Дело № 2-190/2024 (2-1240/2023)

24RS0031-01-2023-001580-18

Р Е Ш Е Н И Е

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года

п. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующегоРукосуевой Е.В., при секретареВасильевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района к ФИО3 взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № 24-с от 25.08.2015г. в размере 704585,03 рублей за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года, пени в сумме 371212,63 рублей за период с 01.01.2021 года по 31.12.20223г.

Свои требования мотивирует тем, что 25 августа 2015 года между муниципальным образованием Селиванихинский сельсовет ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, промышленная площадка Электрокомплекса, 

<

адрес>, площадью 56847,0 кв.м. Задолженность по арендной плате по указанному договору аренды№24-ссоставила за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 годав сумме 704585,03 рублей, кроме того, сумма пени за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 годасоставила 371212,63 рублей. На основании изложенного истец обратился в суд с указанными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии, что является основанием для рассмотрения дела в отсутствии стороны истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, уважительная причина неявки которого суду неизвестна.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в заочном порядке подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Частью 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что 25 августа 2015года между Муниципальным образованием Селиванихинский сельсовет Минусинского района Крансоярского края и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка№24-с, находящегося в государственной собственности, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, кадастровый№, площадью 56 847 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, промышленная площадка Электрокомплекса, 

<

адрес> размер арендной платы за участок составляет согласно п.3.1. договора 79692,80 рублей.

Согласно пункту 2.1 указанного договора, настоящий договор заключен сроком по 19.08.2018г.

Согласно ч.2 ст. 621 Гражданского Кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по арендной плате и неустойки (пени) по договору аренды земельного участкаследует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендной платы, так как платежи не производились ответчиком, в связи с чем задолженность составила 704585,03 рублей за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года, пени в сумме 371212,63 рублей за период с. 01.01.2021 года по 31.1.22023 года.

05 июля 2023 года истцом в адрес ответчика было направлено досудебное предупреждение о необходимости оплатить задолженность в срок 10 дней с момента получения претензии. Ответчик в добровольном порядке действий по оплате образовавшейся задолженности не предпринял.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С представленным истцом расчетом задолженности и пени суд соглашается, поскольку он отвечает условиям договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела, каких-либо доказательств в опровержение правильности этого расчета, а также надлежащего исполнения обязательств по арендной плате ответчиком не представлено.

Учитывая вышеназванные нормы закона, условия заключенного договора, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за земельный участок в размере 704585,03 рублей за период с01.01.2021 года по 31.12.20223года, пени в сумме 371212,63 рублей за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года, так как судом установлено, что ответчик обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет. Доказательств обратному суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района к ФИО1 взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать в пользу Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации 

<

адрес> ((ИНН №, ОГРН №) с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, сумму задолженности по договору аренды земельного участка№ 24-с от 25.08.2016 года в размере 704585,03 рублей за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года, пени в сумме 371212,63 рублей за период с 01.01.2021 года по 31.12.2023 года, всего 1075797 (один миллион семьдесят пять тысяч семьсот девяносто семь) рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Рукосуева