2-3945/25

УИД: 36RS0002-01-2025-002177-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 г. г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе 

председательствующего-судьи Ходякова С.А., 

с участием старшего помощника прокурора Чернышевой Е.А., 

при помощнике судьи Захаровой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу : 

<

адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи от 13.01.2018, передаточного акта от 13.01.2018. В доме истца был зарегистрирован ответчик, который является его сыном от первого брака и который в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся. После расторжения брака сын проживал с матерью и в настоящее время сын проживает с матерью. Вещей у ответчика в спорном жилом помещении нет, и никогда не было. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик в оплате коммунальных платежей не участвует, личных вещей его в доме нет. В связи с чем, за защитой своих нарушенных прав истец вынужден обратиться с заявленными требованиями в суд.

Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера от 17.04.2025 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить. Ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик является истцу родным сыном, однако после расторжения брака отношения между истцом и ответчиком сложные. Истец и ответчик не общаются между собой. Спорное жилое помещение приобретено истцом после расторжения брака с матерью ответчика. В связи с тем, что ответчик был прописан на жилой площади истца, то после покупки спорного жилого помещения ответчик автоматически был прописан в спорном жилом помещении истца. В дом ответчик никогда не вселялся, вещей его в доме нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил. 

Данные обстоятельства сучётом части3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПКРФ) позволяют рассмотреть дело вотсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора Чернышовой Е. А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

По общему правилу, установленному ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина прекратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи от 13.01.2018, передаточного акта от 13.01.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в соответствии с которой установлено, что право собственности зарегистрировано 15.03.2019.

Согласно представленной домовой ( поквартирной) книге ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме 30.01.2020 года.

Истец ФИО1 является отцом ФИО2 ФИО2 в жилом доме никогда не проживал, личных вещей в спорном жилом помещении не имеется. После расторжения брака ФИО1 с супругой ФИО4, который был расторгнут 20.01.2007 проживает со своей матерью.

Истец ФИО1 не чинил препятствий ФИО2 по вселению в спорное жилое помещение. 

В связи с тем, что в настоящее время ответчик ФИО2 самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает истец обратился в суд о снятии его с регистрационного учета, так как в добровольном порядке ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета. 

В настоящее время ответчик не проживает в жилом доме, а проживает в другом месте, который истцу не известен, так как отношения между истцом и ответчик сложные. Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик в оплате коммунальных платежей не участвует, личных вещей его в доме нет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля (ФИО)8 показал, что он является отцом истца. Ответчик является ему внуком. Ответчик в доме не проживает и никогда не проживал, личных вещей его в доме нет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Бремя содержания жилого дома не несет. Ответчик приходил несколько раз в гости к истцу, но так как отношения между отцом и сыном сложные они не общаются.

Оснований не доверять свидетелю, допрошенного с соблюдением установленного гражданско-процессуального порядка, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется.

Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подтвержденными совокупностью доказательств, отвечающих требованиям ст.67 ГПК РФ, не опровергнутым ответчиком, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Судья С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 23.09.2025