Дело №2-2064/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 09 декабря 2019 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на садовый дом и земельный участок. 

Исковые требования мотивированы тем, что с 2008 года во владении и пользовании ФИО1 находятся садовый дом, площадью 29,8 кв.м., и земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Указанные садовый дом и земельный участок она приобрела у ФИО2, отцу которой - ФИО4 выделялся земельный участок.

С 2008 года ФИО1 владеет спорным имуществом, платит взносы в садовое товарищество в связи с членством в нем и как владелец земельного участка, несет расходы по содержанию имущества.

ФИО1 с учетом уточнений просит признать за ней право собственности на садовый дом, площадью 29,8 кв.м., и земельный участок №, площадью 610 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

К участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и просила признать за ней право собственности на садовый дом, площадью 29,8 кв.м., и земельный участок №, площадью 610 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От ответчика ФИО3 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, от наследственных прав на садовый дом и земельный участок № в СНТ «Подшипник» он отказывается.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - СНТ «Подшипник» ФИО5 - председатель СНТ в судебном заседании пояснила, что ФИО2 отношения к земельном участку не имеет. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Селезнёвского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы сельсовета ФИО6 имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельсовета, против исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО7, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Тамбовского района, полагает разрешение данного дела по усмотрению суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в период спорных правоотношений) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче Государственного акта на право пользования землей садоводческому товариществу «Подшипник» за садоводческим товариществом «Подшипник» был закреплен земельный участок, площадью 11,0 га (пашня), в том числе в собственность - 9,23 га, в коллективно-совместную собственность - 1,77 га, в границах согласно плану землепользования (ТОО «Селезневское»).

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ было ликвидировано землепользование Тамбовского ремонтно-подшипникового завода, предоставленное для коллективного садоводства совхозом «Селезневский» постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, площадью 11,0 га, и предоставлен в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «Подшипник» земельный участок 9,23 га пашни, и в коллективно-совместную собственность земельный участок, площадью 1,77 га пашни.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Подшипник» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Подшипник» является основанной на членстве некоммерческой организацией, содранной собственниками садоводческих земельных участков в соответствии с положениями ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ. Собственники садовых земельных участков товарищества объединяются в СНТ «Подшипник» на землях, предоставленных постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области №.

Земельный участок № в 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., был предоставлен ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, а также архивной выпиской из приложения к постановлению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, где в списках членов садоводческого товарищества «Подшипник» значится ФИО8 с площадью участка 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - дочь ФИО8 передала данный земельный участок ФИО1. 

В настоящее время ответчики претензий к истице не имеют.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Подшипник» с 2009 года, и за ней закреплен земельный участок №, площадью 600 кв.м. Задолженностей по оплате членских взносов она не имеет. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя СНТ «Подшипник», членской книжкой.

Согласно плану границ земельного участка земельный участок расположен на землях СНТ «Подшипник», площадь участка составляет 610 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости права на спорный земельный участок не зарегистрированы. 

Свидетель ФИО9 пояснила в суде, что она являлась казначеем в СНТ «Подшипник». ФИО8 умер в 1999 году и бывшие руководители СНТ внесли в списки членов СНТ ФИО2 ФИО2 заплатила задолженность, которая имелась по земельному участку, и заявила о том, что будет вступать в наследственные права, так как нашла покупателя на земельный участок. С 2008 года она ФИО2 не видела, с этого времени участком владеет ФИО1, которая производит оплату членских вносов. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. 

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На спорном земельном участке находится садовый дом, что подтверждается техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь садового дома составляет 29,8 кв.м.

Принимая во внимание, что земельный участок №, площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и ФИО1 является членом такого объединения, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый дом и земельный участок - удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> № (согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 610 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес> № (согласно плану границ земельного участка, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Сервис-Гео»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н. Ситникова