Дело № 2-1469/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чита 

10 сентября 2018 года 

Ингодинский районный суд города Читы

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Барышевой Я.А.,

с участием представителей:

от истца по доверенности от 09 января 2018 года ФИО1,

от ответчика по нотариально удостоверенной доверенности от 08 мая 2015 года ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (далее – Фонд капитального ремонта) к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта обратился в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> включенного в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем у него возникла обязанности уплачивать соответствующие взносы с 01 июля 2014 года. Указывая на неисполнение такой обязанности, задолженность с этой даты по 30 июня 2018 года в размере 

<

данные изъяты>, отмену судебного приказа о ее взыскании, истец просит суд взыскать ее с ответчика.

Ответчик извещен, не явился, направил представителя.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании поддержавшую заявленные требования полностью представителя истца, возражавшего против представителя ответчика, заявившего о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему:

По правилам части 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 8 Закона Забайкальского края от 29 октября 2013 года № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» (в редакции от 19 июня 2018 года), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

Постановлениями Правительства Забайкальского края от 06 декабря 2013 года № 519, от 30 декабря 2013 года № 590 создан Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, включающая Перечень многоквартирных домов, в отношении которых на период реализации этой программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества.

Пункт 10065 Перечня включает многоквартирный жилой дом по адресу: г

<

адрес>, с проведением ремонта внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в период 2038 – 2040 годов.

Эта программа опубликована 31 декабря 2013 года, по правилам части 5 статьи 6 названного Закона Забайкальского края обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев с этой даты, т.е. с 01 июля 2014 года.

Постановлениями Правительства Забайкальского края от 24 декабря 2013 года № 577, от 29 ноября 2017 года № 506 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества для многоквартирных домов с полным благоустройством, включая лифт, установлен в размере 

<

данные изъяты> на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Как следует из материалов дела, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 20 июля 2018 года, ФИО3 является собственником с 24 июня 2016 года нежилого помещения № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в подвальном и цокольном этаже многоквартирного жилого дома по указанному адресу.

Истец начислил ему взносы на капитальный ремонт в отношении этого помещения за период с 01 июля 2014 года по 30 июня 2018 года 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> кв.м. х 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> х 48 мес. = 

<

данные изъяты>)

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Ингодинского судебного района города Читы от 26 января 2018 года по заявлению должника отменен судебный приказ от 15 мая 2017 года о взыскании аналогичной задолженности за период с 01 июля 2014 года по 31 марта 2017 года.

Оценив доказательства дела по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Поскольку стороной ответчика не представлено доказательств полной или частичной оплаты взыскиваемых платежей после предъявления иска суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вопреки возражениям ответчика оснований для применения положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о истечении срока исковой давности, в данном случае не имеется.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В данном случае по заявлению истца 15 мая 2017 года выдан судебный приказ в отношении задолженности за период с 01 июля 2014 года по 31 марта 2017 года, по заявлению ответчика такой судебный приказ отменен 26 января 2018 года. На момент подачи заявления о выдаче судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляла менее 3 месяцев, после отмены судебного приказа она удлинилась до 6 месяцев. 

Рассматриваемый иск подан 31 июля 2018 года, соответственно, по правилам статьи 204 ГК РФ срок исковой давности в отношении всего спорного периода не пропущен.

По правилам статьи 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину, оплата которой отсрочена истцу при принятии иска, пропорционально удовлетворенным требованиям, всего 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов - удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в отношении нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 01 июля 2014 года по 30 июня 2018 года в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа «Город Чита» государственную пошлину 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

В.А.Трифонов 

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2018 года