2-555\2021

03RS0030-01-2021-001062-81

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Давлетбаевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения – квартиры 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО3 обратились с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения – квартиры, указывая, что согласно договора купли – продажи квартиры от 05.08.2013 года, они приобрели у ФИО5 ФИО8, ФИО6, ФИО9 (в н.вр. Насибуллиной) Р.Р., в общую долевую собственность (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому), жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Общая сумма сделки составила 350 000 рублей. Оплата стоимости квартиры в размере 350 000 рублей была произведена из средств Федерального бюджета в виде материнского (семейного) капитала, по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК – 2 №, выданному на имя истицы ФИО2 26.03.2008 года. Вышеуказанная сумма была перечислена на лицевой счет №, принадлежащий ФИО5, после предоставления договора купли – продажи квартиры от 05.08.2013 года и свидетельств о государственной регистрации права в ГУ – Управление пенсионного фонда Российской Федерации в Бижбулякском районе РБ, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от 05.08.2013 года, актом приема – передачи от 05.08.2013 года к договору купли - продажи квартиры от 05.08.2013 года. 07.08.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан была произведена регистрация перехода прав на недвижимое имущество, право общей долевой собственности истцов, было зарегистрировано, были выданы свидетельства о государственной регистрации права общей собственности на квартиру.

В связи с тем, что вышеуказанное недвижимое имущество приобреталось в том числе и за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и с Федеральным законом от 28.07.2010 года № 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке представления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала», по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии MK-2 № 0325342, выданному на имя ФИО2 26.08.2008 года на основании решения ГУ УПФ Российской Федерации в Бижбулякском районе Республики Башкортостан, при государственной регистрации перехода прав на квартиру возникло обременение - ипотека в силу закона в пользу ответчиков. 18.10.2015 года одна из продавцов Р.М.Я. умерла. До ее смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона истцы вместе с ней не подали, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, ипотека не погашена, хотя все денежные обязательства перед продавцом истцами исполнены. После смерти ФИО10 истцы и ответчики обращались в Управление Росреестра, но в снятии обременения в виде ипотеки в силу закона с квартиры им отказали, пояснив свой отказ тем, что ипотека прекращается на основании заявления о снятии обременения с объектов недвижимого имущества, подаваемого в Управление Росреестра, которое подают две стороны: залогодатель и залогодержатель. В случае, если залогодатель умер, ипотека погашается на основании решения суда. В связи с этим им предложили обратиться в Бижбулякский межрайонный суд РБ с исковым заявлением о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения - квартиры.

Истцы указали, что договор купли-продажи квартиры от 05.08.2013 года полностью ими исполнен, деньги за объект недвижимости продавцам были переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. До настоящего времени истцы не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Истцы о дате и времени судебного заседания извещены, на судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили исковые требования удовлетворить. 

Ответчики на судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, в письменных заявлениях исковые требования признали в полном объеме, своего представителя не направили.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Ответчики иск признали, признание иска ответчиками судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО4, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения – квартиры, удовлетворить.

Снять обременение права в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: РБ, 

<

адрес>, Р.М.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО7 (ранее Г.) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Исключить запись об ипотеке в силу закона в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: РБ, 

<

адрес>, Р.М.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО7 (ранее Г.) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на жилое помещение - квартиру, общей площадью 

<

адрес>.5 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 36,2 кв.м. в том числе жилая площадь 21.5 кв.м. находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья : Ярмиев Т.Н.

Решение12.08.2021