830,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДНТ «Роса» 

<

адрес> об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком путем признания недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:9529; 05:09:000023:9531; 05:09:000023:9532; 05:48:000092:3351; 05:48:000092:2830, обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РД и Управление Росреестра снять с кадастрового учета земельные участки и обязать Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН, аннулировав исключив записи о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:09:000023:9529; 05:09:000023:9531; 05:09:000023:9532; 05 48:000092:3351; 05 48:000092: 2830.

Требования обоснованы тем, что ею были поданы в МФЦ 

<

адрес> документы для постановки земельного участка по 

<

адрес> в СНТ «Заря-2» в 

<

адрес> на кадастровый учет, с последующей регистрацией права собственности на данный земельный участок, который предоставлен Истцу в собственность администрацией городского округа «

<

адрес>».

Из Каспийского отдела управления Росреестра по РД получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на том основании, что земельный участок, предоставленный ей в собственность не может быть зарегистрирован, в связи с наличием накладок на другие земельные участки.

Без снятия вышеуказанных земельных участков с кадастрового учета не могут быть устранены препятствия для осуществления истцом своих прав по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

В судебном заседании ФИО3 поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить, так как этот земельный участок был предоставлен ей еще в 1990 году, с того времени она им пользуется как собственным, оплачивает налоги и взносы, как член садового общества, построила на этом участке дом. Никаких споров с соседями по поводу границ земельного участка у неё нет. Просит удовлетворить её исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 не возражал против заявленных требований и суду пояснил, что Истец его супруга, земельные участки они получили еще в 90-х годах и с того времени пользуются этими участками. С соседними смежными участками по фактическим границам у них никаких споров нет.

Представитель Х-вых -ФИО1 просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО6 не возражал против заявленных требований, если этим решением не будут затронуты его интересы. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок он получил в Россреестре. 

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, данные о её надлежащем извещении имеются, суд о причинах неявки не известила.

Представитель ФИО5 - ФИО2, действующий на основании доверенности, суду пояснил, что он приходится сыном Ответчицы, у них также нет возражений, если их права и интересы решением суда не будут нарушены. Свидетельство о государственной регистрации права получены его матерью в 2008 году.

Представитель ДНТ «Роса» согласно телефонограмме заявил, что в суд являться отказывается.

От Управления Росреестра по РД (Каспийский межмуниципальный отдел) поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. Решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ 

В силу ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст.61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 500 кв.м. под строительство садового домика, которым она пользуется все эти годы, что подтверждается садовой книжкой, представленной в суд и квитанциями об оплате членских взносов с 1990 года. На данном земельном участке ею осуществлено строительство садового дома, что подтверждается техническим паспортом.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского округа «

<

адрес>» за № было принято решение об образовании земельного участка, площадью 500 кв.м. из категории земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Заря-2», 

<

адрес>, с разрешенным видом использования под строительство садового домика и данный земельный участок передан ФИО3 на праве собственности.

В связи с наложением границ земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, Истца не может оформить свои права на данный земельный участок.

В материалах дела имеется уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ в связи с пересечениями границ земельных участков со следующими кадастровыми номерами: 05:09:000023:9529; 05:09:000023:9531; 05:09:000023:9532; 05:48:000092:3351; 05:48:000092: 2830.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9532, площадью 420 кв.м., принадлежит ДНТ «Роса» с почтовым номером 

<

адрес>, 1, сведения о недвижимости временные до ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9531, принадлежит ДНТ «Роса», 

<

адрес>, площадью 88 кв.м. сведения об объекте недвижимости временные до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9529, площадью 500 кв.м. расположен в 

<

адрес>, Линия, 28, 2, дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; 

Земельный участок с кадастровым номером 04:48:000092:3426 согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности супругу истицы ФИО4, расположен по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Заря-2», 

<

адрес> «а».

Земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:2830, общей площадью 500 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположен в 

<

адрес>, СНТ «Заря-2» 

<

адрес>. 

Земельный участок с кадастровым номером 05:48:000092:3351, принадлежит ФИО6 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположен в 

<

адрес>, СНТ «Заря-2» 

<

адрес>.

Как пояснили ответчики по делу никаких споров по фактическому расположению границ их участков у них нет.

Для восстановления нарушенных прав истца допущенная при изготовлении землеустроительного дела и воспроизведенная впоследствии в сведениях государственного кадастра недвижимости кадастровая ошибка должна быть устранена в судебном порядке в соответствии со ст.61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

Требования истицы подлежат частичному удовлетворению, так как недействительными признаются только сведения в государственном кадастре недвижимости только в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Также не подлежат удовлетворению требования обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РД» о снятии с кадастрового учета вышеуказанных земельных участков и обязании Управление Росрестра по РД об аннулировать записи о вышеуказанных земельных участках, так как решение суда является основанием для внесения изменений только в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков с исключением данных сведений об описании местоположения поворотных точек границ данных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании вышеизложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДНТ «Роса» 

<

адрес> об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком путем признания недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:9529; 05:09:000023:9531; 05:09:000023:9532; 05:48:000092:3351; 05:48:000092:2830, обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РД» и Управление Росреестра снять с кадастрового учета земельные участки и обязать Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН, аннулировав и исключив записи о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:09:000023:9529; 05:09:000023:9531; 05:09:000023:9532; 05: 48:000092:3351; 05:48:000092:2830, удовлетворить частично.

Признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 05:09:000023:9529, площадью 500 кв.м.; 05:09:000023:9532, площадью 420 кв.м.; 05:09:000023:9531, площадью 88 кв.м., принадлежащих ДНТ «Роса» 

<

адрес>; 05:48:000092:3426, площадью 500 кв.м., принадлежащий ФИО4; 05:48:000092:2830, площадью 500 кв.м., принадлежащий ФИО5 и кадастровым номером 05:48:000092:3351, принадлежащий ФИО6 в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков с исключением данных сведений об описании местоположения поворотных точек границ данных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В остальной части иска, оказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд

Председательствующий:

Решение суда в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.