Дело № 2-81/2026

УИД № 36RS0010-01-2025-001816-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 26 февраля 2026 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Болговой Н.М.,

при секретаре Шараповой А.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, законного представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4 и его представителя ФИО5, представителя третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7, действующей в интересах ФИО1, к ФИО4 о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО4 (далее – ответчик) о признании недействительным заключённого между ними договора дарения от 29.10.2024 квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное помещение, спорное имущество); применении последствий недействительности сделки, взыскав с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, обосновав свои требования тем, что истец на основании указанного договора дарения передала в собственность ответчика спорное помещение. Однако, поскольку даритель на момент совершения сделки не могла осознавать и понимать значение своих действий, постольку указанный договор является ничтожным, в связи с чем для защиты нарушенного права истец обратилась с настоящим иском в суд (л.д. 6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 участвующий посредством организации видеоконференцсвязи с Октябрьским районным судом г. Мурманска, настаивал на удовлетворении иска, по изложенным в нём доводам.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5 не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО6 относительно удовлетворения требований полагалась на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями не направили, заявлений и ходатайств об отложении слушания дела не заявлено, что с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки относятся к одному из способов защиты гражданских прав, предусмотренному законом (абзац четвертый статьи 12 ГК РФ).

В статье 17 ГК РФ закреплено, что способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 ГК РФ).

Как то предусмотрено статьёй 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Абзацем 1 пункта 1, пунктом 2 статьи 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу пункта 3 статьи 177 ГК РФ, если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Как то предусмотрено пунктом 1 статьи 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Как установлено судом и следует из материалов настоящего гражданского дела, что 29.10.2024 между ФИО1 и ФИО4 был заключён договор дарения № №, согласно которому даритель подарила одаряемому квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.111).

Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРН, внесена запись государственной регистрации права № от 30.10.2024 (л.д. 80-81).

В тоже время как следует из заключения комиссии экспертов КУЗ ВО «Воронежский областной клинический психоневрологический диспансер» № 2033 от 29.08.2024 ФИО1 страдает хроническим психическим расстройством в форме сосудистой деменции. Степень выраженности имеющихся психических расстройств столь значительна, что лишает ФИО1 способности понимать значение своих действий и руководить ими (л.д. 9-10).

Вступившим в законную силу 09.12.2024 решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 06.11.2024 ФИО1 признана недееспособной (л.д. 12).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п. 1). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п. 3).

Исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая специфику данной категории дела, предмет и основания иска, обстоятельства совершения сделок, оценив доказательства по делу в порядке статьи 67 ГПК РФ, приняв за основу неоспоренное заключение комиссии экспертов, на период подписания договора дарения от 29.10.2024, установив, что в момент совершения сделки дарения ФИО1 находилась в таком состоянии, при котором не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, не могла понимать цель сделки, регулировать своё поведение при её заключении, а также осмысливать юридическую суть сделки, её правовые последствия, а потому волеизъявление по отчуждению принадлежащего ей имущества отсутствовало, суд приходит к выводу о наличии оснований в силу пункта 1 статьи 177 ГК РФ для признания договора дарения от 29.10.2024 недействительным (ничтожным) и применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Признание договора дарения недействительным влечёт внесение в ЕГРН сведений о прекращении права собственности ответчика на спорную квартиру с регистрацией права собственности истца.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1 статьи 98 ГПК РФ).

С учётом данных положений о распределении судебных издержек, истец не лишён права уточнив сумму, требуемую ко взысканию, в последующем обратиться с соответствующим заявлением в суд о возмещении судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО7, действующей в интересах ФИО1, к ФИО4 о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры, заключенный между ФИО1 и ФИО4 29 октября 2024 г. № № в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора дарения, заключенного между ФИО1 и ФИО4 29 октября 2024 г. № №, возвратить в собственность ФИО1 квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для погашения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Борисоглебский городской суд Воронежской области.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2026 г.

Судья Н.М. Болгова