дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>,

<

адрес> 

<

дата>

Пронский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Пучки В.В., при секретаре М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда 

<

адрес> в 

<

адрес> гражданское дело по иску Н.Н. к Д.Н., администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Н.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 

<

дата> умер его отец - Н.А. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для введения личного подсобного хозяйства, кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Ланинка, и расположенный на данном земельном участке жилой дом площадью 35 кв.м, кадастровый №. На основании выписки из похозяйственной книги № администрации Погореловского сельского 

<

адрес> указанный жилой дом являлся личной собственностью хозяйства Н.А., а земельный участок находился в личном пользовании хозяйства. На момент смерти его отца в данном жилом доме проживали и были зарегистрированы его мать Т.Д. (умерла 

<

дата>) и брат Д.Н. После смерти отца его мать умерла через несколько дней. После смерти родителей он переехал к брату и они продолжали проживать в спорном доме. Наследниками первой очереди являются: он - Н.Н., его брат - Д.Н., мать - Т.Д. (умерла 

<

дата>). После смерти отца они с заявлением о принятии наследственного имущества к нотариусу не обращались. Он фактически принял указанный дом и земельный участок, использовал по назначению, сажал огород, ремонтировал на свои личные средства дом. Его родной брат, после совершеннолетия отказался от принятия наследственного имущества, переехал в. 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время. Фактически он принял имущественные права после смерти отца и вступил в права наследования на спорный земельный участок и жилой дом. Он в установленном порядке, в течении 6 месяцев после смерти отца, фактически принял открывшееся наследство путем использования вышеуказанного земельного участка и жилого дома по назначению вступив в права наследования, распорядился архивом и личными вещами умершего, проживал в этом доме, воспитывал брата, однако к нотариусу не обратился, поскольку считал, что если он проживает в этом доме, то он перешел в его собственность. Он подал заявку на проведение газа в спорный жилой дом, но ему отказали в заключении договора газификации, поскольку он не является собственником данного имущества. Он обратился к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но ему устно было отказано, в связи с пропуском срока для принятия наследства. На основании изложенного истец просит суд признать за ним Н.Н. право собственности в порядке наследования по закону после смерти его отца - Н.А. на земельный участок, площадью 1500 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения подсобного хозяйства; и на жилой дом, кадастровый №, площадью 35 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец Н.Н. не явился по неизвестным причинам, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель истца С.В. обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие и поддержании заявленных Н.Н. исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Д.Н. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований Н.Н. не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района 

<

адрес> не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указав, что с исковыми требованиями согласны, возражений не имеют.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По смыслу положений статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок может осуществляться в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, будет являться основанием для государственной регистрации такого права в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из положений части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц (имеющих равный доступ к их приобретению в собственность), за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от 

<

дата> «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 

<

дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что согласно выписке от 

<

дата> из похозяйственной книги № администрации Погореловского сельского 

<

адрес> за 

<

дата>, сведениям из похозяйственной книги № Погореловского сельского 

<

адрес> за 

<

дата> на Н.А., сведениям из похозяйственной книги № Погореловского сельского 

<

адрес> за 

<

дата> на Н.А., сведениям из похозяйственной книги № Погореловского сельского 

<

адрес> за 

<

дата> на Н.А., сведениям из похозяйственной книги № Погореловского сельского 

<

адрес> за 

<

дата> на Н.А., за Н.А., 

<

дата> года рождения, зарегистрирован жилой дом общей площадью 35 кв. м, со служебными надворными постройками: терраса, двор, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-22).

Согласно справке администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района 

<

адрес> № от 

<

дата> за умершим 

<

дата>, Н.А., 

<

дата> года рождения значится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.После его смерти указанный земельный участок использует по назначению его сын - Н.Н. (л.д. 26).

Если право на объект недвижимого имущества, в том числе право собственности на жилой дом, возникло до 

<

дата> - даты вступления в силу Федерального закона от 

<

дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 

<

дата> «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 

<

дата> №-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 

<

дата> № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 

<

дата> № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных норм, суд приходит выводу, что жилой дом общей площадью 35 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> являлся личной собственностью хозяйства и принадлежал наследодателю Н.А. при жизни на праве собственности, возникшем до 

<

дата>, которое могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата> спорный земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, является ранее учтенным и с 

<

дата> земельному участку присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка в реестре отсутствуют (л.д. 12). 

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата> спорный жилой дом, общей площадью 35 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> является ранее учтенным и 

<

дата> присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома в реестре отсутствуют (л.д. 11). 

Согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером В.М., в отношении земельного участка кадастровый квартал: №; кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Ланинка, общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, испрашиваемый земельный участок в зоны с особыми условиями использования территорий не входит. В ходе визуального осмотра территории, выявлено: на испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с присвоенным адресом: 

<

адрес> кадастровый №, площадь 

<

адрес> кв.м (л.д.28-31).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит по наследству другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктами 1, 2 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

На основании частей 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> умер Н.А., который являлся отцом истца Н.Н. 

<

дата> умерла Т.Д., которая являлась матерью истца. Наследодатель Н.А. постоянно по день смерти проживали по адресу: 

<

адрес>. Изложенное, подтверждается копиями свидетельства о смерти Н.А., №, и Т.Д., №, (л.д. 8-9), копией свидетельства о рождении Н.Н., № (л.д. 10).

Согласно сообщению нотариуса Пронского нотариального округа 

<

адрес> Т.В. наследственное дело к имуществу умершего 

<

дата> наследодателя Н.А., 

<

дата> года рождения, не открывалось (л.д. 49).

Из приведенных доказательств судом установлено, что Н.Н. является наследником по закону первой очереди вышеуказанного имущества, оставшегося после смерти наследодателя Н.А. При этом, кроме истца, других наследников как по закону, так и по завещанию, в том числе имеющих обязательную долю в наследстве, претендующих на наследство, открывшееся после смерти Н.А. не имеется. Наследник первой очереди по закону Д.Н. с заявлением о принятии наследства не обращался, не возражает против удовлетворения требований истца Н.Н. о признании за ним права собственности на вышеуказанное наследственное имущество и на него не претендует, отказавшись тем самым от права на данное наследство.

Н.Н. в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства не обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. Однако, как следует из адресной справки Н.Н. зарегистрирован по месту жительства наследодателя по адресу: 

<

адрес>, д. Ланинка, 

<

адрес> (л.д. 35-37), - истец совершил действия, свидетельствующие о своевременном фактическом принятии указанного наследства: принял меры к сохранению наследственного имущества путем его использования по назначению, произвел расходы на его содержание посредством оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из установления судом фактического принятия истцом Н.Н. в установленный законом срок после смерти наследодателя Н.А. данного наследственного имущества в виде земельного участка, принадлежавшего наследодателю при жизни на праве собственности, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, после ее смерти право собственности на данное наследственное имущество переходит по наследству к его наследнику по закону первой очереди Н.Н.

При указанных обстоятельства суд находит исковые требования Н.Н. о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Н.Н. (паспорт №) к Д.Н. (паспорт №), администрации МО - Погореловское сельское поселение Пронского муниципального района 

<

адрес> (ОГРН №) о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Н.Н. в порядке наследования по закону после смерти Н.А. право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>; и право собственности на жилой дом, площадью 35 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение суда принято в окончательной форме 

<

дата>.

Судья - В.В. Пучка