Дело №2-283/2025 

УИД: 68RS0004-01-2024-004019-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Тамбова Тамбовской области, СНТ «Пчела», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок площадью 415 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и об установлении границ вышеуказанного земельного участка в соответствии с планом границ от 14.10.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

В обоснование указала, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в постоянное пользование за передвижной механизированной колонной № объединения «Облмежколхозстрой» земельный участок, площадью 9 га в границах землеустроительного плана. ДД.ММ.ГГГГ ПМК-1 объединения «Облмежколхозстрой» выдан Государственный акт на право пользования землей. Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, СНТ «Пчела» - для ведения садоводства, а также уточнено его местоположение: 

<

адрес> Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список членов СНТ «Пчела», согласно которому участок № закреплен за ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, передал ФИО1 вышеуказанный земельный участок за 200000 руб. С июля 2021 ФИО1 является членом СНТ «Пчела», оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению. 

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 415 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и установить границы данного земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, СНТ «Пчела», в качестве третьих лиц – ФИО6, ФИО7

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика СНТ «Пчела», третьи лица ФИО6, ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 551 договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №296 от 25.11.1981 в постоянное пользование за передвижной механизированной колонной № объединения «Облмежколхозстрой» закреплен земельный участок, площадью 9 га, ПМК-1 объединения «Облмежколхозстрой» выдан Государственный акт на право пользования землей. 

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №122 от 08.06.1988 за ПМК-1 Бокинского сельсовета строительного комбината объединения «Агропромстрой» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,80 га в границах землеустроительного плана с выдачей Государственного акта на право пользования землей.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № и постановлено считать его для ведения садоводства, а также уточнено местоположение земельного участка и постановлено считать его: 

<

адрес>

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список членов СНТ «Пчела», в котором под номером 45 значится ФИО5, номер земельного участка – 44, площадь 400 кв.м. 

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал которой представлен суду на обозрение, ФИО1 передала ФИО5 200000 руб. за земельный участок 

<

адрес>л.д. 25).

ФИО1 с 2021 года является членом СНТ «Пчела», земельный участок №, задолженности по взносам и платежам не имеется, что следует из членской книжки садовода, справки СНТ «Пчела» от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа на запрос суда нотариуса г.Тамбова и Тамбовского района ФИО9, его наследниками по закону являются супруга ФИО3, дочь ФИО2, внук ФИО6 (по праву представления после смерти матери). ФИО6 подал заявление об отказе от наследства по всем основаниям. ФИО3 подала заявление о принятии наследства, ей выданы свидетельства о праве собственности.

Возражений от наследников ФИО5 относительно заявленных исковых требований не поступило. 

Из плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок № расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, его площадь составляет 415 кв.м.

Земельный участок не поставлен на кадастровый учет, в Едином государственном реестре недвижимости права на земельный участок не зарегистрированы.

Возражений в части установлении границ земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 от лиц, чьи земельные участки являются смежными с границами спорного земельного участка, а также СНТ «Пчела», не имеется.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 415 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина 

В окончательной форме решение изготовлено 05.03.2025.