Дело № 2-358/2024

11RS0013-01-2024-000757-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ижма 09 октября 2024 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Н.О.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района «Ижемский», администрации сельского поселения «Мохча» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрациям сельского поселения «Мохча», муниципального района «Ижемский» о признании право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что дом, в котором истец проживает, был построен его отцом ФИО3 в 1959 году. С года постройки в указанном доме с южной стороны проживали его бабушка и дедушка, с северной стороны его родители. Дедушка умер в 1966 году, бабушка умерла в 1986 году. В 1974 году родители истца переехали в новый дом, оставив старый для истца как для старшего сына. С 1974 года истец проживал в указанном доме с семьей. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В 1985 году произошел пожар, в результате которого дом тети истца ФИО9 сгорел, и она стала проживать в южной части спорного дома. На основании решения администрации сельского поселения «Мохча» от 26.05.1992 № 6 за гражданами, согласно сложившихся и выделяемых земельных участков, были закреплены земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения. За истцом был закреплен земельный участок площадью 0,0800 га, а за ФИО9 земельный участок площадью 0,1000 га в последующем которым постановлением администрации сельского поселения «Мохча» от 30.11.2011 № земельным участкам с кадастровыми номерами № и № установлены почтовые адреса: 

<

адрес> 

<

адрес> соответственно. С 30.03.2022 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца. В 1999 году ФИО9 совхозом «Мохченским» представлена квартира по адресу: 

<

адрес>, где она была зарегистрирована и проживала до смерти. На дату смерти ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, никто не был зарегистрирован и не проживал. Дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, и не является домом блокированной жилой застройки. В настоящее время истец проживает в указанном доме с женой ФИО4 и внучкой ФИО7 Истец открыто, не таясь, непрерывно и добросовестно владеет имуществом как своим собственным, несет расходы по содержанию дома, и участка, проводит текущий и капитальный ремонт, пашет и сажает огород, несет расходы по оплате электрической энергии, также считает себя собственником имущества в силу приобретательной давности. Иные лица, которые имеют притязания на указанное имущество, ему не известны. 

Определением суда от 19.09.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Ижемского нотариального округа ФИО5 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. 

Представитель ответчика администрация муниципального района «Ижемский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в представленном суду отзыве просили дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражают против удовлетворения требований истца. 

Представитель ответчика администрация сельского поселения «Мохча» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном суду отзыве просили дело рассмотреть без участия представителя администрации, и исковые требования признают. 

Третье лицо нотариус Ижемского нотариального округа Республики Коми ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Свидетели Свидетель №3, Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили факт непрерывного, добросовестного владения ФИО2 земельным участком и жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав истца ФИО2, свидетелей Свидетель №3, Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абзаца 2 статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.09.2024 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1

Согласно акту установления адреса, выданного администрацией сельского поселения «Мохча» от 18.02.2019 № 95 земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому, принадлежащему ФИО2, установлен почтовый адрес: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный район «Ижемский», сельское поселение «Мохча», 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от 10.09.2024 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, передан ФИО9 в пожизненное наследуемое владение. 

Согласно акту установления адреса, выданного администрацией сельского поселения «Мохча» от 18.02.2019 № земельному участку с кадастровым номером № жилому дому, принадлежащему ФИО9, установлен почтовый адрес: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный район «Ижемский», сельское поселение «Мохча», 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации сельского поселения «Мохча» от 03.09.2024 № в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - заявитель, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - пасынок. 

Согласно справке администрации сельского поселения «Мохча» от 23.04.2019 № на дату смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, никто не был зарегистрирован и не проживал. 

Согласно справкам администрации сельского поселения «Мохча» от 05.09.2019 №, № ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, на день смерти совместно с ней были зарегистрированы ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын (умерший ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно копии похозяйственной книги лицевой счет №, адрес хозяйства: 

<

адрес>, в списках членов хозяйства числятся: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа нотариуса ФИО5 от 26.09.2024 №129 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилось 

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № в установленном законом порядке не зарегистрированы, истец владеет и пользуется имуществом, осуществляет оплату коммунальных услуг, земельного налога, что подтверждается представленными квитанциями и чеками.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд, при отсутствии иных доказательств, опровергающих доводы и требования истца, приходит к выводу о том, что истец ФИО2 на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом – земельным участком и расположенным на нем жилым домом, несет расходы по его содержанию, поддерживает его в исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги, земельный налог, обрабатывает земельный участок, ответчики не возражают, также третьи лица не претендуют на указанное недвижимое имущество, в связи с чем, суд находит возможным требования ФИО2 удовлетворить, признав за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Коми АССР (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -

судья А.Р. Абрамова