Дело № 2-3574/2017 10 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лифановой О.Н.

при секретаре Кирьяновой В.М., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Московского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 об обеспечении доступа к стоякам холодного водоснабжения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Московского района» (далее - ООО «ЖКС №2») обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 об обеспечении доступа к стоякам холодного водоснабжения, расположенным в квартире по адресу 

<

адрес>, а также просило возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена указанная квартира, принадлежащая ответчику. В связи с необходимостью осмотра и производства технических работ по замене стояка в ванной комнате, истцом в адрес ответчика направлялись предписание обеспечить сотрудникам ООО «Жилкомсервис №2 Московского района Санкт-Петербурга» доступ к стояку холодного водоснабжения. В связи с тем, что предписание не выполнено до настоящего времени, истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, просил исковые требования удовлетворить в полном объёме, против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков не возражала. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, никаких возражений и ходатайств в адрес суда не направила, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила, уклонилась от получения судебных извещений в почтовом отделений связи по месту постоянного жительства.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в пп.67,68 Постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

При изложенных обстоятельствах, по основаниям ст.ст.118, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, поскольку для его надлежащего извещения о месте и времени рассмотрения дела судом были предприняты все меры, при этом неполучение ответчиком судебного извещения не может быть признано судом уважительным, поскольку ответчик не сообщил суду сведений о перемене своего места жительства, необходимости своего извещения по иному адресу и уклонился от получения судебных извещений в почтовом отделении по месту жительства, которые суд считает возможным при таких обстоятельствах считать доставленными; заявлений об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных истцом требований от ответчика в суд не поступило.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ /далее – ГК РФ/, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ /далее - ЖК РФ/, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ и ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства /ч.1,2 ст.1 ЖК РФ/.

В силу положений ч.2.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, оно несёт ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства собственник квартиры ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь 

<

данные изъяты> года рождения /л.д.27/.

Управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления, осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района Санкт-Петербурга» /л.д.21-25/.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «ЖКС № 2 Московского района» составлен акт, согласно которому при выходе на указанный адрес доступ к стояку холодного водоснабжения в ванной комнате не предоставлен /л.д.31/. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО2 направлено предписание, в котором истец просил обеспечить доступ к стояку холодного водоснабжения в ванной комнате для замены в срок до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.32/. 

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «ЖКС № 2 Московского района» составлен акт, согласно которому при выходе на указанный адрес доступ к стояку холодного водоснабжения в ванной комнате не предоставлен /л.д. 34/. 

До настоящего времени ответчик не согласовал с истцом дату и время производства работ.

Таким образом, учитывая, что правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. 

При этом в состав общего имущества дома, согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, включаются, в том числе, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, суд считает необходимым при разрешении настоящего спора руководствовать положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пп. «е» п.34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. 

Согласно Постановлению Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилыми помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме и обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Таким, образом, несоблюдение ответчиком вышеприведенных норм действующего законодательства препятствует ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» надлежащим образом исполнять возложенные на него обязанности по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества и выполнять свои обязательства по техническому обслуживанию жилищного фонда, не допуская ухудшения условий проживания собственников помещений в многоквартирном доме, а также приводит к ущемлению прав и законных интересов соседей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие со стороны ответчика доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, что в силу ч.2 ст.150 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нём доказательствам, суд приходит к выводу, что доводы истца, изложенные в иске, нашли свое законное и объективное подтверждение в представленных по делу доказательствах, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь 12, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Жилкомсервис № 2 Московского района" –– удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить доступ к стоякам холодного водоснабжения, расположенным в 

<

адрес> для проведения осмотра и выполнения ремонтных работ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Московского района" судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья