Дело № 2-2095/2018

24RS0013-01-2018-001368-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 19 ноября 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района, ДПК «Звездочка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просил о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале №, площадью 1498 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, согласно каталога координат, приведенного в иске, мотивируя заявленные требования тем, что более 15 лет владеет указанным земельным участком в кадастровом квартале № использует по целевому назначению, оплачивает членские и иные взносы, провел межевание. Истец обратился в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, однако в удовлетворении данного заявления было отказано. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено ДПК «Звездочка»; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Министерство лесного хозяйства Красноярского края. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, в обоснование иска привели доводы, аналогичные, содержащимся в нем. Истец пояснил, что ранее участок принадлежал ФИО3, потом он передал участок ФИО4, у которого истец и приобрел спорный участок без составления каких-либо документов, что подтверждается членскими книжками. Смежные земельные участки ни кем не обрабатываются, права на них не оформлены, принадлежат ли кому-то участки, неизвестно, поэтому границы участка согласованы только с ДПК «Звездочка».

Представители ДНТ «Звездочка» ФИО5 и ФИО6 против удовлетворения иска возражали, в обоснование привели доводы, изложенные в письменном отзыве, представленном в материалы дела, пояснили, что органом местного самоуправления земельный участок для ДПК «Звездочка» не выделялся, как самому кооперативу, так и его членам; кооператив является вновь созданным юридическим лицом и не является правопреемником СТ «Звездочка» при Красноярском гарнизоне, что подтверждено решением Арбитражного суда Красноярского края

Ответчик - администрация Емельяновского района и третье лицо - Министерство лесного хозяйства Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежаще извещались судом. 

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны и исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.

Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что на основании разрешения Министерства обороны СССР № 147/2/2685 от 19.06.1991г. решением исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов от 18.10.1991г. № 556 предоставлено 65 га для коллективного садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Звездочка» при Красноярском гарнизоне; 31 марта 1992г. Емельяновским райкомземом выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей садоводческому товариществу «Звездочка» при Красноярском гарнизоне для коллективного садоводства и огородничества в собственность 90 га на основании решения Емельяновского исполкома № 556 от 18.10.1991г. 

ДПК «Звездочка» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 12.01.2017г. 

<

данные изъяты> председатель ФИО7; согласно Уставу, ДПК «Звездочка» является правопреемником садового товарищества «Звездочка» при Красноярском гарнизоне, его фактическое местонахождение определено в Емельяновском районе Устюгский сельсовет, район д. Плоское.

ДНТ «Звездочка» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 7.08.2014г. 

<

данные изъяты> председатель ФИО5; согласно Уставу, его фактическое местонахождение определено в с. Плоское Емельяновского района; как следует из выписки из ЕГРН за ДНТ «Звездочка» зарегистрирован на праве собственности земельный участок общей площадью 77705+/_2439.12 кв.м. расположенный по адресу: Емельяновский район, Шуваевский сельсовет, ДНТ «Звездочка» с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница определена и состоит из 2 контуров.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.04.2018г. и Постановлением Третьего Арбитражного Апелляционного суда от 2.08.2018г. установлено, что ДПК «Звездочка» создан путем его учреждения, как нового юридического лица, а не в порядке реорганизации или приведения организационно – правовой формы в соответствие с действующим законодательством ранее образованного садового товарищества «Звездочка», поскольку доказательств наличия оснований для указания в уставе ДПК «Звёздочка» сведений о том, что кооператив является правопреемником садового товарищества «Звездочка» при Красноярском гарнизоне, созданного на основании решения Исполкома Емельяновского района № 556 от 18.10.1991г. не представлено и судом не установлено.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ДПК «Звездочка» № 2 от 15.07.2017г. ФИО1 принят в члены ДПК «Звездочка» и за ним закреплен земельный участок 

<

адрес> общей площадью 1498кв.м.; согласно справке председателя ДПК «Звездочка», истец обрабатывает спорный земельный участок, оплачивает членские взносы за используемый им земельный участок.

Из членской книжки садовода, выданной истцу на участок № следует, что ФИО1 регулярно оплачивает членские и иные взносы в товарищество «Звездочка» с 2004 года.

До 2004 года участок находился в пользовании ФИО4, на имя которого была оформлена книжка садовода 6.12.1994г.; до 1994г. участок находился в пользовании ФИО3, на имя которого была оформлена членская книжка садовода в октябре 1992 года из которой следует, что он вступил в садовое товарищество «Звездочка» в 23.04.1992г.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков СНТ «Звездочка» р-н д. Плоское Шуваевского сельсовета, предоставленным Управлением Росреестра по Красноярскому краю, участок № площадью 0,10 га, находится в частной собственности ФИО3 на основании свидетельства № от 4.11.1992 года, выданного на основании постановления администрации Емельяновского района № 633 от 5.10.1992 года. Копия указанного свидетельства также представлена в дело. 

Исходя из указанных обстоятельств, учитывая, что в соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, в судебном заседании установлено, что земельный участок № был передан 4.11.1992 года в собственность ФИО3

Истец ФИО1 заявляет о приобретении спорного участка у ФИО4, вместе с тем, в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, указывающих на переход права собственности ФИО3 на участок к ФИО4, а затем к ФИО1 Доказательств заключения сделок по отчуждению участка между собственником ФИО3 и ФИО4 не представлено.

Одним из доводов истца в обоснование иска является приобретение участка у ФИО4, вместе с тем, действия указанного лица в отношении спорного участка не влекут правовых последствий, поскольку, как установлено судом, собственником данного объекта ФИО4 никогда не являлся.

Сам по себе факт пользования участком ФИО4, а потом ФИО1, либо не использование участка собственником, не являются обстоятельствами, указывающими на прекращение права собственности ФИО3 на участок и возникновение права собственности на него за истцом.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, анализируя выше приведенные нормы права, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок. 

При установленных обстоятельствах, владение и пользование истцом земельным участком с 2004 года и отсутствие претензий по данному поводу со стороны ответчиков или иных лиц, в силу действующего законодательства, регламентирующего спорные правоотношения, не является основанием для признания права собственности на такой объект за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Емельяновского района, ДПК «Звездочка» о признании права собственности на земельный участок площадью 1498 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко