Дело № 2-3354/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года город Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Золототрубовой М.В.,

при секретаре Охремчук Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Русь» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Русь» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. Ответчик вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, образовалась задолженность за период 01.05.2016 г. по 31.10.2016 г. в размере 26 259,07 руб., а также пеня в сумме 51 932,76 руб., которые истец просил взыскать с ответчика.

В последующем истец уточнил свои исковые требования, просил взыскать с ФИО1 сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги за период 01.05.2016 г. по 29.12.2016г. в размере 35 873, 45 руб., сумму пени в размере 8 057 руб. 32 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 517 руб. 92 коп.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Русь» ФИО2 (полномочия подтверждены) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом путем направления корреспонденции по всем известным адресам.

Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока их хранения.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

Как усматривается из материалов дела, ТСЖ «Русь» образовано в соответствии с Уставом 10.04.2011г. Согласно п. 2 Устава, Товарищество создано, кроме всего прочего, с целью по реализации собственниками помещений прав по управлению, эксплуатации, владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имущества.

В соответствии с п. 4.9. Устава, члены Товарищества несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с долями участия, рассчитываемыми согласно Жилищному кодексу, уставу Товарищества.

Из выписки из домовой книги от 16.11.2016г. и сведений из ЕГРП от 28.07.2017 года следует, что собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО1 На регистрационном учете в указанной квартире состоят: Б.В.И. (сын), С.А.С. (сын),. Б.З.Ю. (невестка), Б.А.В. (внучка).

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленная истцом оборотная ведомость от 01.05.2016г., расчет пени, свидетельствуют о том, что за период с 01.05.2016г. по 29.12.2016г. у ответчика имеется задолженность за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 35 873,45 руб., а также пеня в сумме 8 057,32 руб. 

Данный расчет задолженности является правильным, составлен истцом в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005г. и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета ответчик не представила. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком также не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик, являясь собственником спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>., расходов по его содержанию не несет, в результате чего за период с 01.05.2016г. по 29.12.2016г. образовалась задолженность в сумме 35 873 руб. 45 коп., а также пеня в сумме 8 057 руб. 32 коп., что подтверждается представленными истцом доказательствами, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «Русь» и взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать понесенные истцом по делу судебные издержки на оплату государственной пошлины в размере 1 517 руб. 92 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Русь» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Русь» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.05.2016 г. по 29.12.2016г. в размере 35 873 руб. 45 коп., сумму пени в размере 8 057 руб. 32 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Русь» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 517 руб. 92 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Золототрубова