РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Е.В.,

при секретаре Павловой М.Т.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Бухтоярова А.И.,

ответчика ФИО2 

помощника Киреевского межрайонного прокурора Кудиновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-873/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. Квартира подарена ему матерью. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит его бывшая супруга ФИО2, брак с которой прекращен в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Истец ссылается на то, что ФИО2 нарушает правила совместного проживания, не оплачивает расходы по содержанию квартиры, не проживает с ним одной семьей и не ведет общее хозяйство, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Считает, что сохранение регистрации ответчика ущемляет его права как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета и выселить ее из вышеуказанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Бухтояров А.И. поддержал заявленные истцом исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Сообщил, что несовершеннолетние дети истца и ответчика так же зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но истец просит выселить только бывшую супругу ФИО1, поскольку не желает, что бы она имела право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. Пояснил, что в силу закона несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы и проживать с одним из родителей. Поскольку дети посещают образовательные учреждения в Киреевске, а ФИО2 работает в городе Богородицке, то, по мнению стороны истца, дети могут проживать с отцом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется поскольку она не имеет в собственного отдельного жилого помещения. Принадлежащая ей на праве общей долевой собственности квартира в 

<

адрес>, так же принадлежит ФИО1 Ранее она несколько раз уезжала с детьми в 

<

адрес> и жила в указанной квартире, но приезжал ФИО1 и устраивал скандалы. Таким образом, ФИО1 препятствует ее проживанию в указанной квартире. Сообщила, что в настоящее время она с детьми временно проживает у ее сестры в 

<

адрес>, но вещи по-прежнему остаются в квартире у ФИО1 Расходы по содержанию спорного жилого помещения она не несет с марта 2019 года.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тульской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, причину неявки суду не сообщило. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, заключение помощника Киреевского межрайонного прокурора Кудиновой И.Ю., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), определяющей содержание права собственности в отношении жилых помещений. Кроме того, согласно данной норме закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 49,7 кв.м. К№, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ., договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Городское хозяйство», следует, что ФИО1, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> имеет следующий состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 24 Киреевского судебного района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о расторжении брака (свидетельство о расторжении брака I-БО №)

В настоящее время истец ФИО1, ссылается на то, что ФИО2 не является членом его семьи, не выполняет обязанности по содержанию жилого помещения, препятствуя ему в пользовании принадлежащим жилым помещением. С целью защиты своих прав, как собственника жилого помещения просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой и выселить ее из занимаемого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, в силу положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, суд, учитывает, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство оценивается в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 (добрачная фамилия ФИО12) заключен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 24 Киреевского судебного района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о расторжении брака (свидетельство о расторжении брака I-БО №)

Истцу на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. перешло право собственности на квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на имущество было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО11 подарили своему сыну ФИО1 двухкомнатную квартиру под №, общей площадью 49,7 кв.м., находящуюся в жилом 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежала ФИО10, ФИО11 на праве долевой собственности (по ? доле у каждого) на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ что также подтверждается свидетельством о регистрации права 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Из указанной правовой нормы следует, что полученное ФИО1 во время брака с ФИО2 в дар имущество, является его собственностью.

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой о составе.

В судебном заседании стороны подтвердили, что соглашение о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., между ними отсутствует, доказательств обратному суду не представлено.

Юридически значимыми обстоятельствам для правильного разрешения данного дела являлось установление фактов прекращения семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения и наличие или отсутствие оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Семейные отношения были прекращены между ФИО1 и ФИО2 после расторжения брака в органах ЗАГСа, ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца ФИО1 о прекращении семейных отношений с ФИО2 подтверждаются помимо письменных материалов дела, объяснениями сторон, а также показаниями, допрошенной в качестве свидетеля матери истца ФИО10, которая подтвердила, что ФИО1 и ФИО2 после расторжения брака общее хозяйство не ведут. 

Утверждения ФИО2 о том, что она передавала ФИО10 денежные средства на приобретение спорного жилого помещения, какими - либо доказательствами не подтверждены, и опровергаются письменными доказательствами, а также показаниями свидетеля ФИО10, сообщившей, что спорную квартиру приобретали она, и ее супруг ФИО11, за свой счет с использованием кредитных денежных средств, сделали в нем ремонт, и подарили квартиру сыну.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 не представила каких-либо предусмотренных законом доказательств, дающих оснований для сохранения за нею права пользования спорным жилым помещением.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилищные права истца подлежат защите путем прекращения жилищного правоотношения. 

Поскольку брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, собственник спорного жилого помещения ФИО1 не признает за ответчиком дальнейшего права пользования жилым помещением, соглашения у истца с ответчиком относительно пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия такого соглашения не представлено, права ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, собственником не сохраняются. В настоящее время отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, указанное право подлежит прекращению, а ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Вместе с тем, учитывая возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным решить вопрос о возможности сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления ею встречного иска об этом.

Из объяснений ответчика следует, подтверждается выпиской из государственного реестра права на недвижимое имущество, и не опровергается стороной истца, то, что у ответчика ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) имеется иное жилое помещение – квартира, общей площадью 29,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на которую с ДД.ММ.ГГГГ наложено ограничение прав и обременение в виде ипотеки.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, связанных с началом учебного года у детей, поведением ответчика создававшего препятствия к проживанию ФИО2 в квартире в 

<

адрес>, являющейся их совместной собственностью, а также учитывая возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, и другие заслуживающие внимания обстоятельства, суд, полагает возможным сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении на 10 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Как предусмотрено ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 вышеуказанных Правил ФИО2 необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу по истечении срока пользования жилым помещением - ДД.ММ.ГГГГ.

.Проанализировав исследованные письменные доказательства, объяснения участвующих в деле лиц, оценив их в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 А.П. подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> и выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, сохранив за нею право пользования данным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Указанное решение является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по истечении срока пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья