Дело № 2-4/2019

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

с.Уват Тюменской области 07 февраля 2019 года 

Уватский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Юдиной С.Н.,

при секретаре Вышегородских Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору на 21.11.2018 в сумме 581940,26 рублей, из них: просроченную ссуду 510207,25 рублей, просроченные проценты 32193,03 рубля, проценты по просроченной ссуде 16931,67 рубль, неустойку по ссудному договору 15023,41 рубля, неустойку на просроченную ссуду 7584,9 рубля и 27019 рублей в качестве судебных расходов по оплате государственной пошлины, 10000 рублей – за проведение оценки рыночной стоимости предмета залога, проценты за пользование кредитом по ставке (Данные изъяты)% годовых, назначенных на сумму остатка основного долга в размере 510207,25 рублей, с 02.10.2018 по дату вступления решения суда в законную силу и обращении взыскании на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 626191, (Адрес обезличен), кадастровый (или условный) (Номер обезличен) – путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 388000 рублей, принадлежащий на праве собственности ФИО1 . Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1500 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 626191, (Адрес обезличен), кадастровый (или условный) (Номер обезличен) - путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 125600 рублей, принадлежащий на праве собственности ФИО1 мотивируя тем, что 11.10.2017 между ним и ответчиком заключен кредитный договор (Номер обезличен) по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 519565,22 рублей сроком на 120 месяцев под (Данные изъяты)% годовых. Денежные средства были предоставлены на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). В обеспечении обязательств по кредиту заключен договор залога, предметом которого выступили указанный жилой дом и земельный участок. Ответчик в нарушение условий кредитного договора не исполняет свои обязательства по погашению кредита.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик о дате судебного заседания извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 11.10.2017 между ОАО ИКБ «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор (Номер обезличен) по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 519565,22 рублей на срок 120 месяцев. Размер процентов за пользование кредитом (Данные изъяты)% годовых, форма возврата кредита и процентов, за пользование им – ежемесячный платеж в размере 9814,84 рублей, согласно графику платежей, который является неотъемлемой частью договора. Заемщик также принял на себя обязательство в случае несвоевременной уплаты ежемесячного платежа, оплатить банку неустойку в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

Одновременно в целях обеспечения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком заключен договор залога имущества, согласно которому ответчик предоставляет истцу в залог жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, 626191, (Адрес обезличен). Взыскание на имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору.

Из анкеты следует, что заемщиком является ответчик ФИО1

На основании заявлений ответчика предоставлен кредит в размере 519565,22 рублей, заключен договор добровольного страхования жизни и имущества. 

Согласно выписке по счету ФИО1 лимит кредитования с 11.10.2017 по 01.10.2018 510207,25 рублей, зачисление денежных средств 11.10.2017 в размере 471765,20 рублей.

Согласно расчету на 21.11.2018 по кредитному договору задолженность ФИО1 составила – 581940,26 рублей, из них: просроченные проценты – 32193,03 рубля, просроченная ссуда – 510207,25 рублей, проценты по просроченной ссуды – 16931,67 рублей, неустойка по ссудному договору 15023,41 рубля, неустойка на просроченную ссуду 7584,90 рубля.

Истцом в адрес ответчика ФИО1 08.08.2018 в связи с систематическими нарушениями обязательств по кредитному договору направлено досудебное уведомление о погашении задолженности в течение 30 дней с момента направления настоящего уведомления.

Согласно отчету об оценке (Номер обезличен) ООО «(Данные изъяты)» рыночная стоимость недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый (Номер обезличен), площадью 47,3 кв.м., расположенного по адресу: (Адрес обезличен), составляет 485000 рублей; земельный участок, кадастровый (Номер обезличен), 1500 кв.м., расположенный по адресу: (Адрес обезличен), составляет 157000 рублей.

ПАО «СОВКОМБАНК» зарегистрировано в качестве юридического лица, поставлено на учет в налоговом органе.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1).

Согласно п.1 ст.160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

На основании пп.1 п.1 ст.162 Гражданского кодекса РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст.820 Гражданского кодекса РФ).

Требования ст.820 Гражданского кодекса РФ о простой письменной форме сделки в рассматриваемом деле были соблюдены. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с п.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями установленными законом.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании изученных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства на возвратной основе с уплатой процентов за пользование кредитом. Форма оплаты кредита предусматривала ежемесячный возврат ответчиком части кредита и начисленных процентов в сумме 9814,84 рублей. 

Ответчик в одностороннем порядке перестала надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства, неоднократно нарушала обязательства по своевременному и полному внесению платежей по погашению кредита, на предложение истца выплатить задолженность не ответила.

Установленные по кредитному договору проценты и неустойка не противоречат закону, обязательство по их оплате ответчиком принято на себя добровольно, поэтому они подлежат оплате. 

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком суду не представлено доказательств, опровергающих доводы искового заявления. 

Таким образом, в силу вышеуказанных правовых положений истец вправе требовать от истца досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и неустойкой за ненадлежащее исполнение обязательств. 

Поскольку обязательство ответчика было обеспечено договором залога жилого дома и земельного, рыночная стоимость которых оставляет 642000 рублей и превышает долг ответчика перед истцом, то суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество. 

Истцом заявлено также требование о компенсации ему за счет ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 14824,30 рубля и 12194,70 рублей и 10000 рублей за оценку рыночной стоимости предмета залога. Данные расходы истца подтверждаются платежными поручениями (л.д.5, 104) и актом приема-сдачи выполненных работ.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то ему за счет ответчика, не освобожденного от оплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.ст. 88, 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат компенсации все понесенные по делу судебные расходы. Так как требования истца судом удовлетворены полностью, то и судебные расходы подлежат возмещению ему в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить полностью.

Расторгнуть кредитный договор (Номер обезличен) от 11.10.2017 между ФИО1 (Данные изъяты) и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность на (Дата обезличена) в размере 581940,26 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке (Данные изъяты) % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 510207,25 рублей, с (Дата обезличена) по дату вступления решения суда в законную силу и судебные расходы по оплате государственной пошлины и оценки рыночной стоимости в размере 37019 рублей. 

а всего взыскать 618959 (шестьсот восемнадцать тысяч девятьсот пятьдесят девять) рублей 26 (двадцать шесть) копеек. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 626191, (Адрес обезличен), кадастровый (или условный) (Номер обезличен) – путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 388000 (триста восемьдесят восемь тысяч) рублей, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 626191, (Адрес обезличен), кадастровый (или условный) (Номер обезличен) - путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 125600 (сто двадцать пять тысяч шестьсот) рублей, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Уватский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня его провозглашения. 

Председательствующий судья С.Н.Юдина

Решение не вступило в законную силу