Дело № 2-2199/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска 

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новосибирский инструментальный завод» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры, общей площадью 52,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако, по утверждению истца, в течение 15 лет не проживает в спорной квартире, личных вещей в ней не имеет, оплату коммунальных услуг и найма не производит, в связи с чем истец был вынужден обратиться с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца АО «Новосибирский инструментальный завод» по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что жилое помещение было предоставлено отцу ответчика ФИО3, который являлся сотрудником истца, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не осуществляет оплату коммунальных платежей, в настоящее время квартира опечатана.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом приняты меры к извещению.

Назначенный судом ранее в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Октябрьской коллегии адвокатов ФИО4 в судебном заседании возражала по поводу предъявленных истцом к ответчику требований, пояснив, что не уполномочена на признание исковых требований, а мнение ответчика ей неизвестно.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к извещению.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации Октябрьского района г. Новосибирска, привлеченный к участию в деле на основании ст. 47 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, пояснения свидетеля лицо 1, изучив материалы дела и исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования искового заявления. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.14) в спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО5

Судом установлено, что приказом Администрации Октябрьского района г. Новосибирска № от /дата/ за ФИО5,/дата/ года рождения было закреплено право пользования спорной квартирой (л.д. 32), однако приказом Администрации Октябрьского района г. Новосибирска № от /дата/ (л.д.33) данный пункт был отменен в связи с тем, что спорное жилое помещение находится в собственности истца на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 26.02.1993 года (л.д.66-77).

19.12.2017 года было произведено обследование спорного жилого помещения совместно с сотрудником отдела полиции №6 «Октябрьский» и составлен акт (л.д. 88), согласно которому следов недавнего проживания в квартире не обнаружено, входная дверь была опечатана, ключи от входной двери были переданы представителю истца.

Согласно справки от 02.07.2018 года, выданной старшим УУП ОУУП и ПДН отдела полиции №6 «Октябрьский» УМВД России по г. Новосибирску майором полиции лицо 2, в спорной квартире никто не проживает (л.д. 90).В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ). 

Суд, в свою очередь, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в силу ст.67 ГПК РФ.

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного его разрешения.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Разрешая спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчика, который, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу положений п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, поскольку не представлено доказательств обратного, суд, учитывая, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, иные законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, принимая во внимание, что в настоящее время спорное жилое помещение опечатано истцом, ключи от жилого помещения также находятся у истца, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме, что является основанием для снятия ответчика территориальным подразделением Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области с регистрационного учета по адресу нахождения принадлежащей истцу квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО «Новосибирский инструментальный завод» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия территориальным подразделением Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области ФИО1 с регистрационного учета без его согласия.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу - /подпись/