Дело №...

Поступило в суд 16 июля 2020 года

УИД 54RS0№...-11

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пыреговой А.С.

при секретаре Сапрыкиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором признать за собой право собственности на земельный участок, общей площадью 600 м кв с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что является наследником по завещанию после смерти своего деда - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент смерти, ФИО2 на праве собственности принадлежал спорный земельный участок, однако в свидетельстве о праве собственности на землю содержится ошибка в фамилии вместо правильного «Калмаз», указано неверное – «Калиаз». Признание права собственности на земельный участок необходимо истцу для дальнейшего оформления своих прав на спорное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что спорный земельный участок принадлежал его делу – ФИО2, после смерти которого он вступил в права наследования по завещанию на квартиру, а земельным участком пользовались его родители, которые умерли в 2015 и 2017 году. 

Ответчик – Администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направила своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Третье лицо – СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав истца, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется

В силу пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 ча на основании решения администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... было выдано свидетельство о праве собственности на землю в отношении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного для личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м, вид права предоставления указан - в собственность.

Из заявления ФИО1 следует, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю неверно указана фамилия его дедушки – «ФИО2 Н.ч» вместо правильного «ФИО2 ч». 

Факт принадлежности ФИО2 чу свидетельства о праве собственности на землю подтверждается: членской книжкой №... выданной на имя ФИО2, квитанциями об оплате за участок, из которых следует, что оплату за участок №... вносил ФИО2, свидетельством о рождении, справкой председателя СНТ «Дружба, согласно которой в период с 1992 по 2007 ФИО2 был членом СНТ «Дружба» и был собственником земельного участка №... по 

<

адрес>, свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для садоводства, адрес местоположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, составленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области. 

Учитывая изложенное, суд считает, что при оформлении свидетельства о праве собственности на землю была допущена ошибка в написании фамилии собственника земельного участка. ФИО2 пользовался земельным участком на законных основаниях, поскольку он действовал разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, права на земельный участок удостоверены документом, выданным до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

При таком положении суд признаёт ФИО2 ча собственником земельного участка площадью 600 м кв с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и считает, что права ФИО2 ча на данный объект недвижимости являются юридически действительными.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО2 ч умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС 

<

адрес> управления по делам записи актов гражданского состояния Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.... 

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников ФИО2, и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из представленных нотариусом нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области ФИО3 сведений следует, что после смерти ФИО2 в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства по завещанию обратился ФИО1, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. 

Однако свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок выдано не было в связи с ошибкой в фамилии в правоустанавливающих документах.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти наследодателя, ФИО1 фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, однако по не зависшим от его воли обстоятельствам, он лишен возможности вступить в наследственные права и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, не заявлялось. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 м кв с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ