Решение

 

именем Российской Федерации

г.Тулун 25 декабря 2019 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гоначевского К.И., при секретаре судебного заседания Васильцовой Н.О., 

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6183/2019 по иску ФИО3 к МКУ «Администрация Балтуринского сельского поселения», Министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в лице ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Чунскому району», ФИО4 об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от 10.10.2010 им приобретен в собственность жилой дом по адресу: ****. С момента приобретения дома он фактически владел и пользовался им, как собственник, занимался благоустройством и ремонтом, проводил ремонт надворных построек, обрабатывал земельный участок. В ходе паводка в июне 2019 года дом попал в зону затопления, поврежден, признан непригодным для проживания.

Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, родившимся ......, жилым домом общей площадью 60,8 квадратных метров, расположенным по адресу: ****, на день введения режима чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области.

В судебном заседании истец требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, подтвердил, просил суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что купил дом у ФИО4 в 2012 году по представленному суду рукописному договору, для ведения подсобного хозяйства. В селе Балтурино дома по традиции продавались по распискам, договоры никто не регистрировал в Росреестре, только делались записи в похозяйственных книгах в сельсовете. Передал продавцу 35000 рублей. ФИО4 выехала в п. Чунский, живет по настоящее время на ****, ехать в суд в г.Тулун отказалась по состоянию здоровья, написала и передала ему для передачи в суд письменное заявление об этом. 

Ответчики МКУ «Администрация Балтуринского сельского поселения», Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в лице ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Чунскому району», будучи уведомленными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, просили суд рассмотреть дело без участия их представителей. МКУ «Администрация Балтуринского сельского поселения» представило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителей.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представителей не направила, представила письменное заявление о невозможности явки в суд по болезни. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

Распоряжением Главы Администрации Балтуринского МО от 15.10.2019 №70 жилое помещение, расположенное по адресу: ****, признано непригодным для проживания.

Согласно выписки от 01.11.2019 №405, на основании похозяйственной книги №6 лицевой счет №

<

***> Балтуринского муниципального образования за 2007-2011 год числится жилой дом на праве частной собственности общей площадью 60,8 кв.м., по адресу: ****, за ФИО3.

Как следует из справки Главы администрации Балтуринского МО №540 от 23.10.2019, дом по адресу: ****, на балансе администрации Балтуринского МО не состоит.

Согласно справки Главы администрации Балтуринского МО №538 от 23.10.2019, ФИО3 действительно проживает, но не состоит на регистрационном учете по адресу: ****.

Из справки Главы администрации Балтуринского МО от 31.10.2019 № 533 следует, что ФИО3 действительно ведет личное подсобное хозяйство на участке по адресу: ****.

Согласно копий похозяйственных книг Балтуринского сельского поселения в доме по адресу: ****, проживали: ФИО4 и ФИО1 с 2002 по 2012 годы, выбыли в п. Чунский; ФИО3 с 2013 года по 2019 год.

Суду представлен Договор от 10.10.2012 года, составленный в с. Балтурино, согласно которому ФИО3 и ФИО4 заключили договор о купле продаже жилого дома по адресу: ****. Покупатель ФИО3 передал продавцу денежные средства в сумме тридцать пять тысяч рублей за дом. Продавец ФИО4 денежные средства получила в полном объеме, претензий не имеет. Содержит подписи от имени покупателя и продавца. Отметок о государственной регистрации данный документ не содержит.

Истцом суду в заседании представлено письменное заявление от имени ФИО4, в котором последняя признает факт продажи спорного дома истцу осенью 2012 года за 35000 рублей.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердил факт покупки истцом жилого дома по адресу: ****, и владения и пользованиям им ФИО3 как своим собственным по настоящее время, отсутствие претензий на дом со стороны третьих лиц.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, учитывая показания истца, свидетеля, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации обязательную процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к МКУ «Администрация Балтуринского сельского поселения», Министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области в лице ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Чунскому району», ФИО4 об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым помещением – удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, родившимся ......, жилым домом общей площадью 60,8 квадратных метров, расположенным по адресу: ****, на день введения режима чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Гоначевский К.И.