Дело № 2-5911/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 13 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.,

при секретаре Ереминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Центральная коммунальная служба г. Кирова» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Центральная коммунальная служба г. Кирова» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обоснование иска указано, что МУП «Центральная коммунальная служба г. Кирова» на основании договора управления общим имуществом многоквартирных домов с 01.08.2015г. оказывает услуги по управлению общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: {Адрес изъят}. Собственником жилого помещения по адресу{Адрес изъят}, является ФИО1 Общая площадь занимаемого помещения составляет 29,1 кв.м. Задолженность ответчика перед истцом за период с августа 2015 по апрель 2017 составляет 52 340,98 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 44 550,46 руб., пени 7790,52 руб. Просят взыскать с ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 340,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1770,23 руб.

Представитель истца МУП «Центральная коммунальная служба г. Кирова» ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, подтвердила изложенное. Пояснила, что задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ считает ответчика надлежаще извещенным и с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры {Номер изъят} общей площадью 29,1 кв. м. в доме {Адрес изъят}. 

Управление многоквартирным домом {Адрес изъят} осуществляет МУП «Центральная коммунальная служба г. Кирова» на основании договора № б/н управления многоквартирным домом от 29.07.2015 г., заключенного между МУП «Центральная коммунальная служба г. Кирова» и собственниками помещений в многоквартирном доме {Адрес изъят}.

В соответствии с условиями договора управления домом от 29.07.2015 г., предметом договора является оказание управляющей организацией по заданию собственника (пользователя) за плату услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственнику, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. 

Согласно выписки из лицевого счета, общая сумма задолженности ответчика за период с августа 2015 г. по апрель 2017 г. составила 52 340,98 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 44 550,46 руб. и пени – 7790,52 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 пункт 5).

Размер и порядок внесения оплаты предусмотрены ст.ст. 154, 155 ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 4.6 договора управления от 29.07.2015 г. установлен срок внесения обязательных платежей до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком платы за коммунальные платежи и оплате за нежилое помещение в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правилами, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по плате за нежилое помещение и коммунальные услуги подтверждены имеющимися в деле доказательствами. Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам ФИО1 за период с августа 2015 г. по апрель 2017 г., признает его правильным и обоснованным, при этом ответчиком не представлено доводов и доказательств, опровергающих требования истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «Центральная коммунальная служба г. Кирова» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по апрель 2017 г. в сумме 44 550,46 руб.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчета задолженности, представленной истцом МУП «Центральная коммунальная служба г. Кирова», пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по апрель 2017 г. составили 7790,52 руб. 

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, в связи с чем, с ответчика в пользу МУП «Центральная коммунальная служба г. Кирова» подлежат взысканию пени в размере 7790,52 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с в доход МО Город Киров подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1770,23 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП «Центральная коммунальная служба г. Кирова» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Центральная коммунальная служба г. Кирова» задолженность в сумме 52 340 рублей 98 копеек, в том числе по коммунальным услугам в сумме 44 550 рублей 46 копеек, пени в сумме 7 790 рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход МО Город Киров госпошлину в размере 1770 рублей 23 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Бронникова