Дело № год

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес>

Лунинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1- адвоката ФИО5, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ она прописала в своем доме ответчика. Договор найма с ответчиком не заключала, оплату коммунальных услуг он не производит, в жилом доме не проживал, его вещей в доме нет. Регистрация в ее доме ему нужна была, чтобы устроиться на работу. Место его нахождения неизвестно в настоящее время, где проживает ответчик, она не знает. Ответчик утратил право пользования ее жилым домом, добровольно выписаться из ее дома он не желает, что лишает ее права распорядиться своим домом по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец на иске о признании утратившим право пользования его жилым помещением ответчика настаивала и пояснила, что ответчик ранее был мужем ее свекрови. В 2008 году он попросил ее зарегистрировать его в ее доме, поскольку у него не было постоянной регистрации. Она его зарегистрировала, но не как члена семьи. Он прожил в ее доме неделю и уехал в Москву на работу. Вещи свои в ее доме не оставил. Первое время они созванивались. Она просила его сняться с регистрации, он обещал, но свое обещание так и не выполнил, а последние годы перестал отвечать на звонки. В ее доме он не живет многие годы, то есть с 2008 года, утратил право пользования ее жилым домом.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно определением судьи в порядке ст. 50 ГПК РФ по делу привлечен на стороне ответчика представитель- адвокат.

Представитель ответчика адвокат ФИО5 обоснованных доводов в возражение иска, не представил.

Представитель третьего лица МО МВД России «Лунинский» в судебное заседание не явился. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката ФИО5, показания свидетеля ФИО7, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с Конституцией РФ (ст. 35) право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, как и земельный участок, на котором он расположен, принадлежат на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу. Государственная регистрация права собственности истца на жилой дом и земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ в доме истца зарегистрирован по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом семьи истца не является и не являлся. В доме истца ответчик не проживает длительное время, его вещей в доме нет, место нахождения ответчика неизвестно. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о найме ответчиком жилого помещения истца и ином пользовании.

Согласно рапорта старшего участкового уполномоченного МО МВД России «Лунинский» ФИО6 ФИО1 по месту регистрации в 

<

адрес> А 

<

адрес> никогда не проживал и его место жительства установить не представилось возможным.

Из сообщения администрации Лунинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>А, по данному адресу фактически не проживает и место его фактического жительства неизвестно.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что проживает в 

<

адрес>, ответчика не знает и никогда не видела. Истец проживает 10 лет в своем доме по 

<

адрес>А. В этом доме ответчик никогда не проживал. В доме в настоящее время истец проживает с сожителем, приезжает ее брат часто. Других проживающих в доме нет, и не было. 

Доводы истца о том, что ответчик не является членом её семьи, соглашение о праве ответчика пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, в суде не опровергнуты, как и то обстоятельство, что ответчик в доме истца длительное время не проживает, его вещей в доме нет.

Оснований для предоставления ответчику срока для сохранения права пользования жилым помещением не имеется, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения. Требования ст. ст. 699, 700 ГК РФ истцом соблюдены. Иного не доказано.

Факт того, имеется ли у ответчика иное жилое помещение в пользовании или собственности, правового значения для данного иска не имеет.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Так статья 7 ФЗ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гласит, что одним из оснований снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поэтому с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу МО МВД России «Лунинский».

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины триста рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья-