КОПИЯ

Дело № 2-3041/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Зезюна A.M.,

при секретаре Опенкиной Т.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ТСЖ «Ачинская,9» ФИО2,

представителя третьего лица Межрайонной ИФНС России №7 по Томской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ТСЖ «Ачинская,9» о признании решения правления недействительным, 

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Ачинская, 9», в котором просит признать недействительным решение правления ТСЖ «Ачинская, 9» в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, об избрании председателем правления ФИО2, оформленное протоколом от 19.10.2017.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение ... в многоквартирном доме №9, расположенном по ул.Ачинская в г.Томске. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Ачинская,9». Он является членом ТСЖ «Ачинская,9». 19.10.2017 на заседании членов правления ТСЖ «Ачинская,9» было принято решение - избрать председателем правления ТСЖ «Ачинская,9» ФИО2 Решение оформлено протоколом заседания членов правления ТСЖ «Ачинская,9» в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, от 19.10.2017. 30.10.2017 Межрайонной ИФНС №7 по Томской области в ЕГРЮЛ были внесены сведения о ФИО2 как о руководителе ТСЖ «Ачинская,9» в должности председателя правления. Полагает, что указанное решение является недействительным, так как оно принято с нарушением закона и Устава, нарушает его право члена ТСЖ «Ачинская,9» на управление ТСЖ. Согласно п.13.7.8 Устава ТСЖ «Ачинская,9», избрание председателя правления ТСЖ относится к компетенции общего собрания собственников. Таким образом, члены правления ТСЖ приняли незаконное решение, а произведенная на его основании запись о государственной регистрации является недействительной. 

Истец ФИО4, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представил сведений о причинах неявки, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно указал, что истец просит признать решение членов правления ТСЖ от 19.10.2017 ничтожным в силу п.3 ст.181.5 ГК РФ, так как правление не обладало компетенцией по избранию председателя правления ТСЖ, таким образом, решение было принято с нарушением Устава и закона. 

Ответчик ФИО2, он же представитель ответчика ТСЖ «Ачинская, 9», в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что он действительно был инициатором собрания от 19.10.2017, действовал в интересах ТСЖ, так как у ФИО4 закончились полномочия председателя правления ТСЖ, просьбы о проведении собрания истец игнорировал. Считает решение правления ТСЖ от 19.10.2017 законным, не противоречащим закону и Уставу, так как правление ТСЖ является компетентным органом, действующим в интересах ТСЖ и выражающим волеизъявление всех собственников. 

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России №7 по Томской области ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в целях регистрации изменений в регистрирующий орган были представлены все необходимые документы, оформленные в соответствии с требованиями закона. У регистрирующего органа на момент принятия решения о регистрации в соответствии с п.4.1 ст.9 ФЗ №129-ФЗ отсутствовали основания и право на проверку правомерности принятых решений. В разрешении заявленных исковых требований полагалась на усмотрение суда. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п.3 ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.09.2017.

19.10.2017 на заседании членов правления ТСЖ «Ачинская,9» было принято решение о назначении председателем правления ФИО2, что следует из протокола заседания членов правления от 19.10.2017. 

30.10.2017 на основании заявления ФИО2 внесена запись о внесении изменений в сведения о юридическом лице ТСЖ «Ачинская,9», содержащиеся в ЕГРЮЛ: о прекращении полномочий председателя правления ТСЖ ФИО4, возложении полномочий на ФИО2 Указанные обстоятельства установлены судом из представленных листа записи ЕГРЮЛ от 30.10.2017, выписки из ЕГРЮЛ от 22.11.2017 в отношении ТСЖ «Ачинская,9», заявления ФИО2 о внесении изменений в сведения о юридическом лице. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 считал решение членов правления ТСЖ от 19.10.2017 недействительным (ничтожным) в силу отсутствия у правления полномочий для принятия решения о выборе председателя ТСЖ. 

Суд находит доводы стороны истца обоснованными, при этом исходит из следующего. 

В соответствии с ч.1, 2 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.

Исходя из ч.1 ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч.3 ст.147 ЖК РФ).

Пунктом 13.7.8 Устава ТСЖ «Ачинская,9» установлено, что к компетенции общего собрания относится решение вопросов избрания правления, председателя правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

Таким образом, вопрос избрания председателя правления ТСЖ «Ачинская,9» не относится к компетенции правления товарищества. 

Учитывая изложенное, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что решение заседания членов правления ТСЖ «Ачинская, 9» в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, об избрании председателем правления ТСЖ «Ачинская,9» ФИО2, оформленное протоколом от 19.10.2017 является недействительным, а требование ФИО4 к ТСЖ «Ачинская,9» - подлежащим удовлетворению. 

Суд отказывает в удовлетворении заявленного требования к ФИО2, т.к. оспариваемое решение принято правлением ТСЖ «Ачинская,9», которое и будет являться надлежащим ответчиком по данному иску.

Судом также учтены разъяснения, содержащиеся в п. 118 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, из которых следует, что ответчиком по иску о признании решения правления ТСЖ недействительным является соответствующее ТСЖ.

Ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия (пункт 7 статьи 181.4 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд считает необходимым указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении председателя правления ТСЖ «Ачинская,9».

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ определено, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требование ФИО4 к ТСЖ «Ачинская,9» о признании решения правления недействительным, удовлетворено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300,00 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО5 Зинатулловича к ТСЖ «Ачинская,9» о признании решения правления недействительным, удовлетворить.

Признать недействительным решение правления ТСЖ «Ачинская,9» в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> об избрании председателем правления ТСЖ «Ачинская,9» ФИО2, оформленное протоколом от 19.10.2017.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Взыскать с ТСЖ «Ачинская,9» в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении председателя правления ТСЖ «Ачинская,9».

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/ А.М. Зезюн

Копия верна.

Судья А.М. Зезюн

Секретарь: Т.Е. Опенкина

«__» _____________ 20 __ года

Оригинал хранится в деле № 2-3041/2017 в Октябрьском районном суде г.Томска.