50RS0005-01-2023-003497-39

Дело № 2-3435/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., старшего помощника прокурора Самотугиной О.Л., при секретаре судебного заседания Давыдовой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольшевской ФИО7 к ФИО1 у ФИО8 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении,

при участии: истца Ольшевской ФИО9 ответчика ФИО1 ФИО10

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 у ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении. В обоснование исковых требований ссылается на то, что истец является собственником данного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи собственника не являлся и не является, брак между сторонами не регистрировался. В настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения, ведение общего совместного хозяйства прекращено; ответчик не несет обязательств по оплате коммунальных платежей и иных расходов, лицевой счет оформлен на трех зарегистрированных в квартире лиц, однако все коммунальные платежи оплачивает истец. Ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, состоящее из трех комнат, однако добровольно прекратить пользование спорной квартирой отказывается. Истец направила ответчику требование о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил, в связи с чем истец обращается в суд с указанными требованиями. 

В судебном заседание истец Ольшевская ФИО12 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что добровольно зарегистрировала и вселила и ответчика в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году, ранее ответчик был зарегистрирован в пос. 

<

адрес>; с ответчиком проживали совместно 12 лет, квартиру приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году, до этого времени жилого помещения не было; ответчик ведет аморальный образ жизни, совместное проживание невозможно; договор о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключался.

Ответчик ФИО1 ФИО13 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ему требуется лечение, в собственности имеется 

<

данные изъяты> доля квартиры в пос. 

<

адрес>, там проживают родственники, имеет двоих совершеннолетних детей.

Третье лицо – УМВД России по Дмитровскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, учитывая заключение прокурора, который просил требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Ольшевская ФИО14 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9-11). 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Ольшевская ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12); стороны в браке не состояли.

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какие-либо соглашения между ними и истцом по порядку пользования жилым помещением не заключались, ответчик проживает в квартире и имеет регистрацию.

Ранее ответчик был вселен в квартиру истцом, в браке стороны не состояли, общих детей не имеют, зарегистрированы по спорному адресу.

Суд, руководствуясь ст. ст. 209, 292, 235, 288, 304, ГК РФ, ст. 35, ЖК РФ, п. п. 16, 31 Постановления Правительства РФ от дата N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", установил отсутствие законных оснований для проживания ответчика в квартире, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо соглашения между ним и истцом по порядку пользования жилым помещением не заключались, в связи с чем, право пользования жилым помещением необходимо прекратить, сняв ответчика с регистрационного учета.

Суд находит требование о выселение ответчика из спорного помещения обоснованным, истец направил в адрес ответчика требование о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, наличие у ответчика оснований для сохранения права проживания в квартире не усматривается, на основании чего суд удовлетворяет требование о выселении.

Возражения ответчика относительно выселения, суд полагает необоснованными, поскольку в собственности ответчика имеется 

<

данные изъяты> доля в ином жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск Ольшевской ФИО17 – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО1 ФИО19 с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1 ФИО20 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина