Дело № ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Содружество» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчик является собственником квартиры по адресу: Санкт- Петербург, 

<

адрес>.

В течение длительного времени в нарушение положений ст.ст.153,155 ЖК РФ ответчик не оплачивала коммунальные услуги. Задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01.12.2013г. по 29.02.2016г. составила 55 034 рублей 20 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 55 034 рублей 20 коп., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1851, 03 рублей.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с отплатой задолженности.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом собственники жилого помещения несут такую обязанность с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.154 ЖК РФ) 

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, 

<

адрес>, в период с 11.04.1997г. по 06.02.2014г.

С 06.02.2014г. собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 23.01.2014г. является ФИО6 

Управление многоквартирным, в котором расположена вышеназванная квартира, осуществляет ООО «УК «Содружество».

Из копии финансово-лицевого счета по указанной квартире видно, что по состоянию на февраль 2016г. имелась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 55 034,20 рублей.

Согласно выписке по лицевому счету квартиры, предоставленной представителем ответчика в судебное заседание, имевшаяся задолженность в сумме 55 034,20 рублей была оплачена, по состоянию на 19.09.2016г. задолженность по оплате коммунальных услуг составила 4 845,78 рублей.

Пунктом 1 ст.408 ГК РФ определено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая, что обязательство ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2013г. по 06.02.2014г. (когда состоялся переход права собственности на квартиру) исполнено, а после 06.02.2014г., т.е. на дату подачи иска, ответчик уже не является собственником квартиры по адресу: Санкт- Петербург, 

<

адрес>, оснований для удовлетворения заявленных требований суд не находит.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ООО «УК «Содружество» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 034 рублей 20 коп., расходов на оплате государственной пошлины в сумме 1851, 03 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Валькевич Л.В.