2-1398/2024

50RS0

<

№ обезличен>-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки 05 февраля 2024 года

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.о. Химки о регистрации ранее возникшего права собственности, 3-и лица – ФИО1, ФИО2, Управление Росреестра по 

<

адрес>, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки о регистрации ранее возникшего права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

дата> ФИО6 подарила ФИО3 по договору дарения 41/100 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, постановлением Главы администрации Новоподрезковского поссовета 

<

адрес> 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№ обезличен> истице передан в собственность земельный участок площадью. 940 кв.м., на нем располагается спорный жилой дом.

Однако, как указано в иске, зарегистрировать право собственности на доли в спорном жилом доме истица не может, поскольку в Росреестре указано, что дом состоит из двух квартир и не находится в долевой собственности. 

На основании изложенного, истица просит суд признать за нею права собственности на 

<

данные изъяты> жилого дома в виде квартиры 

<

адрес> как ранее возникшее право. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. 

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, указав, что занимают квартиру 

<

№ обезличен>, а истица занимает квартиру 

<

№ обезличен>, что соответствует ее 

<

данные изъяты>

Представитель третьего лица Управления Росреестрп по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке. 

Исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в деле доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно положению ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Судом установлено, что по договору дарения доли жилого дома от 

<

дата> ФИО6 подарила Петровой (ФИО3) М.В. 

<

данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: пос. 

<

адрес> Данный договор удостоверен заместителем председателя Новоподрезкуовского поселкового совета ФИО7 за т

<

№ обезличен>. 

Согласно свидетельству I-МЮ 

<

№ обезличен> ФИО8 переменила фамилию на ФИО3 

<

дата>. 

Согласно выписке из ЕГРП собственниками квартиры 

<

№ обезличен> в указанном выше жилом доме являются ФИО2 и ФИО1, сведения о собственнике квартиры 

<

№ обезличен> отсутствуют. 

Согласно ответа Управления Ростеерстра по МО от 

<

дата> зарегистрировать права собственности ФИО3 не представляется возможным, ввиду противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержимся в представленных заявителем сведениях. 

При таких данных, учитывая, что жилой дом стоит на кадастровом учете как здание, в котором имеются помещения: квартира 

<

№ обезличен> площадью 

<

данные изъяты>м., принадлежащая третьим лицам, и квартира 

<

№ обезличен> площадью 

<

данные изъяты>., которой владеет истица, что по договору дарения доли жилого дома, ФИО3 подарены 

<

данные изъяты>, в связи с чем ввиду имеющихся расхождений объекте, предлежащем государственной регистрации, истица не может зарегистрировать свое право собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> жилого дома в виде квартиры 

<

№ обезличен> расположенного по адресу: 

<

адрес> как ранее возникшее право.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Е.Ю. Ефремова