Дело № 2-2404/20

УИД 91RS0019-01-2020-003846-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Тафийчук А.Л., 

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

представителя ответчика администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым - Синило Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на нежилое здание - ларек, площадью 65,8кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела у Научно-производственного сельскохозяйственного предприятия "ФИО7 вышеуказанное нежилое здание, однако своевременно не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке, на сегодня данное предприятие не существует, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика заявленные исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, поскольку они не основаны на законе.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат на основании следующего.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса).

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Научно-производственным сельскохозяйственным предприятием "ФИО8" и ФИО1 в простой письменной форме заключен договор купли-продажи торгового ларька площадью 80кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ответу Филиала ГУП РК "Крым БТИ" в Симферопольском районе в архиве Филиала отсутствует инвентарное дело по запрашиваемому объекту недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поступило Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

При разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст. 11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности на недвижимое имущество и оформления сделок на недвижимое имущество.

Как установлено судом договор купли-продажи торгового ларька площадью 80кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. между Научно-производственным сельскохозяйственным предприятием "ФИО9" и ФИО1 в простой письменной форме заключен ДД.ММ.ГГГГ, на данное время в Украине действовал ГК Украины.

Статьей 182 ГК Украины установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 657 указанного Кодекса договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

В силу статьи 220 ГК Украины в случае несоблюдения сторонами требования закона о нотариальном удостоверении договора такой договор является ничтожным. 

Указанные законодательные нормы Украины корреспондируют статьям 434, 550, 551 ГК РФ, которыми предусмотрена письменная форма для договора продажи недвижимости путем составления одного документа, подписанного сторонами, при этом несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность, а также государственная регистрация перехода права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости и право суда в случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи торгового ларька площадью 80кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Научно-производственным сельскохозяйственным предприятием "ФИО10" и ФИО1 в простой письменной форме является ничтожным в силу закона, в связи с чем, оснований для признания за истом права собственности на указанный объект недвижимости не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на нежилое здание- отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 28 сентября 2020 года) 

Судья А.С. Томащак