УИД: 23RS0016-01-2024-000634-06

Судья Панова И.С. Дело № 33-2616/2026

2-549/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 февраля 2026 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Бендюк А.К., Кузьминой А.В.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре-помощнике судьи Демине Ф.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 ча, ФИО2, ФИО3 к администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

по апелляционной жалобе главы Кухаривского сельского поселения Ейского района ФИО4 на решение Ейского районного суда Краснодарского края от 09 октября 2025 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы через своего представителя обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО5 являлся собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: ............, кадастровый номер ........ на основании постановления администрации Кухаривского сельского Совета Ейского района№128 от ..........., предоставленного в бессрочное пользование с правом наследования, под индивидуальное строительство. Право собственности при жизни ФИО5 не зарегистрировал, границы не уточнял. ФИО5 умер ...........

Наследниками первой очереди являются супруга наследодателя ФИО1, дети ФИО5, ФИО2, мать наследодателя ФИО3 После смерти ФИО5 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №14555137-15/2017.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО5 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, истцы полагают, что имеют право на регистрацию права собственности на данный земельный участок.

Просили суд включить земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ............, кадастровый номер ........, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ............ Признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ............, кадастровый номер ........, согласно координатам, указанным в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО7, в равных долях по 1/4 доле каждому.

Решением Ейского районного суда Краснодарского края от 09 октября 2025 года исковые требования - удовлетворены. Суд постановил:

Признать за ФИО5 ем, .......... г.р., ФИО1, .......... ФИО2, .......... г.р., ФИО3, ...........р., право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ..........., на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: ............ кадастровый номер ........, в равных долях по 1/4 каждому.

Признать за ФИО5 ем, .......... г.р., ФИО1, .......... ФИО2, ...........р., ФИО3, .......... г.р., права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего .......... г., на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: ............ в равных долях по 1/4 каждому;

Указал, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для кадастрового инженера для изготовления технического плана на объект незавершенного строительства, местонахождение по адресу: .............

Указал, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности на безхозяйное имущество.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, глава Кухаривского сельского поселения Ейского района ФИО4 просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование доводов жалобы указано, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, без полного исследования всех материалов дела.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. О причинах своей неявки в судебное заседание не известили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда по ее доводам.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятия наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года М 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 69 Федерального закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 на основании постановления администрации Кухаривского сельского Совета Ейского района №128 от 10.07.1992г. предоставлен в бессрочное пользование с правом наследования, под индивидуальное строительство земельный участок площадью 0,15 га в селе Воронцовка. Согласно тексту постановления, ФИО5 обязан в месячный срок оформить в отделе архитектуры и градостроительства техническую документацию на строительство на данном земельном участке жилого дома, освоение земельного участка вести с таким расчетом, чтобы строительство дома было окончено в течение трех лет с момента принятия решения (т. 1 л.д. 15).

Земельному участку присвоен адрес: 

<

...>.

.......... года ФИО5 умер. После его смерти нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело, наследниками являются супруга наследодателя ФИО1, дети ФИО5, ФИО2, мать наследодателя ФИО3

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности ФИО5 на земельный участок не зарегистрировано. В Едином государственном реестре недвижимости ФИО5 указан правообладателем земельного участка, запись сделана на основании инвентаризационной описи от 6 сентября 2005 года № б/н.

Начисление имущественного налога в отношении земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ............, кадастровый номер ........ не производилось, поскольку сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок не поступали, что подтверждается информацией, предоставленной МИФНС России № 2 по Краснодарскому краю.

В материалах дела имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (т. 1 л.д. 16).

Земельному участку присвоен адрес: ............, кадастровый номер ......... Согласно сведениям ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности ФИО5 на земельный участок не зарегистрировано. Он значится правообладателем земельного участка на основании инвентаризационной описи от 06.09.2005 г. № б/н (т. 1 л.д. 12, оборот).

Как следует из материалов дела МКУ «Архив» сведений об обращении ФИО5 по вопросу оформления технической документации на строительство жилого дома на предоставленном ему земельном участке, не предоставлено. Согласно ответу управления архитектуры и градостроительства от 29 августа 2024 года, указанная документация в архиве управления отсутствует.

Судом установлено, что земельный участок площадью 0,15 га предоставлен ФИО5 в бессрочное пользование с правом наследования, под индивидуальное жилищное строительство, на основании постановления администрации Кухаривского сельского Совета Ейского района Краснодарского края от 10 июля 1992 года № 128. ФИО5 дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по проекту, согласованному с начальником отдела архитектуры и градостроительства.

Указанное постановление администрации не отменено, находится на хранении в МКУ Муниципального образования Ейский район «Архив», его копия направлена в адрес суда и имеется в материалах дела.

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером ........ на кадастровом плане территории.

Кроме того, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 1500 кв. м, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, является ФИО5, вид права - собственность. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На земельном участке расположен недостроенный объект капитального строительства, что также подтверждено представителем ответчика в возражениях на апелляционную жалобу истцов.

Исходя из содержания частей 4, 9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; земельные участки, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, являются: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Применительно к изложенным выше нормам материального права, у ФИО5, которому земельный участок предоставлен на основании акта органа местного самоуправления, возникло право собственности на него.

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность).

Из материалов дела следует, что ФИО5 в целях приведения постановления администрации Кухаривского сельского Совета Ейского района Краснодарского края от 10 июля 1992 года № 128 в соответствие с требованиями Земельного кодекса РФ и осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, обратившись к кадастровому инженеру, подготовил схему расположения земельного участка с кадастровым номером .........

06 сентября 2005 года составлена инвентаризационная опись, послужившая основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, с указанием его правообладателя - ФИО5

В силу части 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно указанному положению закона, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, необходимо поставить недвижимость на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, разрешая спор, и приходя к выводу об удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что наследодателем совершены действия, направленные на последующую регистрацию права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, в частности действия по постановке земельного участка на кадастровый учет, что является первоочередным перед подачей заявления о регистрации права собственности, однако, ФИО5 не завершил оформление своего права собственности на указанную площадь земельного участка в связи со смертью. Кроме того, судом принято во внимание, что на спорном земельном участке расположен недостроенный объект недвижимости.

Судебная коллегия согласна с приведенными в решении суда выводами, поскольку они основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей оценке и сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению в данном случае.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ейского районного суда Краснодарского края от 09 октября 2025 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий: Попова Е.И.

Судьи: Бендюк А.К.

Кузьмина А.В.