... Дело № 2-4581/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казань в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре М.И. Латыповой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Весна 12», 

о признании решений общего собрания членов кооператива и собственников жилых помещений недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд к Жилищно-строительному кооперативу «Весна 12» (далее по тексту – ответчик, ЖСК «Весна 12») о признании решений общего собрания членов кооператива и собственников жилых помещений, оформленных протоколом .../... недействительными, указав в обоснование иска указано, что в период с ... по ... проходило общее собрание членов кооператива и собственников жилых помещений ЖСК «Весна 12» проведенное в форме заочного голосования, оформленное протоколом ..., по вопросам: 1) утверждения счетной комиссии общего собрания; 2) прием в члены кооператива; 3) прием в состав правления; 4) прием в состав ревизионной комиссии; 5) утверждение устава; 6) утверждение плана хозяйственных работ на 2018/2019 г.г.; 7) утверждение тарифов на 2018-2019 г.г. Истцы не согласны с принятыми решениями: 5) об утверждении устава, так как до начала голосования они не были ознакомлены с уставом и какие изменения внесены по сравнению с предыдущим уставом; 6) об утверждении плана хозяйственных работ на 2018/2019 г.г., так как до начала голосования не были ознакомлены с планом, не были представлены смета доходов и расходов с экономическим обоснованием; 7) об утверждении тарифов, так как до начала голосования не были ознакомлены с тарифами и обоснованиями их изменений. С учетом изложенного истцы просили признать решения общего собрания членов кооператива и собственников жилых помещений, оформленных протоколом №7/12 за 2018 г. по п. 5, п. 6 и п. 7 недействительными.

В судебном заседании истцы и их представитель иск поддержали.

Представители ответчика, с иском не согласились.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома определен ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Из ч. 4 ст. 45 ЖК РФ следует, что собственник по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилых помещений по адресу: ..., что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В период с 19 сентября 2018 г. по 25 сентября 2018 г. прошло общее собрание членов кооператива и собственников жилых помещений ЖСК «Весна 12» в форме заочного голосования, оформленное протоколом № 7/12, по вопросам: 1) утверждения счетной комиссии общего собрания; 2) прием в члены кооператива; 3) прием в состав правления; 4) прием в состав ревизионной комиссии; 5) утверждение устава; 6) утверждение плана хозяйственных работ на 2018/2019 г.г.; 7) утверждение тарифов на 2018-2019 г.г. 

Истцы просят признать решения общего собрания по вопросам: 5) об утверждении устава, так как до начала голосования они не были ознакомлены с уставом и какие изменения внесены по сравнению с предыдущим уставом; 6) об утверждении плана хозяйственных работ на 2018/2019 г.г., так как до начала голосования не были ознакомлены с планом, не были представлены смета доходов и расходов с экономическим обоснованием; 7) об утверждении тарифов на 2018/2019 г.г. по статье ТО И ТР, так как до начала голосования не были ознакомлены с тарифами и обоснованиями их изменений.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для признания оспариваемых решений общего собрания, в силу следующего.

Из ч. 6 ст. 46 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Вопрос по утверждению нового устава ЖСК «Весна 12» был включен в повестку голосования, во исполнение предписания Государственной жилищной инспекции РТ.

Утверждение плана хозяйственных работ ЖСК «Весна 12» на 2018/2019 г.г. является задачей кооператива как управляющей организацией, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома. Без утверждения данного плана деятельность кооператива невозможна.

Истцами, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства обращения в правление ЖСК «Весна 12» об ознакомлении с новой редакцией устава, хозяйственного плана и новых тарифов. 

Кроме того, доказательств того, что утвержденные общим собранием тарифы на 2018/2019 г.г. нарушают законные права и интересы истцов, причиняет им убытки, суду не предоставлено. Установленные решением тарифы платы в соответствии со ст. 156 ЖК РФ определены с учетом плана хозяйственных работ по кооперативу, согласованы в установленном законом порядке при наличии кворума при проведении собрания. Проведение иного общего собрания с целью установления иного размера платы за данный вид услуги, не инициировано.

Судом не установлены нарушения в процедуре проведения собрания, так как члены кооператива и собственники жилых помещений были надлежащим образом извещены о собрании, вопросах поставленных на голосование, решения по всем вопросам были приняты при наличии кворума, что подтверждается представленными представителями ответчика листом регистрации вручения бюллетеней и самими бюллетенями. 

С учетом изложенного, в удовлетворении иска истцам надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3, ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Весна 12» о признании решений общего собрания членов кооператива и собственников жилых помещений недействительными отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

...

...

Судья А.Р. Галиуллин