Дело № 2-580/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чудово 11 ноября 2019 года 

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Е.В.

при секретаре Гришиной Т.С., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

представителя ответчика Администрации Чудовского муниципального района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чудовского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Чудовского муниципального района о предоставлении жилого помещения, в обосновании которого указала, что на основании договора социального найма 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>. Постановлением администрации Трегубовского сельского поселения от 19 декабря 2014 года № 129 на основании решения межведомственной комиссии данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что иного жилого помещения ФИО1 не имеет, а дальнейшее проживание по вышеуказанному адресу ставит под угрозу жизнь и здоровье истца, просит обязать Администрацию Чудовского муниципального района предоставить ФИО1, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 38,0 кв.м., расположенное в черте 

<

адрес скрыт>, отвечающее санитарным, техническим требованиям и нормам; включить в договор социального найма в качестве члена семьи 

<

Ф.И.О. скрыты>4 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя по доверенности. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что его доверитель также состоит на очереди на получение жилья как малоимущая, и что ФИО1 не возражает против предоставления ей жилого помещения в другом населенном пункте на территории 

<

адрес скрыт>.

Представитель ответчика Администрации Чудовского муниципального района ФИО3 исковые требования не признала, обосновав свои возражения отсутствием свободных жилых помещений и денежных средств на их приобретение. Пояснила, что жилой дом, в котором находится квартиры, занимаемая ФИО1, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Новгородской области, из аварийного жилищного фонда с 2019-2025 годах», переселение граждан из указанного дома планируется не ранее 2023 года.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано ст. 57 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 указанной статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ч. 5 указанной статьи по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> занимает жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>, 

<

адрес скрыт>. Жилой дом 

<

адрес скрыт> в д. 

<

адрес скрыт> постановлением администрации Трегубовского сельского поселения от 19 декабря 2014 года № 129 в соответствии с заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Трегубовского сельского поселения от 22 октября 2010 года № 22, от 27 декабря 2013 года признан непригодным для проживания. Постановлено произвести расселение граждан до декабря 2018 года.Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев, в силу которой вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как следует из ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Кодекса).

Из вышеизложенного следует, что жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи с признанием дома, в котором они проживали аварийным, не может по площади превышать ранее занимаемое ими, несмотря на количество проживающих в данном помещении лиц. Площадь жилого помещения, занимаемого истцом и членом ее семьи - сыном 

<

Ф.И.О. скрыты>4, 

<

дата скрыта> года рождения, составляет 38,0 кв. метров 

Отсутствие у Администрации Чудовского муниципального района свободных жилых помещений для предоставления по договорам социального найма не может являться основанием для отказа в исковых требованиях, поскольку реализация права ФИО1 на получение другого жилого помещения взамен признанного не пригодным для проживания, не может быть поставлена в зависимость от отсутствия или наличия свободного жилищного фонда у ответчика. 

Вместе с тем, оснований обязывать Администрацию Чудовского муниципального района включать в договор социального найма предоставляемого жилого помещения 

<

Ф.И.О. скрыты>4 не имеется, поскольку он, будучи включенным в договор социального найма 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>, автоматически подлежит включению в качестве члена семьи истца во вновь заключаемый с ФИО1 договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на Администрацию Чудовского муниципального района обязанность предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям д. 

<

адрес скрыт> жилое помещение общей площадью не менее 38 кв. метров, находящееся на территории Трегубовского сельского поселения Чудовского муниципального района Новгородской области. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения - 15 ноября 2019 года через Чудовский районный суд.

Председательствующий Е.В. Ионова