Гражданское дело № 2 –3902/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 г. г.Тамбов 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

с участием прокурора Клюкина Ю.Ю.

при секретаре Поздняковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО9, ФИО7, ФИО10 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к супругам ФИО3 и М.В., их детям ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. В обоснование указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО8 Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении с 2001 г. В связи с тяжелым материальным положением она намерена продать спорную квартиру, однако ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. На праве собственности у ФИО2 имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

В судебном заседании ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО11 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 исковые требования не признал, в обоснование указал, что освобождать жилое помещение не намерен так как семью устраивает месторасположение квартиры. Срок, на который была предоставлена спорная квартира, не обговаривался. Истец членом его семьи не является.

Ответчики Селянские М.В., В.В. и А.В. не явились, будучи надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте слушания дела.

Комитет по охране здоровья населения и социальному развитию администрации г.Тамбова просили рассмотреть дело в отсутствии представителя и принять решение в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 2 статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти супруга ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: : 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

14.12.2001 прежним собственником ФИО12 были зарегистрированы и вселены в указанное жилое помещение ответчики ФИО13 и 12.04.2013 г. ФИО10

Судом установлено, что ответчики никогда не были членом семьи прежнего собственника, спорное жилое помещение ответчикам было предоставлено для проживания временно в связи с отсутствием у них иного места жительства. Ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Кроме того, согласно сведениям, полученным из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от 23.10.2018 №7565 с 24.08.2007 ФИО9 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, бульвар Энтузиастов, 

<

адрес>. 

Учитывая, что добровольно с регистрационного учёта ответчики не снимаются, при этом законных оснований на проживание в спорном жилом помещении не имеют, то есть нарушают права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об их выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить. 

Выселить и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2018

Судья Е.В. Попова