РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-1098/2018

г. Выкса

21 ноября2018 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием представителя истца ООО «Зенит», ответчика ФИО1, при секретаре Модиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Зенит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (в настоящее время наименование изменено на ООО «Зенит») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ….. по ……. в размере 63352 рубля 78 копеек, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: ……. Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу до ….. года осуществлял истец. В результате того, что собственником не регулярно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, возникла задолженность в указанном размере, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью.

…. года судебный приказ № ….. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ.

В последующем заявленные требования истец изменил и просил взыскать с ФИО1 указанную сумму задолженности и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 14090 рублей 60 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности и снизить размер неустойки, поскольку просрочка ею допускалась ввиду финансовых трудностей и не являлась постоянной. 

Изучив доводы сторон и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: …… 

Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу до ….. года осуществлял истец.

В результате того, что собственником не регулярно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, возникла задолженность, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью и расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

….. года мировым судьей судебного участка № ….Выксунского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ….. года по ….. года в размере 63352 рубля 78 копеек. ….. года в связи с поступившими возражениями должника относительно судебного приказа, судебный приказ был отменен.

С вышеуказанными требованиями в Выксунский городской суд ООО «Жилсервис» (ООО «Зенит») обратилось ….. года. Таким образом, обращение за выдачей судебного приказа (….. года) прервало течение срока исковой давности.

Согласно расчету истца, задолженность за период с …. года по …. года составляет 29524 рубля 53 копейки. Требования истца о взыскании суммы задолженности за указанный период суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом обстоятельств дела, длительности нарушения обязательства и отсутствия данных о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, оснований для применен оснований для уменьшения неустойки судом не установлено, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пени в сумме 14090 рублей 60 копеек за период с …. года до …. года на сумму задолженности образовавшейся за указанный период, в соответствии с представленным расчетом, проверенным судом, являются обоснованными. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Зенит» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зенит» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29524 рубля 53 копейки и пени в размере 14090 рублей 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1508 рублей 45 копеек, а всего 45123 рубля 58 копеек.

В остальной части Обществу с ограниченной ответственностью «Зенит» в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Скучилина Е.И.