Дело № 2-4159/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Шипунова И.В.

при секретаре Рейнгардт С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений .... к ФИО2 ФИО6 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.

В обоснование требований указал на то, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-з ответчику передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 22:63:020444:92, расположенный в ...., для эксплуатации здания магазина сроком сауны на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Согласно п.1 ст.614 ГК РФ и п.3.4 договора аренды земельного участка, ответчик обязан уплачивать арендную плату ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Вместе с тем, данные обязательства ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по арендной плате составила 1 190 540,67 руб., пени - 30 921,10 руб. Решением Арбитражного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 введена процедура реализации имущества. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил финансового управляющего о наличии задолженности, однако, до настоящего времени требования не выполнены.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 1 190 540 руб. 67 коп., пени – 30 921 руб. 10 коп.

Представитель истца на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, сведений о причинах неявки и возражений в суд не представил, судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Министерство имущественных отношений .... является органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования ...., государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с законом .... от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О распределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования .... края и органами государственной власти ....», постановлениями администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № «Об органах исполнительной власти ....», подпунктом 4 пункта 2.1.4 положения о Министерстве имущественных отношений ...., утвержденного указом .... от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-з, заключенному между Главным управлением имущественных отношений .... и ФИО1, ответчик арендует земельный участок по адресу: ...., для эксплуатации здания магазина.

Согласно п. 2.1 договора он заключен на 10 лет и исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Исходя из принципа использования земли за плату, согласно ст.65 ЗК РФ все лица, не обладающими земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, должны оплачивать за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 3.4. договора аренды земельного участка арендная плата вносится ежеквартально равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. 

Порядок расчета и размер арендной платы определены в приложении «расчет арендной платы» к договору, являющемся его неотъемлемой частью (п.3.1).

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. При этом сумма начисленной пени перечисляется отдельным платежным поручением (либо квитанцией) на тот же расчетный счет, на который перечисляется арендная плата. 

.... от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов ....», постановлением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования .... края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения» определен порядок расчета арендной платы.

Судом установлено, что за период действия договора аренды ответчиком арендная плата вносилась не в полном объеме, он допускал просрочку уплаты арендных платежей, что подтверждается материалами дела.

Задолженность ответчика по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 190 540,67 руб., пени - 30 921,10 руб.

Решением Арбитражного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО4

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес финансового управляющего направлено предупреждение о погашении долга по арендной плате в течение 10 дней с момента получения уведомления. 

Ответчиком в добровольном порядке задолженность не погашена. 

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу Министерства имущественных отношений .... задолженность по арендной плате в размере 1 190 540 руб. 67 коп., пени – 30 921 руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Шипунов