Дело № 2-5428/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Региональному объединению работодателей города федерального значения Москвы «Московская Конфедерация промышленников и предпринимателей (работодателей)» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Региональному объединению работодателей города федерального значения Москвы «Московская Конфедерация промышленников и предпринимателей (работодателей)» о защите прав потребителей и просит суд взыскать с ответчика неустойку по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многофункционального комплекса от ДД.ММ.ГГГГ в части помещения № на 22 этаже за период с 01 октября 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 

<

данные изъяты> штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 рублей 00 копеек.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Столичные просторы» заключен Договор № уступки прав требования по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многофункционального комплекса, Застройщиком по которому является ответчик Региональному объединению работодателей города федерального значения Москвы «Московская Конфедерация промышленников и предпринимателей (работодателей)». 

В соответствии с указанным договором истцу передано право требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве многофункционального комплекса в части Объекта долевого строительства - Помещения, расположенного в многофункциональном комплексе с подземной автостоянкой, строящегося Застройщиком на земельном участке по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель - «Земли населенных пунктов», со следующими характеристиками:22 этаж, № помещения №, общая проектная площадь 111 кв.м. Цена уступки составила ДД.ММ.ГГГГ рублей и была оплачена истцом в полном объеме. Срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства согласно договора определен в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на установленную договором дату передачи ответчиком Объекта ответчик нарушил свои обязательства по передаче Объекта долевого строительства и квартира передана истцу лишь ДД.ММ.ГГГГ В адрес ответчика истец направлял претензию об оплате неустойки за просрочку передачи объекта, однако официальный ответ от ответчика получен не был.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик Региональное объединение работодателей города федерального значения Москвы «Московская Конфедерация промышленников и предпринимателей (работодателей)» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом отмеченных обстоятельств, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и Обществом с ограниченной ответственностью «Столичные просторы» (ОГРН 

<

***>) заключен Договор № уступки прав требования по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многофункционального комплекса, застройщиком по которому является Региональному объединению работодателей города федерального значения Москвы «Московская Конфедерация промышленников и предпринимателей (работодателей)». 

В соответствии с Договором уступки права ФИО1 передано право требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многофункционального комплекса в части Объекта долевого строительства - Помещения, расположенного в многофункциональном комплексе с подземной автостоянкой, строящегося Застройщиком на земельном участке по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - «Земли населенных пунктов», со следующими характеристиками: 22 этаж, № помещения №, проектная общая площадь ( с учетом лоджий, балконов, террас 

<

данные изъяты> кв.м.

Цена Договора уступки права составляет 

<

данные изъяты> рублей, оплачена ФИО2 Н,Н. в полном объеме.

Согласно п.4.1. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многофункционального комплекса полная инвестиционная стоимость 1 кв.м, общей площади Объекта долевого строительства составляет 135 000,00 рублей 00 копеек.

Таким образом, с учетом установленной площади приобретенного Истцом Объекта строительства (квартиры) и исходя из стоимости равной 135 000,00 руб. за 1 кв.м., общая стоимость квартиры по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 

<

данные изъяты>

Срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.2.4. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Между тем, объект истцу был передан с нарушением срока ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается односторонним передаточным актом, подписанным представителем ответчика.

Так, в силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004г., настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации об участии в долевом строительстве» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Истец отправил почтовым отправлением ответчику претензии с требованиями об оплате неустойки за просрочку передачи Объекта долевого строительства. Однако, официальный ответ получен не был.

Таким образом, судом достоверно установлено, что права истца были нарушены действиями ответчика в связи с просрочкой передачи ему объекта долевого строительства, в связи с чем, исковые требования истца в части взыскания с ответчика неустойки за период с 01.10.2016г. по 31.12.2016г. в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению. Расчет, представленный истцом, проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Вследствие того, что судом было установлено нарушение прав потребителей, имеются основания для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда в размере 30 000,00 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», а также п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Тот факт, что истец обращался к ответчику с требованием об удовлетворении его требований в добровольном порядке, подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 459 540,00 рублей.

В силу 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 к Региональному объединению работодателей города федерального значения Москвы «Московская Конфедерация промышленников и предпринимателей (работодателей)» о защите прав потребителя являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Региональному объединению работодателей города федерального значения Москвы «Московская Конфедерация промышленников и предпринимателей (работодателей)» о защите прав потребителя - удовлетворить.

Взыскать с Регионального объединения работодателей города федерального значения Москвы «Московская Конфедерация промышленников и предпринимателей (работодателей)» в пользу ФИО1 неустойку по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многофункционального комплекса за период с 01.10.2016 года по 31.12.2016 года в размере 

<

данные изъяты> рублей, штраф в размере 459 540,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 рублей, а всего 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.05.2019 г.

Председательствующий: подпись.

Копия верна: Судья: 

Секретарь: