Дело № 2-1-194/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 год г. Димитровград Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Синяева В.И., 

при секретаре Андреевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансуровой Кузиой к администрации муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение», администрации МО «Мелекесский район» и ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском и в обоснование указала, что **.**.**** умер её сын ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка общей площадью **.**.**** кв.м и жилого дома общей площадью **.**.**** кв.м., расположенные по *** (до переадресации ***. Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало сыну на основании договора купли-продажи от **.**.****, удостоверенного нотариусом, заключенного между Л (продавец) и ФИО3 (покупатель). После смерти сына она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку нет документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на спорное имущество наследодателя, в связи с чем она вынуждена была обратиться с указанным иском в суд. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам. При этом дополнила, что её супруг ФИО1, который также является наследником, поскольку приходится наследодателю отцом, в наследство не вступал и наследственные дела оформлять не желает. Других наследников по закону нет. Л, у которого ФИО3 приобрел земельный участок с жилым домом, в настоящее время нет в живых, его родственников установить не представилось возможным. Также и у умершего сына семьи не было. После его смерти она и супруг фактически проживают в доме наследодателя, несут бремя его содержания, обрабатывают земельный участок. 

Представитель истца ФИО2 - ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца также поддержал по тем же доводам. При этом дополнил, что действительно договор купли-продажи земельного участка с домом от **.**.**** покупателем ФИО3 своевременно не был зарегистрирован в органах БТИ или регистрационной службы, однако это не означает, что спорное недвижимое имущество, указанное в иске, не может быть включено в наследственную массу наследодателя. Условия договора были выполнены, земельный участок и дом перешли в пользование продавца, который длительное время до момента своей смерти проживал в указанном доме. Как указал Верховный Суд в своем Постановлении № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследователя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Полагает, что земельный участок и жилой по *** (ранее *** должны быть включены в наследственную массу умершего ФИО3 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. 

Ответчик муниципальное образование «Мелекесский район», будучи надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, письменным заявлением просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил. 

Ответчик администрации муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» также в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил. 

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, отзыва не представил.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что сведения о земельном участке и объекте капитального строительства (жилом доме), расположенных по адресу: *** ЕГРН отсутствуют (Т.1 л.д. 43-44).

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыва не представил. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, считает, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении имущества, а в случае смерти гражданина – право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО3 умер **.**.**** в *** (л.д. 13). 

Согласно наследственному делу №*** на имущество умершего **.**.**** ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его мать Мансурова Кузиой, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру наследодателя, расположенную по ***. На момент смерти ФИО3 был прописан и проживал по *** в ***. (Т.1 л.д. 29-34). 

Из договора купли–продажи от **.**.****, удостоверенного нотариусом следует, что Л продал ФИО3 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №***, площадью *** кв.м., и жилой дом общей полезной стоимостью *** кв.м., расположенные по ***. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Мелекесским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству **.**.**** серия №*** жилой дом - на основании регистрационного удостоверения №*** от **.**.****, выданного Димитровградским филиалом Ульяновского государственного предприятия технической инвентаризации. 

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Согласно передаточному акту от **.**.**** продавец Л передал, а покупатель ФИО3 принял вышеуказанные земельный участок и жилой дом, и претензий у них друг к другу не имелось (т.1 л.д. 7-9).

Из решения Совета депутатов Мелекесского района Ульяновской области от **.**.**** №*** «Об утверждении адресных схем в населенных пунктах Мелекесского района Ульяновской области» усматривается, что дому по *** присвоен адрес: *** (т.1 л.д. 10). 

Согласно справке №***, выданной **.**.**** администрацией МО «Старосахчинское сельское поселение», ФИО3 принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по *** (ранее ***) в *** (Т.1 л.д. 10). 

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что ФИО3 хотя и не зарегистрировал вышеуказанный договор купли-продажи от **.**.**** в БТИ в соответствии с действующим в то время законодательством, однако фактически приобрел по этому договору право собственности на земельный участок с жилым домом, расположенный по *** (ранее ***, следовательно, указанное имущество входит в состав наследства ФИО3 

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и Димитровградского филиала АО «Корпорации – БТИ» право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных *** (ранее ***) в ***, не зарегистрировано. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 приходится матерью умершему ФИО3, следовательно, в силу ст. 1142 ГК РФ она является наследником по закону первой очереди. Ответчик ФИО1, также являющийся наследником по закону первой очереди, исковые требования признал, отказавшись от наследства. Других наследников по закону, в том числе имеющих обязательную долю в наследстве, не установлено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что после смерти ФИО3 наследство принял истец ФИО2, что подтверждается наследственным делом и другими материалами. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

От возмещения судебных расходов истец отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мансуровой Кузиой о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом удовлетворить. 

Признать за Мансуровой Кузиой, **.**.**** года рождения, уроженкой ***, право собственности в порядке наследования:

- на жилой дом общей площадью **.**.****., расположенный по адресу: *** (до 2001 года ***);

- на земельный участок площадью **.**.****., расположенный по адресу: *** (до 2001 года ***).

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий В.И.Синяев